房屋典當(dāng)借款合同

房屋典當(dāng)借款合同合同編號(hào)：__________出典人：[出典人公司名稱]，地址：[出典人公司地址]，聯(lián)系方式：[出典人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。典權(quán)人：[典權(quán)人公司名稱]，地址：[典權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[典權(quán)人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第一章合同當(dāng)事人1.出典人：系指將其房屋出典給典權(quán)人的一方，擁有房屋的產(chǎn)權(quán)，但在典期內(nèi)將房屋的占有、使用、收益權(quán)轉(zhuǎn)移給典權(quán)人，以獲取資金。2.典權(quán)人：系指接受出典人房屋出典，支付典金并在典期內(nèi)享有房屋占有、使用、收益權(quán)的一方，在典期屆滿時(shí)，有要求出典人返還典金贖回房屋的權(quán)利。第二章典當(dāng)借款事項(xiàng)1.典當(dāng)金額：[具體典當(dāng)金額]，該金額為出典人向典權(quán)人借款的數(shù)額，典權(quán)人在出典人典期屆滿時(shí)，有權(quán)要求出典人按照約定的還款方式償還該金額及利息。2.典當(dāng)期限：自[典期開(kāi)始日期]起至[典期結(jié)束日期]止，典期屆滿后，出典人有權(quán)贖回房屋，典權(quán)人應(yīng)在出典人提出贖回要求后的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.借款利率：年利率為[具體年利率]，按照月復(fù)利計(jì)算，利息應(yīng)在每月末結(jié)算并計(jì)入借款本金，直至典期屆滿。第三章房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]，該房屋為出典人合法擁有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，位于[具體地點(diǎn)]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：[具體房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，布局合理，具備良好的居住或商業(yè)使用條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出典人對(duì)該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第四章典當(dāng)手續(xù)1.辦理流程：雙方應(yīng)按照以下步驟辦理典當(dāng)手續(xù)：出典人應(yīng)向典權(quán)人提交房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)；典權(quán)人應(yīng)按照約定向出典人支付典當(dāng)金額。2.所需文件：出典人應(yīng)向典權(quán)人提交以下文件：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件；（3）其他典權(quán)人要求提交的文件。第五章權(quán)利義務(wù)1.出典人的權(quán)利義務(wù)：出典人有權(quán)在典期內(nèi)獲得典金，但應(yīng)按照約定的用途使用典金；出典人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議，并承擔(dān)房屋在典期內(nèi)的維護(hù)、修繕等費(fèi)用；典期屆滿時(shí)，出典人有權(quán)贖回房屋，并按照約定支付典金及利息。2.典權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：典權(quán)人有權(quán)在典期內(nèi)占有、使用、收益房屋，并按照約定支付典金；典權(quán)人應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)；典期屆滿時(shí)，典權(quán)人有權(quán)要求出典人贖回房屋，并按照約定收取典金及利息。第六章房屋保管與使用1.保管責(zé)任：典權(quán)人應(yīng)妥善保管房屋，采取必要的安全措施，防止房屋遭受損壞、滅失或被盜等情況；如因典權(quán)人的原因?qū)е路课菰馐軗p壞、滅失或被盜等情況，典權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.使用限制：出典人在典期內(nèi)不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)事先征得典權(quán)人的同意；典權(quán)人在典期內(nèi)使用房屋應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。第七章典物的處分1.處分條件：在典期內(nèi)，未經(jīng)典權(quán)人同意，出典人不得擅自處分房屋；如出典人違反本條款規(guī)定，擅自處分房屋，典權(quán)人有權(quán)要求出典人恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。2.處分方式：如出典人在典期屆滿后未能按時(shí)贖回房屋，典權(quán)人有權(quán)將房屋進(jìn)行處分，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)；處分方式包括拍賣、變賣等法定方式，所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于償還典金及利息，如有剩余，應(yīng)返還給出典人。第八章還款與贖當(dāng)1.還款方式：出典人應(yīng)按照以下方式還款：（1）每月末按照約定的利率支付利息；（2）典期屆滿時(shí)，一次性償還典金。2.贖當(dāng)期限：出典人應(yīng)在典期屆滿后的[具體贖當(dāng)期限]內(nèi)贖回房屋，如出典人未能在贖當(dāng)期限內(nèi)贖回房屋，典權(quán)人有權(quán)將房屋進(jìn)行處分。第九章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：如出典人未能按照約定支付利息或贖回房屋，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向典權(quán)人支付違約金；如典權(quán)人未能按照約定支付典金，應(yīng)按照未支付金額的一定比例向出典人支付違約金。2.免責(zé)條款：如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方未能履行合同義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]，如雙方在合同中約定了其他管轄法院，以約定為準(zhǔn)。第十一章其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，如雙方約定了其他生效條件，以約定為準(zhǔn)。2.合同變更與解除：如雙方需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過(guò)