促進(jìn)二手房交易價(jià)款結(jié)算協(xié)議的

促進(jìn)二手房交易價(jià)款結(jié)算協(xié)議的一、背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。在二手房交易過程中，價(jià)款結(jié)算作為核心環(huán)節(jié)，關(guān)系到買賣雙方的合法權(quán)益。為確保交易價(jià)款結(jié)算的順利進(jìn)行，避免糾紛，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確二手房交易價(jià)款結(jié)算的具體事項(xiàng)，保障買賣雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)二手房交易的順利進(jìn)行。三、協(xié)議主體1.甲方（賣方）：____（身份證號(hào)：____）2.乙方（買方）：____（身份證號(hào)：____）四、協(xié)議內(nèi)容1.交易房屋基本信息（1）房屋位于：____市____區(qū)____路____號(hào)____室，建筑面積：____平方米，房屋性質(zhì)：____，土地使用權(quán)性質(zhì)：____。（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、異議等權(quán)利瑕疵。2.交易價(jià)款及支付方式（1）交易價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方支付方式：①乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。②乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將剩余價(jià)款支付給甲方。3.價(jià)款結(jié)算保障措施（1）為確保交易價(jià)款安全，甲乙雙方同意采用以下方式：①乙方將定金支付給甲方后，甲方應(yīng)將定金交付至____銀行監(jiān)管賬戶。②乙方將剩余價(jià)款支付給甲方后，甲方應(yīng)將剩余價(jià)款交付至____銀行監(jiān)管賬戶。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。（3）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金及剩余價(jià)款。4.其他事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供交易房屋的權(quán)屬證明、身份證明等材料。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（3）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等