商品房物業(yè)管理合同7篇

商品房物業(yè)管理合同7篇篇1甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方訂立如下物業(yè)管理合同：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________物業(yè)地址：_________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：對物業(yè)管理區(qū)域進行全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔、安全防范、客戶服務(wù)等。2.物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至物業(yè)管理區(qū)域整體交付使用之日起滿_____年。3.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照房屋建筑面積向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體費用標準如下：-住宅：每平方米_____元/月-商業(yè)：每平方米_____元/月-其他：每平方米_____元/月4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整：甲方可視具體情況對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整，但調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容需符合相關(guān)法規(guī)要求，并需提前向乙方進行說明。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取物業(yè)服務(wù)費用。-甲方應(yīng)全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。-甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域進行定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各種問題。-甲方應(yīng)建立客戶服務(wù)制度，及時受理乙方的投訴和建議。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋裝修、出租等相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。-乙方應(yīng)尊重甲方的物業(yè)管理服務(wù)，不得妨礙甲方正常的工作秩序。-乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全、整潔、有序。-乙方應(yīng)對其專有部分的房屋、設(shè)備等進行妥善使用和維護。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-甲方未能全面履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂、環(huán)境惡化等問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-甲方擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，損害乙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：-乙方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的_____%。-乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法、違規(guī)行為，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、合同變更和解除1.合同變更：雙方可協(xié)商對合同內(nèi)容進行變更，變更后的合同需雙方簽字確認。2.合同解除：雙方可協(xié)商解除合同，解除合同的條件和程序需雙方協(xié)商確定。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)單方解除合同。六、爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議，并共同遵守。一、物業(yè)基本情況本物業(yè)位于_________，建筑面積_________平方米。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負責(zé)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理。2.甲方負責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化和養(yǎng)護。3.甲方負責(zé)維護公共秩序，協(xié)助公安部門做好安全保衛(wèi)工作。4.甲方負責(zé)物業(yè)使用過程中的相關(guān)服務(wù)工作。三、物業(yè)管理服務(wù)標準1.房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護良好，運行正常。2.公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護良好，無垃圾、雜物堆放。3.公共秩序維護有力，無亂停亂放、亂搭亂建現(xiàn)象。4.物業(yè)使用過程中的相關(guān)服務(wù)工作及時、高效。四、物業(yè)管理服務(wù)費用1.乙方需按季度向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費，具體金額為_________元/季度。2.乙方需在每季度第一個月的前十個工作日內(nèi)完成繳費。3.甲方收到乙方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費后，應(yīng)向乙方出具正式的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)使用安全、舒適。2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費，確保物業(yè)管理的正常運行。3.甲方應(yīng)對物業(yè)使用過程中的相關(guān)問題進行及時有效的處理，確保乙方權(quán)益不受損害。4.乙方應(yīng)尊重甲方工作人員的工作，不得對工作人員進行人身攻擊或侵犯其合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.甲方如未能履行物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如未能按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同變更和解除1.雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。2.變更或解除本合同后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，確保物業(yè)管理的順利進行。3.本合同變更或解除后，不影響雙方在本合同變更或解除前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。八、爭議解決方式1.雙方如在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實、尊重法律，不得進行惡意中傷或造謠傳謠等行為。九、其他事項1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。到期后如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。篇3甲方（委托方）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXX小區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成以下合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXXX小區(qū)位于XXXX市XXXX區(qū)，占地面積XXXX平方米，建筑面積XXXX平方米。