二零二五年度深圳市商務(wù)辦公空間租賃合同模板

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二零二五年度深圳市商務(wù)辦公空間租賃合同模板甲方（出租方）：甲方名稱：深圳市商務(wù)辦公空間租賃管理甲方地址：深圳市福田區(qū)CBD商務(wù)中心大廈A座甲方聯(lián)系方式：075582345678法定代表人：乙方（承租方）：乙方名稱：深圳市科技乙方地址：深圳市南山區(qū)科技園大廈乙方聯(lián)系方式：075598765432法定代表人：一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：辦公空間，位于深圳市福田區(qū)CBD商務(wù)中心大廈A座第5層。租賃物面積：200平方米。租賃物設(shè)施：包括辦公室、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間等。2.租賃物質(zhì)量要求甲方保證租賃物符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用功能。租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年。2.租金及支付方式租金為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），每月租金為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在2025年1月1日前將租賃物交付給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照租賃物描述中的設(shè)施設(shè)備及質(zhì)量要求，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。四、其他約定1.使用范圍乙方應(yīng)按租賃物的使用性質(zhì)使用，不得擅自改變租賃物的用途。2.維修責(zé)任租賃期間，租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的租賃空間進(jìn)行合理監(jiān)管，確?？臻g的使用符合合同約定。有權(quán)根據(jù)租賃空間的使用情況，對(duì)乙方提出合理的使用要求。義務(wù)：保證租賃空間的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的損壞。在租賃期間，不得單方面提高租金，除非雙方另有書面協(xié)議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)正常使用租賃空間，不得被甲方無理干涉。有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同的條款，合理使用租賃空間，不得擅自改變空間的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)保持租賃空間的清潔和衛(wèi)生，并承擔(dān)因自身原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞維修費(fèi)用。六、租賃期限與租金調(diào)整1.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金保持不變。如遇國家政策調(diào)整，租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃空間交付給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的空間條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付租賃空間，每逾期一天，應(yīng)按照租金的____%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的____%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、空間使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____