IDC運行維護管理能源管理政策與程序 IDC-P.180.CH

Procedure程序能源管理政策與程序ThisdocumentcontainstradesecretsandproprietaryinformationofARAMARK,Inc.DisclosureofthispublicationisabsolutelyprohibitedwithouttheexpresswrittenpermissionofARAMARK,Inc.?2012ARAMARK,Inc.Allrightsreserved.PagePAGE2ofNUMPAGES3ThisdocumentcontainstradesecretsandproprietaryinformationofARAMARK,Inc.DisclosureofthispublicationisabsolutelyprohibitedwithouttheexpresswrittenpermissionofARAMARK,Inc.?2012ARAMARK,Inc.Allrightsreserved.PagePAGE1ofNUMPAGES3Process程序Business&IndustryServicesPrintedcopiesareuncontrolled.標題Title:能源管理政策與程序編號Number:IDC-P.180.HQ發(fā)啟者Sponsor:設(shè)施管理區(qū)域運作經(jīng)理FMSeniorManager\RegionalOpe.Manager生效日期EffectiveDate:2015年5月1日作者Owner:數(shù)據(jù)中心運作團隊Datacenteroperationsteam版本Revision:00SummaryofChanges變更信息初始編制PURPOSE目的為了推動項目節(jié)約能源，提高能源利用率，保護和改善環(huán)境，為客戶創(chuàng)造價值，促進項目全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。Scope范圍綜合IFM工程POM保潔HSK綠化GRD行政ADM保安SEC特殊情況、例外說明SpecificApplicability/Variance/Exceptions工廠ManufactureFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOX<Inthisareastateanyexceptionsorexpansionstoapplicabilitydescribedintheboxesattheleft.>

<描述此程序的特殊情況、擴展以及例外。>辦公樓OfficeFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOX研發(fā)中心R&DcenterFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOX物流倉儲LogisticFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOX公共機構(gòu)PublicFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXFORMCHECKBOXDescription/描述1、目標1）公司能源管理的基本目標是確保能源消耗及相關(guān)費用最小化。