2025年二手自建房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2025年二手自建房屋銷售合同標(biāo)準(zhǔn)文本甲方（賣方）：身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買方）：身份證號(hào)：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方愿意出售位于____的二手自建房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并愿意按照本合同的條款和條件將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并愿意按照本合同的條款和條件購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用權(quán)期限至____年。1.3房屋的總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_(kāi)___平方米。1.4甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律問(wèn)題。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按以下方式支付剩余房款：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋移交手續(xù)時(shí)支付。2.4乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律問(wèn)題，包括但不限于權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)的物業(yè)、水電等鑰匙和證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行等。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)，對(duì)房屋的質(zhì)量和功能進(jìn)行保修，保修范圍和保修標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2若甲方在合同約定的期限內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或