商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本

商鋪轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________1.1姓名/名稱：__________1.2證件類型及號碼：__________1.3地址：__________1.4聯(lián)系電話：__________2.1姓名/名稱：__________2.2證件類型及號碼：__________2.3地址：__________2.4聯(lián)系電話：__________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪性質(zhì)：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格購買該商鋪。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//支付等（具體支付方式雙方協(xié)商確定）。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方提供與商鋪有關(guān)的權(quán)屬證明文件、租賃合同等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、水電煤等公共事業(yè)過戶手續(xù)等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第四條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓后，乙方擁有商鋪的完全使用權(quán)和處置權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)承擔商鋪過戶后的一切稅費、費用等。第五條違約責任5.1如甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料，導致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如本合同存在違反法律法規(guī)的情況，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同之前，必須確保甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛或法律上的瑕疵。2.資料齊全：甲方應(yīng)提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件和相關(guān)合同，乙方在簽訂合同前應(yīng)核實這些資料的真實性和有效性。3.明確價格和支付方式：合同中應(yīng)明確商鋪的轉(zhuǎn)讓價格和支付方式，避免日后因價格或支付方式產(chǎn)生爭議。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在合同中明確過戶手續(xù)的辦理責任和期限，以及相關(guān)費用的承擔方。5.違約責任：合同中應(yīng)詳細規(guī)定雙方的違約責任，包括違約金、解除合同等法律后果。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，通過法律途徑解決，如向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（轉(zhuǎn)讓方）：指擁有商鋪所有權(quán)并在合同中同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方（受讓方）的個人或單位。2.受讓方（受讓方）：指在合同中同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的商鋪所有權(quán)的個人或單位。3.權(quán)屬證明文件（權(quán)屬證明）：指能夠證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。4.過戶手續(xù)（過戶）：指將商鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.違約責任（違約責任）：指合同當事人未能履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決（爭議解決）：指合同當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊情況及合同補充條款：1.特殊場合：商鋪位于繁華商圈，即將面臨大型商場或購物中心開業(yè)，預(yù)計未來人流劇增。補充條款：“鑒于商鋪所在區(qū)域即將迎來重大商業(yè)活動，甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取相關(guān)商業(yè)信息，并在合理范圍內(nèi)提供市場趨勢分析。若因此導致商鋪價值顯著提升，雙方同意重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格?！?.特殊場合：乙方計劃將商鋪用于特色餐飲或文化活動，需要特定的裝修和經(jīng)營許可。補充條款：“甲方應(yīng)提供商鋪的詳細結(jié)構(gòu)圖和裝修要求，以便乙方進行合理規(guī)劃。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證照，確保乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)?！?.特殊場合：商鋪所在區(qū)域有規(guī)劃變動，可能影響商鋪的未來價值和使用。補充條款：“若在合同履行期間，商鋪所在區(qū)域發(fā)生政府規(guī)劃變動，導致商鋪價值或使用性質(zhì)發(fā)生變化，雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓價格或合同內(nèi)容?！?.特殊場合：乙方為首次創(chuàng)業(yè)，對商鋪運營和管理缺乏經(jīng)驗。補充條款：“甲方可以考慮提供一段時間的商鋪運營指導，幫助乙方熟悉商鋪管理及當?shù)厥袌?。具體指導內(nèi)容和期限由雙方協(xié)商確定?！焙贤韪郊斜恚?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明（如房產(chǎn)證、土地使用證等）2.商鋪租賃合同（如有）3.商鋪現(xiàn)狀說明及平面圖4.甲乙雙方的身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）5.商鋪轉(zhuǎn)讓價格評估報告（如有）6.雙方簽字的合同正本