在維護或改進衛(wèi)生環(huán)境的同時通過各種途徑，包括如下方式達到能耗最小化：有效的設(shè)備效率管理有效、安全、舒適的工作環(huán)境系統(tǒng)穩(wěn)定性、安全運行技術(shù)創(chuàng)新、改良資金投入燃料、工具采購策略2）此能源政策適用于公司總部和所有經(jīng)理，包括管理層、EHS經(jīng)理、能源經(jīng)理、運作經(jīng)理、技術(shù)經(jīng)理和技術(shù)支持團隊、項目經(jīng)理、設(shè)施經(jīng)理、及現(xiàn)場經(jīng)理。該政策對公司所有員工、公司管理下的分包商都具有約束力。員工或分包商都不得有意采取任何違背該政策的行為。3）能源使用和控制為設(shè)施經(jīng)理的責任，但所有員工都有義務盡可能幫助防止能源浪費。4）設(shè)施經(jīng)理是能源的直接使用者，并負責使其設(shè)施及服務管理范圍內(nèi)能源浪費最小化。2.職責1）設(shè)施經(jīng)理的職責：使日常運行符合程序的整體要求；力求達到能耗目標；確?，F(xiàn)場的管理合同充分反映了此程序的要求；監(jiān)視提供終端用戶各功能的設(shè)備能源供應；建立、維護重點設(shè)備登記系統(tǒng)；安排定期巡檢并作好記錄。評估任何糾正性行動需要；安排發(fā)放及展示提高節(jié)能意識的資料題材；確保定時器和自動控制器功能正常與得到良好維護，并將與客戶協(xié)議好的設(shè)置記錄在能源管理系統(tǒng)內(nèi)；確保儀表讀數(shù)進行記錄并存檔。2）工程主管的職責：每月向設(shè)施經(jīng)理匯報能源消耗情況；監(jiān)測能耗情況，進行能耗趨勢分析（如：鍋爐關(guān)閉、空調(diào)系統(tǒng)故障），報告給設(shè)施經(jīng)理工程主管負責檢視目標與實際能耗數(shù)據(jù)對比，并每季度向設(shè)施經(jīng)理匯報工作進展工程主管負責獲取提高節(jié)能意識的資料，必要時向設(shè)施經(jīng)理提供建議所有員工負責執(zhí)行“有效家務管理”措施、并匯報浪費情況3、能效指標1）公司總的目標是要降低能耗并符合財務方面的壓力和政府部門、客戶期望的節(jié)能指標，。2）依照政府建議，公司承諾致力于處理污染問題、通過提高環(huán)境質(zhì)量及重新劃分消費等級來改進整體環(huán)境。3）能源監(jiān)測：綜合電腦能源控制檢測及目標系統(tǒng)在所有現(xiàn)場使用，提供常規(guī)報告、協(xié)助設(shè)施經(jīng)理控制能源。資本、利潤發(fā)展1）年度資本投入：每年客戶都要在節(jié)能項上投入資金。2）所有節(jié)能技術(shù)都要仔細考慮并納入資本、利潤方案中，也需包括連接樓宇管理系統(tǒng)和足夠的儀表記錄設(shè)備。3）新建筑項目要符合能效設(shè)計標準、。4）所有方案都要提供每月預計和利潤回報的細節(jié)5）選擇、評估標準：篩選在兩年內(nèi)能投資回報的節(jié)能措施。12個月內(nèi)能回本的措施，在得到客戶同意后，將在該財年執(zhí)行。6）在購買或更換設(shè)備/系統(tǒng)時，能效將作為主要選擇標準。5、建筑情況1）基礎(chǔ)設(shè)施–使用及變化：基礎(chǔ)設(shè)施使用時，也必須考慮能源消耗。2）室內(nèi)溫度：各部門的常態(tài)室內(nèi)溫度都是根據(jù)供暖/制冷季節(jié)統(tǒng)一設(shè)置，同時參考政府有關(guān)部門對室內(nèi)環(huán)境溫度的建議。在例外的情況下，并經(jīng)當?shù)卦O(shè)施經(jīng)理、客戶、終端用戶同意后才能考慮更改。3）設(shè)置：一般來說，除了個別房間的恒溫器或恒溫散熱閥，更改設(shè)置只能由設(shè)施經(jīng)理/技術(shù)經(jīng)理或能源技術(shù)人員來操作。