2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租合同范本

編號(hào):

2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租合

同范本

甲方：____________________

乙方：____________________

簽訂日期：年月日

2024全新標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房出租合同范本

合同目錄

第一章：總則

i.i合同當(dāng)事人

1.2廠(chǎng)房基本情況

1.3租賃目的和用途

1.4租賃期限

1.5租賃物的交付和接收

1.6合同的生效、變更和解除

第二章：租賃物的描述

2.1廠(chǎng)房的面積和結(jié)構(gòu)

2.2廠(chǎng)房的設(shè)施和設(shè)備

2.3廠(chǎng)房的使用權(quán)和所有權(quán)

第三章：租金和支付方式

3.1租金的計(jì)算和支付期限

3.2租金的調(diào)整機(jī)制

3.3租金支付方式

3.4租金的違約金和滯納金

第四章：租賃物的使用和維護(hù)

4.1租賃物的合理使用

4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)

4.3租賃物的改建和擴(kuò)建

4.4租賃物的保險(xiǎn)

第五章：租賃物的歸還和處置

5.1租賃期滿(mǎn)后的歸還

5.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租

5.3租賃物的處置方式

第六章：合同的變更和解除

6.1合同的變更條件

6.2合同的解除條件

6.3合同變更和解除的程序

第七章：違約責(zé)任

7.1出租人的違約責(zé)任

7.2承租人的違約責(zé)任

7.3違約責(zé)任的免除

第八章：爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議的解決方式

8.2爭(zhēng)議的管轄法院

8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用

第九章：合同的附件

9.1廠(chǎng)房的圖片和圖紙

9.2租賃物的清單和規(guī)格

9.3其他相關(guān)文件和資料

第十章：其他約定

10.1廠(chǎng)房的環(huán)保和安全生產(chǎn)

10.2廠(chǎng)房的物業(yè)管理

10.3廠(chǎng)房的維修和保養(yǎng)

第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓

11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件

11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序

11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力

第十二章：合同的終止

12.1合同終止的條件

12.2合同終止的程序

12.3合同終止后的權(quán)益處理

第十三章：合同的附則

13.1合同的修改和補(bǔ)充

13.2合同的解除和終止

13.3合同的解釋和適用

第十四章：合同的簽字和蓋章

14.1合同的簽字人

14.2合同的蓋章程序

14.3合同的簽字和蓋章的效力

合同編號(hào)_________

第一章：總則

1.1合同當(dāng)事人

1.1.1出租人：（名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）

1.1.2承租人：（名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等）

1.2廠(chǎng)房基本情況

1.2.1廠(chǎng)房地址：

1.2.2廠(chǎng)房面積：平方米

1.2.3廠(chǎng)房現(xiàn)狀：

1.3租賃目的和用途

1.3.1租賃目的：

1.3.2租賃用途：

1.4租賃期限

1.4.1租賃開(kāi)始日期：

1.4.2租賃結(jié)束日期：

1.5租賃物的交付和接收

1.5.1交付日期：

1.5.2接收確認(rèn)：

1.6合同的生效、變更和解除

1.6.1合同生效條件：

1.6.2合同變更程序：

1.6.3合同解除條件：

第二章：租賃物的描述

2.1廠(chǎng)房的面積和結(jié)構(gòu)

2.1.1廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)：

2.1.2廠(chǎng)房分區(qū)：

2.2廠(chǎng)房的設(shè)施和設(shè)備

2.2.1設(shè)施列表：

2.2.2設(shè)備狀態(tài)：

2.3廠(chǎng)房的使用權(quán)和所有權(quán)

2.3.1使用權(quán)的范圍：

2.3.2所有權(quán)歸屬：

第三章：租金和支付方式

3.1租金的計(jì)算和支付期限

3.1.1租金計(jì)算方式：

3.1.2租金支付期限：

3.2租金的調(diào)整機(jī)制

3.2.1調(diào)整條件：

3.2.2調(diào)整程序：

3.3租金支付方式

3.3.1支付方式：

3.3.2支付賬戶(hù)：

3.4租金的違約金和滯納金

3.4.1違約金計(jì)算：

3.4.2滯納金計(jì)算：

第四章：租賃物的使用和維護(hù)

4.1租賃物的合理使用

4.1.1使用規(guī)定：

4.1.2使用限制：

4.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)

4.2.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：

4.2.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：

4.3租賃物的改建和擴(kuò)建

4.3.1改建擴(kuò)建申請(qǐng)：

4.3.2批準(zhǔn)程序：

4.4租賃物的保險(xiǎn)

4.4.1保險(xiǎn)責(zé)任：

4.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：

第五章：租賃物的歸還和處置

5.1租賃期滿(mǎn)后的歸還

5.1.1歸還條件：

5.1.2歸還程序：

5.2租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租

5.2.1續(xù)租條件：

5.2.2續(xù)租程序：

5.3租賃物的處置方式

5.3.1處置條件：

5.3.2處置程序：

第六章：合同的變更和解除

6.1合同的變更條件

6.1.1變更條件：

6.1.2變更程序：

6.2合同的解除條件

6.2.1解除條件：

6.2.2解除程序：

6.3合同變更和解除的程序

6.3.1通知義務(wù)：

6.3.2協(xié)商解決：

第八章：爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議的解決方式

8.1.1協(xié)商解決：

8.1.2調(diào)解解決：

8.1.3仲裁解決：

8.1.4訴訟解決：

8.2爭(zhēng)議的管轄法院

8.2.1管轄法院：

8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用

8.3.1費(fèi)用承擔(dān)：

第九章：合同的附件

9.1廠(chǎng)房的圖片和圖紙

9.1.1圖片和圖紙清單：—

9.2租賃物的清單和規(guī)格

9.2.1清單和規(guī)格：

9.3其他相關(guān)文件和資料

9.3.1文件和資料清單：

第十章：其他約定

10.1廠(chǎng)房的環(huán)保和安全生產(chǎn)

