土地流轉(zhuǎn)合同范本審核標(biāo)準(zhǔn)

土地流轉(zhuǎn)合同范本審核標(biāo)準(zhǔn)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的土地，使用權(quán)面積為_(kāi)_________畝，甲方自愿將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地坐落：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)。

2.土地使用權(quán)面積：__________畝。

3.土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。

4.土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、土地用途及管理

1.乙方在使用上述土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。

2.乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，保持土地的整潔、安全。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%。

3.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________縣人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明材料

附件二：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

附件三：土地轉(zhuǎn)讓審批文件

附件四：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的土地，使用權(quán)面積為_(kāi)_________畝，甲方自愿將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的履約行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地基本情況

1.土地坐落：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)。

2.土地使用權(quán)面積：__________畝。

3.土地使用權(quán)類(lèi)型：__________。

4.土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

4.乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的履約行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.丙方在乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照土地用途合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

4.甲方有權(quán)要求乙方保持土地整潔、安全，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓款的__________%。

2.乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在土地使用過(guò)程中，如違反國(guó)家土地管理法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方不得將土地用于非法用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________縣人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

附件一：土地權(quán)屬證明材料

附件二：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告

附件三：土地轉(zhuǎn)讓審批文件

附件四：其他相關(guān)文件

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方介入有助于降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的可靠性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保土地資源的合理利用，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，甲方自愿將上述房屋出租給乙方；為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)。

2.建筑面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租金：每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為本合同項(xiàng)下乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

2.丙方在乙方未按本合同約定支付租金的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修服務(wù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前__________日通知甲方。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

2.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，如需進(jìn)入，應(yīng)提前__________日通知乙方，并取得乙方同意。

3.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應(yīng)提前__________日通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向__________縣人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

3.本合同附件如下：

附件一：房屋權(quán)屬證明材料

附件二：房屋租賃登記備案證明

附件三：房屋狀況說(shuō)明書(shū)

附件四：其他相關(guān)文件

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定租金調(diào)整權(quán)、維修服務(wù)要求等條款，保障自身權(quán)益。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)租金收益的最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