住建委 購(gòu)房合同范例

住建委購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

（2）首付支付時(shí)間：____________________

（3）尾款支付時(shí)間：____________________

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____________________前將房屋交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

（2）首付支付時(shí)間：____________________

（3）尾款支付時(shí)間：____________________

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，立即履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

5.2乙方在購(gòu)房過(guò)程中，如有任何違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

（4）丙方擔(dān)保承諾書

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中，能夠及時(shí)、安全地獲得房款。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)，降低甲方在房屋買賣過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，保障甲方在交易過(guò)程中的合法權(quán)益。

2.強(qiáng)化甲方對(duì)乙方的約束力，確保乙方按時(shí)、足額支付房款。

3.提高交易效率，確保房屋買賣過(guò)程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，丙方作為融資方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供融資支持。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）首付金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

（2）首付支付時(shí)間：____________________

（3）尾款支付時(shí)間：____________________

三、丙方融資責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的購(gòu)房行為提供融資支持，總額為房屋總價(jià)款的____________________%。

3.2丙方提供的融資款項(xiàng)應(yīng)專用于房屋購(gòu)買，不得挪作他用。

3.3丙方有權(quán)要求乙方按約定的還款計(jì)劃償還融資款項(xiàng)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有房屋買賣合同的優(yōu)先履行權(quán)。

4.2乙方在支付首付款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.3乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修或居住。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。

5.2甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分房屋。

5.3甲方不得要求乙方提前支付尾款，除非乙方同意或根據(jù)合同約定。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.4附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

（3）房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

（4）丙方融資協(xié)議

（5）其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋交付、裝修和使用等。

2.增強(qiáng)乙方的談判