必須規(guī)定此項以防超過正常運行溫度。4）良好的日常管理：經(jīng)理們應按實際安排確保良好的日常措施得到落實。5）維護：所有會導致能源浪費的維修工作，盡量在執(zhí)行3天前通知設(shè)施經(jīng)理/技術(shù)經(jīng)理。6、室內(nèi)溫度及照明以下表格詳細列出了個別房間，根據(jù)客戶和終端用戶需要而設(shè)定的特定溫度作參考。特定溫度oCSummer夏季oCWinter冬季LightOn燈開LightOff燈關(guān)浴室更衣室咨詢/監(jiān)測室休息室餐廳辦公區(qū)域衛(wèi)生間公共區(qū)域IT機房7、法定限制：工作時間應合理設(shè)置辦公區(qū)的溫度”.根據(jù)核準模式，“合理”溫度應至少設(shè)在_____oC(_______oF)備注：“合理”與“適度舒適”不同，因此，以上溫度為最低溫度。8.取暖、制冷季節(jié)1）根據(jù)天氣/地區(qū)和設(shè)施條件，取暖季節(jié)從11月15日延續(xù)到次年3月15日。2）在非取暖/制冷季節(jié)，取暖/制冷系統(tǒng)將根據(jù)天氣/地區(qū)和設(shè)施狀況進行隔離。3）在取暖/制冷季節(jié)之外，取暖/制冷系統(tǒng)僅能根據(jù)天氣情況運行，且要取得客戶/終端用戶和設(shè)施經(jīng)理的同意。9.日常管理以下檢查表細節(jié)旨在幫助并促進員工維持良好的日常管理工作。1）檢查項目：經(jīng)理需按實際安排，以保證員工實施以下日常管理措施。2）取暖/制冷?溫度持續(xù)過高或過低的區(qū)域要匯報給設(shè)施經(jīng)理?避免使用額外的電暖器/制冷設(shè)備?日落后拉下窗簾?在寒冷/炎熱季節(jié)關(guān)閉門窗3）熱水/冷水?向設(shè)施經(jīng)理匯報龍頭滴水現(xiàn)象?不要浪費水資源。特別熱水是浪費能源和水(水是要花錢的資源).?.有漏水現(xiàn)象應立即報告設(shè)施經(jīng)理4）設(shè)備?.設(shè)備不使用時將其關(guān)閉?衣物滿載時才使用洗衣機?在滿載情況下才開啟洗碗機?保持冰箱門關(guān)閉5)照明?無人區(qū)域不要開燈?只需要少量照明時不要開啟所有的燈。無法做到局部控制時向設(shè)施經(jīng)理匯報?日光充足時，關(guān)閉靠近窗戶的燈?確保最后離開工作區(qū)域的人主動關(guān)燈6)電腦及IT設(shè)備?需要時才開機（電腦、激光打印機等）。由于電腦設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)要全天運行，不用時或許可將顯示屏關(guān)閉。另外，完全獨立運行的手提電腦外圍設(shè)備需要時才開啟。?一段時間不用就適時關(guān)機（一小時或更長）。尤其適用于獨立運行的電腦外圍設(shè)備，而那些一直使用的設(shè)備和打印機不必關(guān)閉。了解每臺機器的使用限制很重要，如有疑問或?qū)ο到y(tǒng)不熟悉，尋求幫助。?考慮通過網(wǎng)絡(luò)或多通道開關(guān)使用共享打印機?每天工作結(jié)束時關(guān)閉所有終端機、獨立運行的處理機、打印機。7)空調(diào)區(qū)域?避免空調(diào)超負荷運行，有日照時關(guān)閉窗簾或拉下窗簾。?避免使用多余暖氣設(shè)備?避免制冷時溫度過低。實際上所有冰箱的運行都要通過電力，成本最高，也最不環(huán)保。10.樓宇、設(shè)施-程序1)簡介為支持此程序，并達到節(jié)能目標，以下詳細程序應得到貫徹執(zhí)行：2)能源監(jiān)控及目標設(shè)施經(jīng)理或技術(shù)經(jīng)理每個季度要進行一次巡檢，檢查現(xiàn)場能源管理情況和與程序的一致性。