合資房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本

合資房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）共同投資成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），合資公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。現(xiàn)因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及合資公司所擁有的某房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其在合資公司中的全部股權(quán)，包括但不限于出資額、分紅權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：人民幣______元整（大寫：______元整）現(xiàn)金支付，其余人民幣______元整（大寫：______元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用

3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

3.2甲方應(yīng)積極配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及合資公司經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款自合同簽訂之日起______年內(nèi)有效。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2如甲方未按本合同約定配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

5.其他與本合同相關(guān)的文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）共同投資成立合資公司（以下簡稱“合資公司”），合資公司主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。現(xiàn)因甲方經(jīng)營策略調(diào)整，甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及合資公司所擁有的某房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，同時引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為財務(wù)顧問及資金提供方，以保障甲方的權(quán)益及資金安全。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方將其在合資公司中的全部股權(quán)，包括但不限于出資額、分紅權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等，轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.3丙方作為財務(wù)顧問及資金提供方，參與合資公司的投資及運營。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲方同意將其在合資公司中的全部股權(quán)及目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式為：人民幣______元整（大寫：______元整）現(xiàn)金支付，其余人民幣______元整（大寫：______元整）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

2.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）作為合資公司的運營資金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為財務(wù)顧問，負(fù)責(zé)對合資公司的財務(wù)狀況進行評估，并提出財務(wù)建議。

3.2丙方作為資金提供方，有權(quán)監(jiān)督合資公司的資金使用情況，確保資金安全。

3.3丙方有權(quán)要求乙方定期提供合資公司的財務(wù)報表，以便進行財務(wù)監(jiān)督。

3.4丙方有權(quán)在合資公司出現(xiàn)財務(wù)風(fēng)險時，要求乙方采取必要措施，保障資金安全。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方在合資公司中的全部股權(quán)及目標(biāo)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方對合資公司的經(jīng)營管理不再享有任何權(quán)利。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并在乙方未按時支付的情況下，要求丙方履行資金提供義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求丙方對合資公司的財務(wù)狀況進行監(jiān)督，確保資金安全。

4.4甲方有權(quán)在合資公司出現(xiàn)重大財務(wù)風(fēng)險時，要求乙方或丙方采取必要措施，保障甲方權(quán)益。

五、乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______%。

5.2如乙方未按本合同約定配合丙方進行財務(wù)監(jiān)督，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在合資公司運營過程中，不得進行任何損害甲方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入財務(wù)顧問及資金提供方，保障甲方的權(quán)益及資金安全，同時為合資公司的運營提供專業(yè)支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在股權(quán)及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，能夠獲得公平合理的價格，并在合資公司運營過程中，維護自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）計劃投資某房地產(chǎn)項目，該項目由甲方（以下簡稱“甲方”）負(fù)責(zé)開發(fā)與運營。為保障乙方投資的安全性和收益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為融資顧問及項目監(jiān)理，以專業(yè)意見和監(jiān)督機制保障乙方權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目投資

1.1乙方同意對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行投資，投資總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2甲方承諾按照乙方投資額的比例，分配項目收益。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為融資顧問，負(fù)責(zé)評估項目的財務(wù)可行性，為乙方提供融資建議。

2.2丙方作為項目監(jiān)理，監(jiān)督甲方的項目開發(fā)與運營過程，確保項目按照既定計劃進行。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求丙方定期提供項目財務(wù)報告，包括但不限于成本、進度、收益等關(guān)鍵指標(biāo)。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項目進度和收益情況，調(diào)整投資額或要求甲方提前退出項目。

3.3乙方有權(quán)在項目運營過程中，對甲方的決策提出異議，并要求丙方提供專業(yè)意見。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供項目進展信息，包括但不限于施工進度、資金使用情況等。

4.2甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并在項目完成后，向乙方提供相關(guān)驗收報告。

4.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變項目計劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。

五、甲方違約及限制條款

5.1如甲方未按合同約定提供項目進展信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為項目投資總額的______%。

5.2如甲方擅自改變項目計劃，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

5.3甲方在項目運營過程中，不得進行任何損害乙方權(quán)益的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.投資協(xié)議

2.項目開發(fā)合同

3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.