上門出租改造合同范本

上門出租改造合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，甲方同意將上述房屋進(jìn)行改造后出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及改造內(nèi)容

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方同意租賃物在交付前進(jìn)行以下改造：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個月租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月租金，租金總額為人民幣____元整。

3.3租賃期滿前____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付最后一個月的租金。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃物，合理使用。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如乙方對租賃物有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)予以處理。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）甲方未按約定進(jìn)行改造的，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（3）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、合同解除與終止

7.1本合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。

7.2任何一方在租賃期內(nèi)，如需解除或終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋改造方案

3.房屋租賃登記備案證明

4.相關(guān)費用清單

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（改造方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋一套，甲方同意將上述房屋進(jìn)行改造后出租給乙方使用，乙方同意租賃上述房屋。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及改造內(nèi)容

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2丙方同意對租賃物進(jìn)行以下改造：

（1）_________________________

（2）_________________________

（3）_________________________

1.3丙方承諾改造工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保改造質(zhì)量。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個月租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月租金，租金總額為人民幣____元整。

3.3租賃期滿前____日內(nèi)，乙方應(yīng)支付最后一個月的租金。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

4.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的改造工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保改造工程符合約定要求。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

4.4甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后收回租賃物。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的改造工程，確保改造質(zhì)量，并承擔(dān)因改造工程引起的所有責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于水電、材料等。

5.3丙方有權(quán)在完成改造工程后，向甲方收取改造費用。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。

7.2乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方未按約定完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。

八、合同解除與終止

8.1本合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。

8.2任何一方在租賃期內(nèi)，如需解除或終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后解除或終止本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋改造方案

3.房屋租賃登記備案證明

4.相關(guān)費用清單

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過引入丙方作為改造方，甲方可以確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，減少自身風(fēng)險。

2.降低成本：丙方作為專業(yè)改造方，可以降低甲方在改造過程中的成本和人力投入。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)自身權(quán)益：甲方作為出租方，有權(quán)對租賃物進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保租賃物的安全和完好。

2.提高租賃物的價值：通過改造，提高租賃物的品質(zhì)和吸引力，有助于提高租金收入。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)管理方）：_________________________

鑒于乙方計劃租賃位于_________________________的房屋，甲方同意出租該房屋，乙方同意租賃。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方名下的位于_________________________的房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及改造要求詳見附件《租賃物現(xiàn)狀及改造要求》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租賃費用

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付第一個月租金，租金總額為人民幣____元整。

3.2乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月租金，租金總額為人民幣____元整。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃物的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行合理使用，并享有租賃物的使用權(quán)。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，確保租賃物及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和正常運行。

5.2丙方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定。

5.3丙方有權(quán)對租賃物的維修和保養(yǎng)進(jìn)行管理，必要時可委托第三方進(jìn)行維修。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的租賃物，并在乙方租賃期間保持租賃物的完好。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方拖欠租金的行為采取法律手段。

6.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理服務(wù)，確保其符合合同要求。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按約定提供符合要求的租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

7.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/日的滯納金。

八、合同解除與終止

8.1本合同租賃期滿，租賃關(guān)系自然終止。

8.2任何一方在租賃期內(nèi)，如需解除或終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后解除或終止本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及改造要求

2.租賃物租賃登記備案證明

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