宅基地房屋租賃合同

宅基地房屋租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。宅基地房屋租賃合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：擁有合法宅基地及房屋所有權(quán)的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：因生產(chǎn)、生活等需要，向出租方租賃宅基地房屋的一方，享有在租賃期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利。二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地點(diǎn)]，地理位置明確，便于承租方使用和管理。2.房屋面積：實(shí)際建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)良好，具備正常的居住或生產(chǎn)使用功能。3.房屋用途：用于[具體用途，如居住、辦公、生產(chǎn)等]，承租方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租賃期限內(nèi)，出租方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知承租方，并按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金；承租方如需提前退租，應(yīng)提前[提前通知的期限]個(gè)月書面通知出租方，并按照已支付租金的[一定比例]向出租方支付違約金。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣。租金的支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和房屋的實(shí)際情況確定，合理公平。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式向出租方支付租金。采用銀行轉(zhuǎn)賬方式的，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息；采用現(xiàn)金支付方式的，承租方應(yīng)在支付租金時(shí)出具收款收據(jù)。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[約定的交付日期]前將房屋交付給承租方，并保證房屋符合租賃協(xié)議的約定。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯破損和滲漏，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。3.使用限制：承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，不得進(jìn)行違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞房屋結(jié)構(gòu)，如因承租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房屋的維修由出租方負(fù)責(zé)。出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證房屋的安全和正常使用。如因不可抗力或自然原因?qū)е路课輷p壞的，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)工作，保持房屋的清潔衛(wèi)生和良好的使用狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致房屋損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[一定比例]向承租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方返還已支付的租金及賠償損失。出租方提供的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)或存在質(zhì)量問題，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給承租方造成的損失。出租方擅自解除合同的，應(yīng)按照承租方已支付租金的[一定比例]向承租方支付違約金；給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[一定比例]向出租方支付違約金；逾期超過[約定的逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[一定比例]向出租方支付違約金；給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付月租金的[一定倍數(shù)]作為違約金；給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。出租方未按照約定時(shí)間交付房屋達(dá)[一定期限]日以上的，承租方有權(quán)解除合同。承租方未按照約定時(shí)間支付租金達(dá)[一定期限]日以上的，出租方有權(quán)解除合同。承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋的，出租方有權(quán)解除合同。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方在本合同中約定，如發(fā)生爭議，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同中約定的通知及送達(dá)方式為書面通知，送達(dá)地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。通知及送達(dá)自送達(dá)之日起生效。2.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同份數(shù)及保存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同原件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。十一、附則本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______________