商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

商鋪房屋轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓商鋪”）的合法使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪用途為_(kāi)_________，租賃期限自__________至__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的轉(zhuǎn)讓商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)

3.1甲方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓商鋪的過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將相關(guān)證件、資料移交給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓商鋪的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

4.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃合同復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“轉(zhuǎn)讓商鋪”）的合法使用權(quán)，且丙方同意為甲乙雙方的轉(zhuǎn)讓事宜提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2轉(zhuǎn)讓商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓商鋪用途為_(kāi)_________，租賃期限自__________至__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的轉(zhuǎn)讓商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓商鋪的合法證明文件。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓商鋪前解除與乙方的租賃合同。

3.4丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為支付剩余轉(zhuǎn)讓款，并追究乙方的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓商鋪后繼續(xù)履行原租賃合同。

4.4甲方應(yīng)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，將轉(zhuǎn)讓商鋪的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件移交給乙方。

4.5甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓商鋪的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

5.2乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押轉(zhuǎn)讓商鋪。

5.3乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.轉(zhuǎn)讓商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃合同復(fù)印件

3.轉(zhuǎn)讓商鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保承諾書(shū)

6.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，丙方的介入旨在為甲乙雙方的交易提供保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同中享有主導(dǎo)地位，其權(quán)益及責(zé)任得到明確規(guī)定。乙方作為受讓方，在享有轉(zhuǎn)讓商鋪的同時(shí)，也受到嚴(yán)格的違約及限制條款約束。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠有效降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益，同時(shí)為乙方的購(gòu)買(mǎi)提供了一定的安全保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的約束力，確保交易雙方的合法權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方欲出售位于__________的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出售商鋪”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，且丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售商鋪的基本情況

1.1出售商鋪位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2出售商鋪建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3出售商鋪用途為_(kāi)_________，租賃期限自__________至__________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的出售商鋪。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）作為定金。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余交易款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為中介方，有權(quán)了解甲乙雙方的交易意向，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

3.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為交易總額的__________%。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督交易過(guò)程，確保交易雙方遵守合同約定。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供出售商鋪的合法證明文件。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易完成后解除與現(xiàn)有租戶(hù)的租賃合同。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、交易談判等。

4.4乙方在支付定金后，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，有?quán)要求甲方退還定金并承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按時(shí)提供出售商鋪的合法證明文件或解除租賃合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。

5.2甲方在未取得乙方書(shū)面同意的情況下，不得擅自解除與現(xiàn)有租戶(hù)的租賃合同或拒絕乙方購(gòu)買(mǎi)。

5.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出售商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.出售商鋪的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.出售商鋪的租賃合同復(fù)印件

3.雙方身份證復(fù)印件

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同中，乙方作為買(mǎi)方，處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益及責(zé)任得到優(yōu)先考慮。乙方通過(guò)合同保障了自己的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益，包括對(duì)商鋪的合法性和租賃合同解除權(quán)的控制。丙方作為