創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)居間代理合同

創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)居間代理合同甲方（委托方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（居間方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)信息描述1.房產(chǎn)名稱(chēng)與地址房產(chǎn)1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如具體樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等）。房產(chǎn)2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，地址為_(kāi)_____。甲方委托乙方代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)。2.房產(chǎn)條件要求乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途、配套設(shè)施等。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的購(gòu)房要求。乙方保證所提供房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或性能下降。二、代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用1.代理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家、談判交易、辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照甲方要求，積極推廣房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的銷(xiāo)售效率。2.代理費(fèi)用代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的______%（具體比例），在房產(chǎn)成交后由買(mǎi)方支付。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)于后續(xù)的房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)至甲方指定的房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)信息不符，有權(quán)解除代理合同。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整購(gòu)房意向，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在代理合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂購(gòu)房合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。為乙方提供必要的個(gè)人信息和購(gòu)房意向，以便乙方進(jìn)行房產(chǎn)推薦。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)信息后，有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金。如因甲方原因?qū)е麓砗贤獬蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和購(gòu)房意向保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)信息核實(shí)與確認(rèn)1.信息核實(shí)方式乙方在推薦房產(chǎn)前應(yīng)對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)有效。甲方在收到房產(chǎn)信息后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行確認(rèn)，可以采用現(xiàn)場(chǎng)看房或電話確認(rèn)的方式。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房產(chǎn)信息為準(zhǔn)，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、配套設(shè)施等。如確認(rèn)不合格，甲方應(yīng)在確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提供更準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。七、付款方式與期限1.傭金支付合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為傭金，即______元（大寫(xiě)：______）。2.尾款支付在甲方完成購(gòu)房并辦理過(guò)戶手續(xù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付傭金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除代理合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的推薦費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除代理合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、購(gòu)房意向等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代