房地產購回合同模板

房地產購回合同模板合同編號：__________一、甲方（購回方）1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______二、乙方（出售方）2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意購回乙方所持有的房地產，乙方愿意出售該房地產，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條房地產基本情況1.1房地產位于_______，產權證號為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.2房地產的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房地產的產權清晰，不存在任何爭議、糾紛或權利瑕疵。第二條購回價格及支付方式購回價格：人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2甲方支付購回價格的方式如下：（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付人民幣_______元作為購房定金。（2）甲方在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內，向乙方支付剩余購回價格。第三條房地產交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給甲方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方保證房地產在交付時不存在任何質量問題，如有質量問題，乙方應承擔修復費用。3.3甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內，向乙方支付剩余購回價格。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方有權按照本合同約定的價格購回房地產。（2）甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付購回價格。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定的價格出售房地產。（2）乙方應保證房地產在交付時不存在任何質量問題，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購回價格的_______%。5.2甲方逾期支付購回價格，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_______%作為滯納金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購回方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應確保唯一，以便于日后查閱和管理。2.雙方信息的準確性：甲乙雙方應提供真實、準確的身份信息和聯(lián)系方式，以便于合同的履行和爭議解決。3.房地產基本情況：應詳細描述房地產的位置、面積、用途等信息，確保房地產的描述與實際情況相符。4.購回價格及支付方式：明確購回價格、定金金額、剩余款項的支付時間及方式。5.房地產交付及過戶：明確房地產的交付時間和過戶手續(xù)的辦理時間。6.權利義務：明確甲乙雙方在合同中的權利和義務，包括房屋質量保證和違約責任。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式。8.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。9.合同生效：確認合同生效的條件和日期。10.附件和補充協(xié)議：如有需要，可附加相關文件或簽訂補充協(xié)議。解決辦法：信息錯誤：如發(fā)現(xiàn)信息錯誤，應及時更正并重新確認合同內容。價格爭議：如出現(xiàn)價格爭議，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定提交專業(yè)評估。交付和過戶問題：若交付和過戶出現(xiàn)障礙，雙方應協(xié)商確定解決方案，必要時可尋求法律援助。違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應承擔合同約定的違約責任，守約方有權要求賠償損失。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的預先約定的金錢賠償。定金：指為擔保合同的履行，一方預先支付給對方的金錢。定金具有擔保的性質，如果一方違約，定金可能被扣除或雙倍返還。滯納金：指債務人在約定期限內未履行付款義務，按照約定或法律規(guī)定應支付的額外費用。合同生效：指合同在滿足約定或法定的條件下，產生法律效力，對雙方具有約束力。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為房地產投資公司，購回房產用于商業(yè)投資。補充條款：考慮到甲方可能對房產進行改造或重建，雙方可約定乙方需提供的房產現(xiàn)狀資料，以及甲方在改造過程中的權利和義務。2.場合：甲方為個人購房者，購回房產用于自住。補充條款：可以增加關于房屋裝修和家具家電配套的條款，確保房屋交付時滿足甲方自住需求。3.場合：乙方為房產開發(fā)商，出售的是新建成的房產。補充條款：考慮到新建房產可能存在質量問題，可增加關于保修期限和維修責任的條款。4.場合：房產購回涉及遺產繼承問題。補充條款：明確遺產繼承的相關法律文件和程序，以及繼承人在合同中的權利和義務。5.場合：房產購回涉及共有產權人。補充條款：增加共有產權人同意出售的聲明，以及共有產權人在合同中的權益保護。附件列表：1.房產證復印件：證明房產的所有權歸屬。2.身份證明復印件：確認甲乙雙方的身份信息。3.付款憑證：記錄定金和購房款的支付情況。4.房屋質量報告：如果是新建房產，提供房屋的質量檢測報告。5.裝修協(xié)議：如有裝修需求，雙方簽訂的裝修協(xié)議。6.遺產繼承相關文件：如果涉及遺產繼