簡(jiǎn)易門面房租賃合同范本

簡(jiǎn)易門面房租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1租賃房產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，具體位置及面積以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為__________，甲方應(yīng)保證其對(duì)該門面房具有合法的出租權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將門面房恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合出租條件，并保證乙方在租賃期間正常使用。4.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并保證在租賃期限內(nèi)合理使用，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃房產(chǎn)，并將門面房恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)以便于管理和追溯。2.甲方乙方信息：準(zhǔn)確填寫出租方和承租方的全稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確。3.租賃房產(chǎn)描述：詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的位置、面積等信息，以避免未來的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件和流程。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、經(jīng)營(yíng)范圍限制等。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)和違約行為的處理方式。8.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法：合同爭(zhēng)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定的方式（如訴訟）解決。違約處理：若一方違約，另一方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行，包括支付違約金和賠償損失。合同解除：在嚴(yán)重違約情況下，受損害方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指出租財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人，即擁有租賃物產(chǎn)權(quán)并有權(quán)出租的個(gè)人或單位。承租方（Lessee）：指出租財(cái)產(chǎn)的使用者，即支付租金以使用租賃物的個(gè)人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的日期。租金（Rent）：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。滯納金（LateFee）：指承租方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，另一方或雙方一致同意提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指合同各方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或程序。哎呦，這份租賃合同真的很全面呢！不過，有些特殊情況下，咱們可能還得根據(jù)具體情況來加點(diǎn)小條款，讓它更貼合實(shí)際需求。下面我就給你聊聊幾個(gè)特殊場(chǎng)合，還有咱們可以加進(jìn)去的補(bǔ)充條款。特殊場(chǎng)合一：商業(yè)街新開業(yè)促銷活動(dòng)補(bǔ)充條款：如果乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)，可以增加一條：“乙方在舉辦大型活動(dòng)前需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)和規(guī)模，對(duì)活動(dòng)進(jìn)行審核，確?；顒?dòng)安全、合法且不影響其他商戶?！碧厥鈭?chǎng)合二：文創(chuàng)工作室租賃補(bǔ)充條款：文創(chuàng)工作室可能需要一些特殊裝修，可以加上：“乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)原狀?！碧厥鈭?chǎng)合三：餐飲店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生和安全有特殊要求，可以寫入：“乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)食品安全和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保餐飲服務(wù)過程中的衛(wèi)生和安全。如因乙方原因?qū)е滦l(wèi)生安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！碧厥鈭?chǎng)合四：旅游景點(diǎn)周邊的門面房補(bǔ)充條款：旅游景點(diǎn)可能對(duì)經(jīng)營(yíng)時(shí)間有特殊要求，可以添加：“乙方在旅游旺季期間，需根據(jù)甲方的要求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，以配合旅游景點(diǎn)的整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！闭f說這份合同可能需要的附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃房產(chǎn)的布局和面積。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方擁有合法出租權(quán)的文件。3.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀說明：記錄租賃房