商品房物業(yè)買賣合同7篇

商品房物業(yè)買賣合同7篇篇1合同編號：[編號]甲方（賣方）：[姓名]乙方（買方）：[姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方所購買的商品房與乙方進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方所售商品房位于[地址]，具體為[單元]樓[樓層]號，建筑面積為[面積]平方米。2.乙方所購商品房的用途為[用途]，包括但不限于自住、出租、辦公等。二、房屋價款及支付方式1.雙方協(xié)商確定，乙方購買甲方商品房的總價款為人民幣[金額]元。2.乙方選擇以下第[種類]種支付方式：（1）一次性支付：乙方在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元，剩余款項按照合同附件中的支付計劃表進(jìn)行支付。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款后[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定的用途和要求。如有不符合項，乙方應(yīng)當(dāng)在驗收之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出書面意見。四、違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定的期限交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的用途和要求，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。2.乙方如未按照合同約定的期限支付購房款，或者擅自改變房屋用途，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。五、其他約定1.甲方保證所售商品房沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。4.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。5.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（買方）：[簽字/蓋章]日期：XXXX年XX月XX日篇2合同編號：XXXXXX甲方（買方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。乙方（賣方）：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，通訊地址：XXXXXX。鑒于甲方同意購買乙方位于XXXXXX的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房物業(yè)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于XXXXXX，建筑面積為XXXXXX平方米，套內(nèi)面積為XXXXXX平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為XXXX，房屋用途為XXXX。3.房屋內(nèi)部設(shè)施包括XXXX，外部設(shè)施包括XXXX。二、房屋價款及支付方式1.房屋總價為XXXXXX元，甲方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價款。2.具體支付時間為：XXXX年XXXX月XXXX日支付首付款XXXXXX元，剩余款項XXXXXX元在辦理房屋過戶手續(xù)后支付。三、交付及驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)在XXXX年XXXX月XXXX日前將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)場進(jìn)行驗收。2.交付時，乙方應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者其他需要修復(fù)的問題，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方逾期支付房款的，每逾期一天，需向乙方支付違約金XXXXXX元。逾期超過XX天的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期交付房屋的，每逾期一天，需向甲方支付違約金XXXXXX元。逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或者其他需要修復(fù)的問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、爭議解決1.雙方協(xié)商不成時，可通過仲裁或訴訟解決爭議。仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會，訴訟法院為人民法院。2.仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.甲方購買該房屋后，如需出租、轉(zhuǎn)讓等，需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。2.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。甲方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日乙方（簽字/蓋章）：XXXXXX日期：XXXX年XXXX月XXXX日篇3甲方（賣方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方所有的商品房物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXXXX；2.物業(yè)地址：XXXXXX；3.物業(yè)面積：XXXXXX平方米；4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：XXXXXX；5.物業(yè)用途：XXXXXX。二、買賣條件1.甲方保證所售物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛、無抵押、無出租等情形；2.乙方同意按照本協(xié)議約定的價格和支付方式購買該物業(yè)；3.雙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理物業(yè)的過戶手續(xù)。三、買賣價格及支付方式1.買賣價格：人民幣XXXXXX元；2.支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議時支付人民幣XXXXXX元作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。四、違約責(zé)任1.如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)無法按時交付給乙方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方的相應(yīng)損失；2.如果乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致物業(yè)無法按時過戶到乙方名下，乙方已支付的定金將作為違約金支付給甲方。五、其他事項1.雙方同意在簽訂本協(xié)議后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理物業(yè)的過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的入住手續(xù)等相關(guān)事宜；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：XXX（簽字/蓋章）乙方（買方）：XXX（簽字/蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________乙方（賣方）：公司名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方有意購買乙方所開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：________2.物業(yè)地址：________3.建筑面積：________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________5.房屋用途：________二、物業(yè)買賣條件1.甲方同意購買乙方所開發(fā)的上述商品房，并支付相應(yīng)的購房款項。2.乙方同意將上述商品房出售給甲方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方需在簽訂本合同后盡快辦理貸款手續(xù)，確保購房款項能夠及時支付。4.乙方需在簽訂合同后盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方能夠順利成為房屋所有權(quán)人。三、物業(yè)買賣價格及支付方式1.物業(yè)買賣價格為人民幣________元整。2.甲方需在簽訂本合同后支付定金人民幣________元整。3.甲方需在辦理貸款手續(xù)后支付剩余購房款項人民幣________元整。4.乙方需在收到全部購房款項后辦理房屋過戶手續(xù)。四、物業(yè)買賣相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)1.甲方需承擔(dān)因購買房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)，包括但不限于房屋契稅、個人所得稅等。2.乙方需承擔(dān)因出售房屋所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)，包括但不限于房屋增值稅、企業(yè)所得稅等。五、物業(yè)交付及驗收1.乙方需在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給甲方。2.