檢查內(nèi)容包括：a)糾正定時器和自控燈設(shè)置，在房間無人使用時關(guān)閉。在BMS系統(tǒng)中糾正空調(diào)暖通系統(tǒng)設(shè)置。所有自動定時器的設(shè)置都須保持并存檔。且設(shè)置應經(jīng)常檢查，至少每年檢查兩次，并記錄任何設(shè)置的變化。b)取暖、通風、空調(diào)裝置的控制要維持室內(nèi)工作環(huán)境舒適，最好是自動控制，并符合法定要求及能效最佳操作。c)其它不必要的設(shè)備，包括手提電腦和監(jiān)控器，不用時關(guān)閉所有調(diào)查發(fā)現(xiàn)都要做好記錄并予以保留以備日后檢查。必要時，糾正措施須在一周內(nèi)進行評估和報告。浪費能源的事故或識別問題情況須盡快報告設(shè)施經(jīng)理。記錄-日期、儀表讀數(shù)、檢查人監(jiān)控–分析儀表讀數(shù)、計算能耗、識別能耗趨勢（包括：增加、降低、漸增等）電腦監(jiān)控和定位系統(tǒng)用于所有現(xiàn)場，由技術(shù)或設(shè)施經(jīng)理監(jiān)控。月報告由設(shè)施經(jīng)理完成，其主要職責包括數(shù)據(jù)監(jiān)控、需采取糾正措施的區(qū)域識別、記錄保持、實際能耗檢查及與目標值的比較、相應措施的執(zhí)行。技術(shù)/設(shè)施經(jīng)理提交年度能耗報告，內(nèi)容包括上一年度能耗情況及下一年度能耗預計。能源審核將由公司節(jié)能審核團隊每三至五年進行一次，為主要設(shè)施管理項目，識別耗能量及節(jié)能機會，提高能源利用效率。3)節(jié)能設(shè)施經(jīng)理需仔細評估所有節(jié)能技術(shù)，若技術(shù)和經(jīng)費上允許，應適當投入資金。4)新方案月度燃料消耗分析需在項目交接前提供給技術(shù)/設(shè)施經(jīng)理或技術(shù)支持團隊，以確保所有可行的節(jié)能措施都貫徹于所有項目中。將BMS設(shè)備加入所有項目中，且標準規(guī)格可用于所有情況。5)良好日常管理清單a室內(nèi)取暖／冷卻?確保無人區(qū)域或下班后，特別是只在白天占用的區(qū)域，關(guān)閉取暖／冷卻系統(tǒng)。?在計劃更新或現(xiàn)代化時，考慮使用最優(yōu)控制器或時間轉(zhuǎn)換區(qū)域控制，以確保晚上無人區(qū)域的取暖／制冷標準降低（有防結(jié)霜及預熱時間需求）。如果白天辦公區(qū)域能分區(qū)控制，可實現(xiàn)大量節(jié)能。?需要時才能使用核準的輔助電熱器，且只能作為暫時措施。檢查取暖/制冷裝置使用時的浪費現(xiàn)象并排除使用，如：更換恒溫器設(shè)置，截斷氣流或改進初始熱源。?鼓勵員工關(guān)閉散熱器。?鼓勵員工報告持續(xù)過熱或過冷的區(qū)域，并檢查恒溫器設(shè)置、平衡熱發(fā)射器。6)鍋爐房確保鍋爐高效運行。這會是管理工作最重要的措施。以下檢查及維護工作需按照時間表定期執(zhí)行。?測試鍋爐燃燒率保證燃料空氣率最優(yōu)化?檢查燃油在正確的溫度和壓力?控制燃燒避免不必要的水質(zhì)排放?清潔管道及其他熱交換表面并做好維護?檢測廢氣中氧氣含量和排氣溫度。定期測試，檢查積垢是否破壞熱交換，隨之進行清洗?檢查排氣道暢通并有適當排氣流量?檢查泵、控制裝置和燃燒裝置，防止故障或效率低。?維修疏水器?清洗過濾器?確保固體總?cè)芙饬靠刂圃趶S家補給水限度內(nèi)。?檢測補水，降低積垢?考慮引進先進燃燒火槍控制器及熱回收可能性?選擇鍋爐是否在最優(yōu)功率運行。在接近額定輸出時，鍋爐工作效率最高。?