小區(qū)內(nèi)共有XX棟住宅樓，XX棟商業(yè)樓，以及配套的設(shè)施設(shè)備。二、委托管理事項1.房屋共用部位的維護和管理；2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施和附屬配套建筑的維護和管理；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共綠化環(huán)境的管理；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境安全的維護；6.物業(yè)檔案管理；7.業(yè)主大會或業(yè)主委員會委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。三、委托管理期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。期滿后，如雙方同意續(xù)簽，可協(xié)商確定續(xù)簽事宜。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當依法制定有關(guān)物業(yè)管理的各項制度，并告知乙方；（2）甲方應(yīng)當監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，并對乙方的不當行為提出批評和建議；（3）甲方應(yīng)當按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，確保乙方的正常運營。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當根據(jù)本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)當建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范性和有效性；（3）乙方應(yīng)當積極配合甲方的工作，及時處理甲方提出的問題和需求；（4）乙方應(yīng)當妥善保管物業(yè)檔案資料，確保檔案的真實性和完整性。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.乙方應(yīng)當制定物業(yè)管理服務(wù)標準，并嚴格按照標準執(zhí)行；2.乙方應(yīng)當定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自查和評估，并及時改進；3.乙方應(yīng)當確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護；4.乙方應(yīng)當加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序和環(huán)境安全管理，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。六、物業(yè)管理服務(wù)費用1.甲方應(yīng)當按照本合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用；2.物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下部分：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會保險和福利費；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護的費用；（4）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護的費用；（5）辦公費用；（6）固定資產(chǎn)折舊；（7）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；（8）經(jīng)業(yè)主大會同意的其他費用。3.甲方如未能按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)當按照合同約定支付滯納金。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方違反本合同約定，未能提供優(yōu)質(zhì)高效的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。八、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方和乙方應(yīng)當嚴格遵守本合同的各項約定，切實履行各自的權(quán)利和義務(wù)。篇4甲方（委托方）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對XXXX小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）進行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：XXXX小區(qū)2.物業(yè)類型：商品房3.物業(yè)坐落位置：XXXX市XXXX區(qū)XXXX路XXXX號4.物業(yè)管理區(qū)域四至：東至XXXX路，西至XXXX路，南至XXXX路，北至XXXX路5.物業(yè)管理區(qū)域總面積：XXXX平方米二、委托管理服務(wù)事項1.房屋共用部位的維護和管理2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理3.協(xié)助有關(guān)部門做好安全工作4.做好環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體情況，采取報告、規(guī)勸、制止、要求賠償?shù)却胧?.其他委托管理服務(wù)事項：XXXX三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與其資質(zhì)等級相符的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方限期解決物業(yè)管理服務(wù)中的重大問題。（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因其原因造成的經(jīng)濟損失。（4）甲方有義務(wù)尊重乙方的合理意見和建議，不得要求乙方違反法律法規(guī)進行管理服務(wù)。（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，制定物業(yè)管理方案。（2）乙方有權(quán)制止違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。（3）乙方有權(quán)要求甲方賠償因其原因造成的經(jīng)濟損失。（4）乙方有義務(wù)向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（5）乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（6）乙方有義務(wù)接受業(yè)主大會和業(yè)主委員會的監(jiān)督和指導(dǎo)，不斷改進物業(yè)管理服務(wù)工作。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準1.房屋共用部位維護完好，無重大安全隱患。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備運行正常，保養(yǎng)良好，維修及時。3.安全管理措施完善，協(xié)助有關(guān)部門做好安全工作。4.環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀，綠化養(yǎng)護得當。5.業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約，無違規(guī)行為發(fā)生。6.其他服務(wù)質(zhì)量標準：XXXX六、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費用由甲方按照建筑面積每月每平方米XX元的標準支付給乙方。