二零二五年度大連市商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大連市商業(yè)地產(chǎn)租賃服務(wù)協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：大連市商業(yè)地產(chǎn)管理甲方地址：大連市中山區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：041188888888法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名稱：大連市商業(yè)地產(chǎn)租賃乙方地址：大連市沙河口區(qū)YY路YY號乙方聯(lián)系方式：041177777777法定代表人（如有）：一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)1：名稱為大連市商業(yè)廣場，位于大連市中山區(qū)路號。物業(yè)2（如有）：名稱為大連市購物中心，位于大連市沙河口區(qū)YY路YY號。2.物業(yè)面積與用途物業(yè)1：總面積為10000平方米，用于商業(yè)租賃。物業(yè)2（如有）：總面積為20000平方米，用于商業(yè)租賃。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止，共計______年。2.租金費用物業(yè)1的租金為每月______元，物業(yè)2（如有）的租金為每月______元。本合同租金總額預(yù)計為______元（大寫：______），該總額根據(jù)租賃期限和每月租金計算得出，最終總額以實際支付金額結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。2.交房地點物業(yè)交付至乙方位于大連市區(qū)的辦公地點。四、物業(yè)維護(hù)與責(zé)任1.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和改造，但乙方應(yīng)提前通知甲方。2.責(zé)任劃分乙方在租賃期間因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方在租賃期間因自然原因或不可抗力造成的物業(yè)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)等。有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，包括物業(yè)使用規(guī)定、租賃期限等。義務(wù)：保證物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件，提供必要的服務(wù)和維護(hù)。按照合同約定收取租金，并保證租金的合法合規(guī)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)的完好和他人權(quán)益。六、物業(yè)使用與維護(hù)1.物業(yè)使用乙方應(yīng)按照租賃合同的約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方在使用物業(yè)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和清潔工作，保持物業(yè)的整潔和美觀。七、租金支付方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期和金額由雙方另行約定。3.尾款租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方未按約定收取租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)使用規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___