檢測蒸汽壓力，確保蒸汽壓力不要高于需要?旨在調(diào)整蒸汽需求量，確保鍋爐負荷平衡。?給鍋爐操作員及工程人員進行設(shè)施有效操作培訓。7)管道?檢查所有管道絕緣是否達到現(xiàn)有經(jīng)濟標準?定期檢查絕緣情況8)室內(nèi)熱水服務?.鼓勵員工報告龍頭滴水情況?對熱水器進行絕緣，檢查漏水情況?記錄、分析熱水需求和各分流點；日后服務更新或合理化可利用夜晚關(guān)閉或更換長的水管，可提供本地熱水器以隔離分流點。?檢查水溫，避免達到一定水溫前過量排水。措施必須符合微生物控制要求?！氨３中l(wèi)生，控制軍團菌”9)通風及空調(diào)?鼓勵員工關(guān)閉門窗。宣傳打開門窗的能耗。?鼓勵員工在晴天拉上窗簾，減少空調(diào)負載。?檢查通風是否過量，是否符合國家標準。盡可能減少風量。?區(qū)域無人時應關(guān)閉或降低空調(diào)風扇速度。?定期檢查管道或大樓漏風處，并密封。?為空調(diào)系統(tǒng)制定定期維護計劃，包括：-清理和給風扇上潤滑油-清理、更換過濾器-檢查空氣管道、水管絕緣-檢查濕度、溫度、氣流控制?確保制冷和預熱／制冷不要放在一起?檢查潛在的空氣再循環(huán)。此項僅當空氣傳染疾病不會有交叉?zhèn)魅镜娘L險時才可進行。幾所醫(yī)院或大樓可進行再循環(huán)，如：治療區(qū)域、大部分非特殊部門、部分住院部?考慮使用熱回收系統(tǒng)?確保取暖/制冷系統(tǒng)及空調(diào)控制連接，避免同時操作。10)控制?定期檢查溫度控制設(shè)置，如必要，進行再校準。檢查和調(diào)整控制的成本非常低，回報率卻比較高。能源管理系統(tǒng)或BMS使檢查工作變得容易，且能加快糾正措施的執(zhí)行。?利用太陽能或其他熱能。一項醫(yī)院多床位房間的研究顯示，朝南的病房取暖所用能源比朝北的病房少22%；考慮增加恒溫散熱閥或區(qū)域恒溫器，有效利用此項潛在節(jié)能措施。?旨在控制持續(xù)需要取暖/制冷、通風/照明系統(tǒng)的區(qū)域，使其區(qū)別于只在白天使用的區(qū)域。?考慮添加夜間照明控制設(shè)備（照度、區(qū)域、時間控制、感應器等）在持續(xù)使用的區(qū)域。?在有防結(jié)霜和優(yōu)化啟動裝置的情況下，考慮僅在白天使用的區(qū)域里非工作時間內(nèi)關(guān)閉取暖/制冷裝置。?.當更新控制裝置時，選擇符合大樓大小和結(jié)構(gòu)復雜性的最簡單的系統(tǒng)。?適當使用可鎖定的控制。11)照明?.無人區(qū)域不要開燈?只需要少量照明時不要開所有的燈?適當使用窗外和天窗自然光?保持屋頂燈和燈配件清潔?.檢查照度是否過度?當區(qū)域要進行現(xiàn)代化或翻新，以下保潔和管理點需注意：-淺色裝飾-達至可以用低度照明的經(jīng)濟照明裝置-照明系統(tǒng)結(jié)合工作崗位的獨立照明-使用具有良好功率因數(shù)的高效燈。-安排不同區(qū)域照明，能關(guān)閉不用的區(qū)域照明，如：將邊緣照明開關(guān)分開-使用方向定位燈罩、反射鏡及散光器-.確保開關(guān)便于更換-考慮在燈多開關(guān)少的區(qū)域添加開關(guān)?考慮自動照明控制可能的好處?委派專人在間歇性使用區(qū)域不用時關(guān)閉不用的燈12）設(shè)備?設(shè)備不用時需關(guān)閉13）廚房?滿負荷時才開啟洗碗機?給員工進行熱水經(jīng)濟使用模式措施的培訓，定期指導如何正確使用洗碗機和進行設(shè)備清洗。?定期對洗碗機進行維護?Keeprefrigeratordoorsclosedandcheckseals.關(guān)閉冰箱門、檢查密封性?