2025年住宅區(qū)業(yè)主物業(yè)管理服務(wù)合同模板

2025年住宅區(qū)業(yè)主物業(yè)管理服務(wù)合同模板甲方（住宅區(qū)業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅區(qū)業(yè)主，擁有該住宅區(qū)房屋的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)本住宅區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)進(jìn)行決策。1.2乙方乙方為具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)甲方住宅區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：（1）住宅區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等日常管理服務(wù)；（2）住宅區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、車(chē)輛管理等安全防范服務(wù)；（3）住宅區(qū)的房屋維修、養(yǎng)護(hù)、改造等技術(shù)服務(wù)；（4）住宅區(qū)的公共設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、更新等公共服務(wù)；（5）住宅區(qū)的業(yè)主投訴、建議、咨詢等客戶服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下特色服務(wù)：（1）定期組織住宅區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活；（2）提供便民服務(wù)，如代收代繳水電費(fèi)、維修服務(wù)、家政服務(wù)等；（3）協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋過(guò)戶、裝修審批等。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（2）住宅區(qū)公共設(shè)施維修基金：人民幣_(tái)___元/平方米·月；（3）住宅區(qū)其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每月____日前；（2）甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)價(jià)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的違約行為提出索賠；（3）甲方有權(quán)參與住宅區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的決策。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)遵守住宅區(qū)管理制度，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅區(qū)公共設(shè)施，不得隨意損壞、占用。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的合理要求進(jìn)行協(xié)商、處理；（3）乙方有權(quán)對(duì)住宅區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、更新。5.2乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督；（3）乙方應(yīng)確保住宅區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行，保障業(yè)主合法權(quán)益。六、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，雙方如無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金；（2）甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本