10.1.1環(huán)保要求：

10.1.2安全生產(chǎn)措施：

10.2廠(chǎng)房的物業(yè)管理

10.2.1物業(yè)管理公司：

10.2.2物業(yè)管理費(fèi)用：

10.3廠(chǎng)房的維修和保養(yǎng)

10.3.1維修保養(yǎng)責(zé)任：

10.3.2維修保養(yǎng)周期：

第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓

11.1合同的轉(zhuǎn)讓條件

11.1.1轉(zhuǎn)讓條件：

11.1.2轉(zhuǎn)讓通知：

11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序

11.2.1轉(zhuǎn)讓程序：

11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力

11.3.1效力確認(rèn)：

第十二章：合同的終止

12.1合同終止的條件

12.1.1終止條件：

12.1.2終止通知：

12.2合同終止的程序

12.2.1終止程序：

12.3合同終止后的權(quán)益處理

12.3.1權(quán)益處理：

第十三章：合同的附則

13.1合同的修改和補(bǔ)充

13.1.1修改和補(bǔ)充方式：

13.1.2修改和補(bǔ)充效力：―

13.2合同的解除和終止

13.2.1解除和終止程序：—

13.2.2解除和終止后果：

13.3合同的解釋和適用

13.3.1解釋方式：

13.3.2適用法律：

第十四章：合同的簽字和蓋章

14.1合同的簽字人

14.1.1簽字人姓名：

14.1.2簽字人職務(wù)：

14.2合同的蓋章程序

14.2.1蓋章步驟：

14.2.2蓋章效力：

14.3合同的簽字和蓋章的效力

14.3.1效力確認(rèn)：

（合同方簽字蓋章區(qū)域）

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________

多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明

一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

甲方享有在租賃期滿(mǎn)前，以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。

若乙方有意向出售租賃物，甲方有權(quán)在收到出售通知后30日內(nèi)行使

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.甲方對(duì)租賃物的監(jiān)管權(quán)

甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，以確保乙方按照約定合理使用

租賃物。甲方進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利。

3.甲方變更租賃用途的權(quán)利

甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用租賃物。如乙方需變

更租賃用途，需提前向甲方提交變更中請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。

4.甲方對(duì)租賃物的維修權(quán)

租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)

故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物正常使用。

5.甲方解除合同的權(quán)利

（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍

未支付；

（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定甲方有權(quán)解除合同的其他情形。

二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.乙方轉(zhuǎn)租限制

乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需提前向甲

方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。違反此條款的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方合理使用租賃物

乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的

結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將租賃物用于非法用途。

3.乙方支付租金的義務(wù)

乙方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。如乙方逾期支付租金,

應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額X逾期天數(shù)X日利

率。

4.乙方保險(xiǎn)責(zé)任

乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方作為第一

受益人。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.乙方維修和保養(yǎng)責(zé)任

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。如租賃物出現(xiàn)故障，乙方

應(yīng)及時(shí)通知甲方'，并按照甲方的要求進(jìn)行維修。

三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明

1.第三方中介的職責(zé)

第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并協(xié)助雙方履行

合同義務(wù)。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.第三方中介的保密義務(wù)

第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得

泄露給無(wú)關(guān)方。違反此條款的，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中

介承擔(dān)違約責(zé)任。

3.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量

第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方和乙方的合法權(quán)

益得到保障。如中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方有權(quán)要求中介改正,

并有權(quán)解除合同。

4.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，并在合同中明確。如甲方和乙方

認(rèn)為中介收費(fèi)過(guò)高，有權(quán)拒絕支付，并解除合同。

5.第三方中介的責(zé)任限制

第三方中介對(duì)合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任。如因中介的原因?qū)е潞?/p>

同履行出現(xiàn)問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但

中介的責(zé)任不超過(guò)中介費(fèi)用的三倍。

附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明

一、附件列表：

1.廠(chǎng)房的圖片和圖紙

2.租賃物的清單和規(guī)格

3.相關(guān)法律法規(guī)文件

4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)

5.維修和保養(yǎng)記錄

6.租金支付記錄

7.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)審批記錄

8.租賃合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議

9.廠(chǎng)房的環(huán)保和安全生產(chǎn)規(guī)定

10.廠(chǎng)房的物業(yè)管理協(xié)議

二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照約定支付租金

2.乙方未按照約定使用租賃物

3.乙方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)

4.乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租給第三方

5.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)

6.甲方未按照約定提供租賃物

7.甲方未按照約定履行維修義務(wù)

8.甲方未按照約定解除合同

9.甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

10.第三方中介未按照約定提供服務(wù)

三、法律名詞及解釋:

1.租賃合同：指甲方出租廠(chǎng)房，乙方承租廠(chǎng)房的合同關(guān)系。