甲方需在接收房屋后進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。六、違約責(zé)任及賠償1.甲方和乙方如因違約行為導(dǎo)致本合同無法按時履行或無法履行的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償。2.甲方和乙方如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法按時履行或無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或延期履行。七、爭議解決及法律適用1.甲方和乙方如因本合同產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充；協(xié)商不成的，可依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。甲方（買方）：________簽字/蓋章：________日期：________年______月______日篇5甲方（買方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________乙方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲、乙雙方就以下商品房的買賣達(dá)成一致意見，特訂立本合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：__________2.物業(yè)地址：__________3.物業(yè)面積：__________平方米4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________5.物業(yè)配套設(shè)施：__________二、買賣條件1.甲方同意購買，乙方同意出售上述物業(yè)。2.物業(yè)買賣總價為：__________元（大寫：__________元整）。甲方同意按以下方式支付：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方定金：__________元。（2）房屋交付前，甲方支付乙方房款：__________元。剩余房款：__________元，甲方在辦理房屋貸款時支付。3.乙方同意在合同簽訂后，將物業(yè)交付給甲方使用。4.甲方同意在辦理房屋貸款時，按照銀行規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息和還款責(zé)任。5.乙方同意在房屋交付前，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。6.甲方同意在房屋交付后，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。7.乙方同意為甲方提供必要的房屋過戶手續(xù)和協(xié)助。8.甲方同意支付乙方相應(yīng)的過戶費(fèi)用。9.雙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)買賣的合法性和有效性。10.雙方同意在合同履行過程中，相互協(xié)作、友好協(xié)商，共同解決問題。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.雙方同意本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同擁有。三、違約責(zé)任1.若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于以下情況：（1）甲方未按照合同約定支付房款或定金；（2）甲方未按照合同約定辦理房屋貸款；（3）甲方未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息和還款責(zé)任；（4）甲方未按照合同約定支付過戶費(fèi)用；（5）甲方未按照合同約定履行日常維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)等。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于以下情況：（1）乙方未按照合同約定交付物業(yè)；（2）乙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)；（3）乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（4）乙方未按照合同約定承擔(dān)過戶費(fèi)用等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式，根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。篇6甲方（買方）：姓名：_____________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________乙方（賣方）：公司名稱：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_____________________鑒于甲、乙雙方同意就以下商品房物業(yè)進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：_____________________2.物業(yè)地址：_____________________3.建筑面積：_________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：框架、磚混等）5.房屋朝向：_________（如：南北、東西等）6.房屋所在樓層：_________層，總樓層數(shù)：_________層7.房屋內(nèi)設(shè)施及裝修情況：_________（如：地板、墻面、門窗、衛(wèi)浴、廚房等）8.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施情況：_________（如：停車位、綠化、健身設(shè)施等）9.房屋權(quán)屬情況：_________（如：商品房、二手房等）10.其他需要說明的事項：_________二、買賣條件1.房屋價格及支付方式：甲方同意以人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）的價格購買該房屋。甲方應(yīng)一次性支付全部房款。2.房屋交付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________天內(nèi)將房屋交付給甲方。如遇不可抗力因素，交付時間可相應(yīng)順延。3.房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。過戶完成后，甲方即成為該房屋的合法所有人。4.違約責(zé)任：若甲方未按時支付房款或乙方未按時交付房屋，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。違約金金額為房款的_________%，即人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。5.其他約定事項：_________三、物業(yè)保修及維修責(zé)任1.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，對房屋質(zhì)量及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。保修期為一年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。2.保修期結(jié)束后，如甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)維修，但甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用。3.因甲方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。4.其他關(guān)于物業(yè)保修及維修責(zé)任的約定事項：_________四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)在房屋交付前，與甲方簽訂物業(yè)管理協(xié)議。物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式按物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如未按時繳納，乙方有權(quán)收取滯納金。滯納金金額為應(yīng)繳物業(yè)管理費(fèi)的_________%，即人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。3.其他關(guān)于物業(yè)管理的約定事項：_________五、合同生效及變更1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此造成的損失。4.其他關(guān)于合同生效及變更的約定事項：_________六、其他約定事項及補(bǔ)充內(nèi)容：_________篇7合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：XXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。乙方（買方）：XXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX，地址：XXXXXX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方名下的商品房物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXXXX。2.物業(yè)地址：XXXXXX。3.物業(yè)面積：XXXX平方米。4.物業(yè)結(jié)構(gòu)：XXXX。5.物業(yè)裝修情況：XXXX。6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)年限：XXXX年。