商業(yè)土地抵押合同范本

商業(yè)土地抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商業(yè)土地（以下簡稱“抵押物”），乙方同意接受該抵押物作為抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于___________________________，土地證號為___________________________。

1.2抵押物面積為___________________________平方米，土地使用權(quán)類型為___________________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為___________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受該抵押物作為抵押。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。

三、抵押物價值評估

3.1雙方同意，抵押物價值以___________________________評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

3.2評估報告出具后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押物價值。

四、抵押物保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

4.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

五、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

5.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價值。

5.2乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后___________________________日內(nèi)履行債務(wù)。

5.3甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）拍賣抵押物；

（2）折價處理抵押物；

（3）申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

（1）抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的商業(yè)土地（以下簡稱“抵押物”），乙方同意接受該抵押物作為抵押，丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于___________________________，土地證號為___________________________。

1.2抵押物面積為___________________________平方米，土地使用權(quán)類型為___________________________。

1.3抵押物現(xiàn)狀為___________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

2.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受該抵押物作為抵押。

2.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

2.3抵押權(quán)設(shè)立后，甲方不得擅自處分抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得設(shè)定其他抵押權(quán)。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為___________________________。

3.2丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于___________________________。

3.3丙方擔(dān)保的債務(wù)金額為___________________________。

四、抵押物價值評估

4.1雙方同意，抵押物價值以___________________________評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。

4.2評估報告出具后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)抵押物價值。

五、抵押物保管

5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。

5.2乙方有權(quán)隨時檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

6.1甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)抵押物價值。

6.2甲方在履行債務(wù)過程中，如需提前償還債務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后___________________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，保障了甲方的權(quán)益，降低了甲方的融資成本。

10.2第三方介入，有助于提高合同的信用度，增強(qiáng)甲乙雙方的信任。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為抵押人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在債務(wù)履行過程中，維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方權(quán)益主導(dǎo)，有助于甲方在抵押物處置過程中，獲得更大的利益空間。

甲方（抵押人）：___________________________

乙方（抵押權(quán)人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

簽訂日期：___________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：___________________________

乙方（貸款人）：___________________________

丙方（擔(dān)保人）：___________________________

鑒于甲方需要資金用于___________________________，乙方同意向甲方提供貸款，丙方同意為甲方的貸款債務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民幣___________________________元的貸款。

1.2貸款用途僅限于___________________________，甲方不得將貸款用于其他用途。

二、貸款利率及還款方式

2.1本貸款的年利率為___________________________，按月計息，具體計息方式為___________________________。

2.2甲方應(yīng)按月償還本息，還款日為每月的___________________________日。

三、擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的貸款債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為___________________________。

3.2丙方擔(dān)保的債務(wù)范圍包括但不限于本貸款本金及利息。

3.3丙方擔(dān)保的債務(wù)金額與乙方提供的貸款金額一致。

四、抵押物及擔(dān)保物

4.1甲方同意以其擁有的位于___________________________的商業(yè)土地（以下簡稱“抵押物”）作為貸款的抵押。

4.2抵押物價值經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估為人民幣___________________________元。

五、抵押權(quán)設(shè)立

5.1甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，乙方接受該抵押物作為抵押。

5.2抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物歸甲方所有，乙方享有抵押權(quán)。

六、貸款資金的支付

6.1乙方應(yīng)在貸款合同簽訂后___________________________日內(nèi)將貸款資金支付給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為___________________________。

7.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.3附件：

（1）抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）抵押物評估報告復(fù)印件；

（3）擔(dān)保合同復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為貸款人，在本合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方在貸款資金的使用和回收過程中，維護(hù)自身權(quán)益。

10.2乙方權(quán)益主導(dǎo)，有助于乙方在貸款資金的風(fēng)險控制上，采取更為嚴(yán)格的措施，確保貸款資金的安全。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

11.1甲方作為借款人，在本合同中處于從屬地位，有助于乙方在貸款發(fā)放和監(jiān)管上，保持主導(dǎo)權(quán)，確