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_借用他人名義購(gòu)買商品房委托合同合同編號(hào):__________一、甲方(委托方)1.1甲方名稱:____________________1.2甲方地址:____________________1.3甲方身份證號(hào):____________________二、乙方(受托方)2.1乙方名稱:____________________2.2乙方地址:____________________2.3乙方身份證號(hào):____________________一、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代為購(gòu)買該房產(chǎn),并辦理與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的所有手續(xù)。3.2甲方保證對(duì)該房產(chǎn)的購(gòu)買符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。二、委托權(quán)限4.1.1代為簽訂該房產(chǎn)的購(gòu)買合同、辦理購(gòu)房手續(xù)、支付購(gòu)房款等相關(guān)事宜。4.1.2代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.1.3代為處理與購(gòu)買該房產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。4.2乙方在行使上述權(quán)限時(shí),應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、費(fèi)用承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)購(gòu)買該房產(chǎn)所需的一切費(fèi)用,包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.2乙方在辦理委托事項(xiàng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。四、保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息予以保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除。7.2在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.1雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。7.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。六、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章或簽字):____________________乙方(蓋章或簽字):____________________簽訂日期:______年______月______日注意事項(xiàng):1.委托事項(xiàng)明確:在合同中,應(yīng)明確甲方委托乙方的事項(xiàng),包括購(gòu)買房產(chǎn)的具體信息、辦理的手續(xù)等,避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.權(quán)限界定:合同中應(yīng)對(duì)乙方的權(quán)限進(jìn)行明確界定,包括簽訂合同、支付購(gòu)房款等,以確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.費(fèi)用承擔(dān):合同中應(yīng)明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān),包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等,以避免后續(xù)的費(fèi)用爭(zhēng)議。4.保密義務(wù):雙方在合同中應(yīng)對(duì)保密義務(wù)進(jìn)行約定,保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.合同變更、解除和終止:合同中應(yīng)約定合同變更、解除和終止的條件和程序,以應(yīng)對(duì)履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況。6.爭(zhēng)議解決:合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn),以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法:1.協(xié)商解決:在履行合同過(guò)程中,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑:如協(xié)商不成,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.委托:指甲方將自己的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方,由乙方代為行使和履行。2.權(quán)限:指乙方在委托事項(xiàng)中享有的權(quán)利和行使的權(quán)力。3.保密義務(wù):指合同雙方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密的義務(wù)。4.合同變更:指在合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。5.合同解除:指在合同履行過(guò)程中,雙方提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.合同終止:指合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅。7.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)的客觀情況,如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。8.法律效力:指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下,對(duì)雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.場(chǎng)合:甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地,無(wú)法親自辦理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提前通知乙方工作調(diào)動(dòng)情況,并提供新聯(lián)系方式。乙方應(yīng)盡力協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜,包括但不限于提供購(gòu)房政策咨詢、協(xié)助甲方了解當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況等。2.場(chǎng)合:甲方為在海外留學(xué)或工作的子女購(gòu)買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供子女的有效身份證明及授權(quán)委托書,乙方應(yīng)確保在甲方子女回國(guó)前妥善保管房產(chǎn)證等相關(guān)文件,并在甲方子女回國(guó)后及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.場(chǎng)合:甲方因身體原因無(wú)法親自辦理購(gòu)房事宜。補(bǔ)充條款:甲方應(yīng)提供相關(guān)醫(yī)療證明,乙方應(yīng)盡可能協(xié)助甲方完成購(gòu)房事宜,并在必要時(shí)提供上門服務(wù)。4.場(chǎng)合:甲方購(gòu)買房產(chǎn)用于投資,希望乙方提供一定的市場(chǎng)分析及投資建議。補(bǔ)充條款:乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,提供該房產(chǎn)所在區(qū)域的市場(chǎng)分析報(bào)告及投資建議,甲方應(yīng)根

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