具體金額為：住宅建筑面積XX平方米，每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費XX元；商業(yè)建筑面積XX平方米，每月應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費XX元?？傆嬅吭聭?yīng)支付物業(yè)服務(wù)費XX元。2.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式將物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。3.因甲方原因造成物業(yè)空置的，空置期間的物業(yè)服務(wù)費用由甲方承擔(dān)?？罩闷陂g是指自甲方通知乙方辦理入住手續(xù)之日起至實際入住之日止的時間?？罩闷陂g物業(yè)服務(wù)費用的計算方式為：住宅建筑面積乘以每月每平方米XX元的標準乘以空置月數(shù)；商業(yè)建筑面積乘以每月每平方米XX元的標準乘以空置月數(shù)。具體金額以實際空置月數(shù)為準?？罩闷陂g的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)在辦理入住手續(xù)時一次性支付給乙方?？罩迷聰?shù)以甲方提供的入住手續(xù)辦理時間為準。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)的，則視為空置期間開始計算。如因甲方原因造成物業(yè)延期交付使用的，空置期間的物業(yè)服務(wù)費用由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因造成物業(yè)延期交付使用的，空置期間的物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力因素造成物業(yè)延期交付使用的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定空置期間的物業(yè)服務(wù)費用承擔(dān)方。空置期間如發(fā)生物業(yè)設(shè)備維修更新等費用時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定承擔(dān)方。4.乙方應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，不得擅自提高收費標準或增加收費項目。如因特殊情況需要調(diào)整收費標準的，應(yīng)當事先征得甲方同意，并報經(jīng)物價部門批準后執(zhí)行。甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方可以書面催告甲方在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，乙方可以采取停止提供服務(wù)等措施維護自身合法權(quán)益。因甲方未及時支付物業(yè)服務(wù)費用導(dǎo)致乙方采取停止提供服務(wù)等措施造成甲方損失的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。篇5甲方（業(yè)主）：________，身份證號碼：________，聯(lián)系電話：________，住址：________。乙方（物業(yè)管理公司）：________，統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買的商品房物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本合同所涉及的物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號，為甲方購買的商品房。物業(yè)類型為______，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方將提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)管理區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)；2.物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；3.物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護；4.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護；5.物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理；6.物業(yè)管理區(qū)域的停車管理；7.物業(yè)管理區(qū)域的公共服務(wù)設(shè)施管理；8.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用按年收取，甲方應(yīng)在每年______月______日前向乙方支付下一年的物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標準根據(jù)物業(yè)類型、面積等因素確定，其中物業(yè)管理費為每月______元，綠化養(yǎng)護費為每月______元，秩序維護費為每月______元，消防安全管理費為每月______元，停車管理費為每月______元，公共服務(wù)設(shè)施管理費為每月______元。2.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)按照每日______‰的比例收取滯納金。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理。不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和用途，不得隨意堆放雜物和亂搭亂建。2.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護等方面達到規(guī)定標準。在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。3.乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進行檢查和維護，確保公共設(shè)施的正常運行和使用壽命。同時，乙方應(yīng)建立健全的保安制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全秩序。4.甲方如需對物業(yè)進行裝修、裝飾等改造活動，應(yīng)事先取得乙方的同意，并確保改造活動符合相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)對物業(yè)的裝修、裝飾等進行監(jiān)督指導(dǎo)。5.乙方應(yīng)積極配合甲方提出的合理要求，及時解決問題。對于甲方提出的意見建議等，乙方應(yīng)積極采納并改進服務(wù)質(zhì)量。6.雙方應(yīng)共同維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和公共安全，嚴禁擅自占用公共區(qū)域和損壞公共設(shè)施。對于違反規(guī)定的行為，雙方都有權(quán)進行制止和舉報。7.雙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)和本合同的約定，不得擅自更改物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和提高物業(yè)服務(wù)費用。如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用等，應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商同意后進行調(diào)整。8.對于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件和緊急情況，雙方應(yīng)積極配合處理解決。乙方應(yīng)及時向甲方通報相關(guān)情況和處理結(jié)果。9.雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檢查和指導(dǎo)工作，確保物業(yè)管理的規(guī)范化和法制化。