商鋪返租遞增合同范本

商鋪返租遞增合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，該商鋪面積為_(kāi)___平方米，乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）首年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（2）第二年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（3）第三年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（4）第四年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（5）第五年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（6）第六年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（7）第七年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（8）第八年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（9）第九年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（10）第十年租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租金遞增

4.1本合同租賃期間，租金按年度遞增，遞增比例為_(kāi)___%，遞增時(shí)間從第二年起，每年遞增一次。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、租賃物使用

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（2）甲方違反約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金；

（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）乙方違反約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物照片

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物權(quán)屬證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：押金收據(jù)

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：裝修方案

6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，該商鋪面積為_(kāi)___平方米，乙方有意租賃該商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為_(kāi)___。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）首年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（2）第二年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（3）第三年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（4）第四年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（5）第五年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（6）第六年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（7）第七年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（8）第八年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（9）第九年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（10）第十年租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租金遞增及保障

4.1本合同租賃期間，租金按年度遞增，遞增比例為_(kāi)___%，遞增時(shí)間從第二年起，每年遞增一次。

4.2丙方對(duì)本合同租金遞增條款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付遞增后的租金。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、租賃物使用及維護(hù)

6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、甲方權(quán)益及保護(hù)

7.1甲方享有對(duì)本合同租金的收取權(quán)、租賃物的使用權(quán)和處置權(quán)。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

八、乙方的違約責(zé)任及限制

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。

8.3乙方違反約定，提前終止租賃合同的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。

8.4乙方在租賃期間，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、丙方的責(zé)權(quán)利

9.1丙方對(duì)本合同租金遞增條款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付遞增后的租金。

9.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

9.3丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方違約，丙方有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、合同生效及附件

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同附件如下：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物照片

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物權(quán)屬證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：押金收據(jù)

5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：裝修方案

6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

1.提高甲方權(quán)益保障：丙方作為擔(dān)保方，對(duì)本合同租金遞增條款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付遞增后的租金，從而提高甲方權(quán)益保障。

2.強(qiáng)化乙方經(jīng)營(yíng)合規(guī)性：丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保租金遞增：甲方作為出租方，主導(dǎo)租金遞增條款，有利于保障自身利益，避免租金長(zhǎng)期處于較低水平。

2.保障租賃物質(zhì)量：甲方主導(dǎo)租賃物使用及維護(hù)條款，確保乙方合理使用租賃物，保持租賃物質(zhì)量，降低維修成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪，該商鋪面積為_(kāi)___平方米，乙方有意租賃該商鋪從事餐飲經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)本合同承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)___平方米，用途為餐飲。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）首年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（2）第二年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（3）第三年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（4）第四年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（5）第五年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（6）第六年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（7）第七年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（8）第八年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（9）第九年租金：人民幣_(tái)___元/月；

（10）第十年租金：人民幣_(tái)___元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租金調(diào)整及保障

4.1本合同租賃期間，租金按年度遞增，遞增比例為_(kāi)___%，遞增時(shí)間從第二年起，每年遞增一次。

4.2丙方對(duì)本合同租金調(diào)整條款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方享有租金遞增的權(quán)利。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

六、乙方權(quán)益及保護(hù)

6.1乙方享有對(duì)本合同租金的調(diào)整請(qǐng)求權(quán)，租金遞增條款的制定需乙方同意。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的運(yùn)營(yíng)環(huán)境，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修改造，以適應(yīng)餐飲經(jīng)營(yíng)的需要。

七、甲方違約責(zé)任及限制

7.1甲方未按約定提供符合餐飲經(jīng)營(yíng)條件的商鋪的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

7.2甲方違反約定，提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

7.3甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

8.1丙方對(duì)本合同租金調(diào)整條款承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方享有租金遞增的權(quán)利。

8.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的運(yùn)營(yíng)條件，確保乙方權(quán)益不受侵害。

8.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，如甲方違約，丙方有權(quán)代為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同附件如下：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：租賃物照片

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：租賃物權(quán)屬證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租金支付憑證

4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：押金收據(jù)

5.商鋪