確保冰箱散熱清潔、無霜，冰箱內(nèi)有足夠空氣流通空間，并遠離散熱設(shè)備?制冷區(qū)域要充分利用。滿負荷的冰箱制冷能耗不會比部分使用的冰箱能耗高多少?考慮在烹飪設(shè)備上安裝定時器?大烤箱的預熱/制冷不應超過10-14分鐘，油炸鍋則不超過5分鐘。延長預熱/制冷會造成浪費。?要頻繁清理設(shè)備的積垢、水垢和銹，否則會影響熱傳遞。?定期維修以確保取暖/制冷設(shè)備、燃燒器噴嘴、恒溫器、密封、閥、開關(guān)工作正常14）大樓結(jié)構(gòu)?確保大堂大門適當關(guān)閉，并定期檢查自閉系統(tǒng)，防止外來風流進入。?檢查門窗的密封條是否損壞或不足。儲存足夠的備用密封條。?在外墻的散熱器后增加隔熱箔，既便宜又有成本效益。?鼓勵員工在日落前關(guān)閉窗簾。?使用遮陽裝置，降低空調(diào)區(qū)域的制冷負荷?考慮采取能效措施，定期維護、改造。維護時進行各系統(tǒng)保溫和大樓外墻密封處理和門窗防風處理通常更經(jīng)濟，對日常運營產(chǎn)生的影響也最小11.樓宇、設(shè)施-設(shè)計1）簡介此規(guī)格可作為大樓管理系統(tǒng)所有現(xiàn)場工作的模型。對此規(guī)格進行的任何主要更改都要經(jīng)過設(shè)施經(jīng)理或項目經(jīng)理批準。雖然專門區(qū)域需要進一步詳細討論，如：鍋爐房、空調(diào)設(shè)備等，總原則適用于所有合同。2）新與現(xiàn)有系統(tǒng)的交接連接新與現(xiàn)有系統(tǒng)要仔細考慮各個方面，以確保系統(tǒng)的降級程度最小。以下要點要充分考慮：用戶名、密碼等準入條件確保系統(tǒng)操作政策和程序不被忽視所有新設(shè)備要與系統(tǒng)相連，包括主要管線接線各軟件程序定義要經(jīng)批準和認可格式.所有軟件程序和系統(tǒng)設(shè)置要盡量降低現(xiàn)有系統(tǒng)的影響3）特性I每份合同中需包含以下特性：所有參數(shù)必須完全可調(diào)整所有要點均有走勢設(shè)置要充分考慮在樓宇規(guī)劃圖上的所有設(shè)備房設(shè)有全面而活潑的制圖，每個制圖都能用鼠標來控制編制智能分站，在主機發(fā)生故障時，分站能以獨立模式自動啟動取暖/制冷默認條件。仔細檢查取暖/制冷和通風設(shè)備的交接控制，如有任何缺陷，通知技術(shù)經(jīng)理以下為溫度標準參考，其他標準可在技術(shù)經(jīng)理同意后應用溫差+/-0.5oC高低限度+/-3oC過濾器增量+/-1oC考慮安裝本地警報顯示系統(tǒng)故障和控制問題4）調(diào)試、培訓、存檔調(diào)試調(diào)試要讓技術(shù)經(jīng)理滿意。正常情況下，需7天緊密檢測，并選擇更合適的時間進行回訪。培訓每各項目都要進行培訓，至少要對系統(tǒng)進行詳盡的演示存檔所有項目應有整個文檔系統(tǒng)：包括竣工圖紙、技術(shù)操作手冊、操作指南。文檔中確切的表格由技術(shù)經(jīng)理批準。圖紙要存儲為CAD格式。12.樓宇、設(shè)施設(shè)計節(jié)能1）簡介.設(shè)計的全過程應認真考慮能耗，包括可行性、成本、能效。設(shè)施經(jīng)理要充分與客戶、項目組溝通后，將所有與節(jié)能有關(guān)的額外成本構(gòu)成初始成本，并保留詳細記錄。2）節(jié)能措施范圍樓宇自控系統(tǒng)每個方案里加入全面的樓宇自控系統(tǒng)儀表所有項目都要充分使用儀表，使用“脈沖”型儀表，并連接信號到樓宇自控系統(tǒng)，記錄每月總需求量和最大需求量。蒸汽儀表為‘Gervase’類型控制所有控制需為直接數(shù)字控制，一