對于相關(guān)部門提出的整改意見和要求等，雙方應(yīng)及時進行整改和改進。10.雙方應(yīng)共同遵守和維護本合同的約定和條款等，確保物業(yè)管理的順利進行和雙方權(quán)益的有效保障。對于違反合同約定和條款的行為等，雙方都有權(quán)進行追究和維權(quán)。11.其他未盡事宜等由雙方協(xié)商確定和解決。六、違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的視為違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如違反本合同約定未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或擅自更改物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和提高費用的視為違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)定或擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外貌和用途等行為視為違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方如未盡到物業(yè)管理職責(zé)或管理不善等行為視為違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.對于違約行為方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金或滯納金等費用。具體數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定并報請相關(guān)部門進行仲裁或訴訟解決。4.對于違約行為方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果包括但不限于支付違約金、滯納金、賠償損失等費用以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任等。同時違約方還應(yīng)積極配合對方進行整改和改進工作確保物業(yè)管理的順利進行和雙方權(quán)益的有效保障。5.其他未盡事宜等由雙方協(xié)商確定和解決。在協(xié)商過程中雙方應(yīng)本著友好合作的原則積極解決問題避免矛盾升級和擴大化。對于無法協(xié)商解決的問題雙方可尋求相關(guān)部門的幫助和支持以尋求妥善解決的方式和方法。篇6甲方（業(yè)主）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________，地址：__________，聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對商品房小區(qū)進行物業(yè)管理達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.乙方負責(zé)對甲方商品房小區(qū)進行物業(yè)管理，具體范圍包括：住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。2.乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）房屋維修管理；（2）公共設(shè)施管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）安全防范管理；（5）車輛停放管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。二、物業(yè)管理期限1.物業(yè)管理期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.物業(yè)管理期限屆滿后，若甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.乙方按照以下標準收取物業(yè)管理費用：住宅每平米每月______元，商業(yè)每平米每月______元。2.甲方應(yīng)按照每月一次或每季度一次的方式向乙方支付物業(yè)管理費用。具體支付時間、金額和方式由雙方協(xié)商確定。3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方補交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議；（2）對乙方的物業(yè)管理行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)向相關(guān)部門投訴；（3）享有居住安全、環(huán)境衛(wèi)生的保障。2.甲方義務(wù)：（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進行物業(yè)管理；（2）按時支付物業(yè)管理費用；（3）愛護公共設(shè)施，不得擅自改變其用途或破壞其完整性。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用；（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（3）享有獲得報酬的權(quán)利。4.乙方義務(wù)：（1）提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)；（2）對甲方提出的問題進行及時維修和處理；（3）遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。五、違約責(zé)任及賠償損失1.甲方違反合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，乙方有權(quán)要求甲方補交欠款，并自逾期之日起按每日千分之五的比例支付滯納金。同時，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違反合同約定，未能提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.雙方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)當賠償損失。六、爭議解決方式及管轄法院1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟方式解決。具體仲裁機構(gòu)或管轄法院由雙方協(xié)商確定。2.在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尊重仲裁機構(gòu)或法院的意見和裁決。仲裁裁決具有法律效力，雙方應(yīng)當履行裁決結(jié)果。判決結(jié)果生效之日起10日內(nèi)，敗訴方應(yīng)當履行判決義務(wù)。若敗訴方不履行判決義務(wù)，勝訴方可依法申請強制執(zhí)行。篇7甲方（物業(yè)管理企業(yè)）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________（如住宅、商業(yè)、辦公等）物業(yè)地址：_________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修管理：甲方負責(zé)維修物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。2.公共設(shè)施維護：甲方負責(zé)維護物業(yè)的公共區(qū)域，包括樓道、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等，確保公共設(shè)施的完好和正常運行。3.公共衛(wèi)生保潔：甲方負責(zé)提供公共區(qū)域的清潔服務(wù)，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.綠化養(yǎng)護管理：甲方負責(zé)養(yǎng)護物業(yè)的綠化植物，保持綠化景觀。5.秩序維護：甲方負責(zé)維護物業(yè)的公共秩序，保障業(yè)主的安全。6.停車場管理：甲方負責(zé)提供停車場的使用和管理服務(wù)。7.其他服務(wù)：甲方根據(jù)業(yè)