地下停車位使用權(quán)預(yù)售合同

地下停車位使用權(quán)預(yù)售合同合同編號：__________甲方（預(yù)售方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（購買方）：__________身份證號：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________第一條停車位基本信息1.1停車位位于__________，車位編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2停車位土地使用權(quán)期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條預(yù)售價格及支付方式2.1乙方購買該停車位使用權(quán)的價格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。（2）剩余款項，乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前支付完畢。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將停車位交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對停車位進行驗收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余款項。3.3如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條權(quán)益保障4.1甲方保證所售停車位使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在使用期間不受任何第三方權(quán)益的侵犯。4.2乙方在購買停車位使用權(quán)后，享有該停車位的使用、收益及處置權(quán)。4.3甲方不得干涉乙方正常使用停車位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核實：甲方需確保停車位信息的準(zhǔn)確無誤，包括位置、編號和面積等。3.預(yù)售價格及支付方式：明確預(yù)售價格和支付定金及余款的期限和方式。4.交付及驗收：約定停車位交付的時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付符合約定條件。5.權(quán)益保障：甲方需保證停車位的合法權(quán)益，乙方需確保在使用過程中的權(quán)益不受侵犯。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金支付比例。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過向合同簽訂地人民法院提起訴訟來解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：預(yù)售方：指擁有停車位使用權(quán)并有權(quán)進行預(yù)售的一方，通常是停車位的所有者或合法授權(quán)人。購買方：指購買停車位使用權(quán)的一方，即合同的乙方。定金：合同中約定的一種支付方式，是作為履行合同的一部分預(yù)付款項，通常作為保證合同履行的一種手段。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的條件開始發(fā)生法律效力的時刻。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：停車位位于新建住宅小區(qū)，購買方為即將入住的業(yè)主。補充條款："鑒于乙方即將入住小區(qū)，甲方應(yīng)確保停車位在乙方入住前準(zhǔn)備就緒，并提前提供一份停車位使用指南，包括但不限于車位管理規(guī)則、進出注意事項等，以幫助乙方更好地適應(yīng)新環(huán)境。"2.場合：購買方為企業(yè)，計劃將停車位用于公司員工通勤。補充條款："考慮到乙方為企業(yè)用戶，甲方應(yīng)為企業(yè)員工提供必要的通行便利，如設(shè)置門禁系統(tǒng)，并在合同有效期內(nèi)提供至少一次免費的系統(tǒng)升級服務(wù)，以確保員工安全、便捷地使用停車位。"3.場合：停車位位于商業(yè)區(qū)，購買方為商家用于顧客停車。補充條款："鑒于乙方為商業(yè)用途，甲方應(yīng)保證停車位在商業(yè)活動高峰時段的可用性，并在合同期間內(nèi)定期檢查車位設(shè)施，確保其安全性和功能性，以提升顧客的停車體驗。"合同所需附件列表：1.停車位產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有該停車位使用權(quán)的法律文件。2.停車位平面圖：詳細標(biāo)明停車位的位置和尺寸的圖紙。3.支付憑證：包括定金支付收據(jù)和剩余款項支付收據(jù)。4