科技企業(yè)孵化器租賃合同

科技企業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的孵化器位于_______，租賃面積為_______平方米。1.2孵化器的設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場地，并將孵化器恢復(fù)原狀。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證孵化器符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保租賃物的安全和合規(guī)性。4.2甲方應(yīng)按約定將孵化器交付給乙方使用，并確保孵化器在租賃期間的正常運轉(zhuǎn)。4.3甲方有權(quán)對乙方使用孵化器的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及甲方的要求。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用孵化器，開展科技企業(yè)孵化業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善保管孵化器，并承擔(dān)租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用孵化器從事違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方未履行或未完全履行本合同項下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.確認(rèn)租賃物詳細(xì)信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃的孵化器位置、面積及設(shè)施設(shè)備清單，避免因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：合同中應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件進(jìn)行約定，以便雙方在租賃期滿時進(jìn)行合理協(xié)商。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金比例，確保雙方在租金支付方面的權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中明確各自的責(zé)任。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及損失賠償，以約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方能夠采取合適的途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指雙方當(dāng)事人約定，一方將租賃物交付給另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定的比例或法律規(guī)定支付的逾期付款的額外費用。4.合同生效：指合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起，產(chǎn)生法律效力。5.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定全面履行各自的義務(wù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.違法經(jīng)營：指企業(yè)或個人在經(jīng)營活動中違反國家法律法規(guī)的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：科技園區(qū)針對初創(chuàng)企業(yè)的孵化項目補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，如定期舉辦創(chuàng)業(yè)講座、提供政策咨詢等，以支持初創(chuàng)企業(yè)的發(fā)展。2.應(yīng)用場合：高校與企業(yè)的產(chǎn)學(xué)研合作項目補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與高校進(jìn)行產(chǎn)學(xué)研合作對接，包括但不限于提供實驗室資源、協(xié)助申請科研項目等。3.應(yīng)用場合：跨國企業(yè)在中國設(shè)立研發(fā)中心補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與中國政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保乙方的研發(fā)活動符合中國的法律法規(guī)。4.應(yīng)用場合：針對女性創(chuàng)業(yè)者的孵化器項目補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的女性創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，如女性創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師輔導(dǎo)、女性創(chuàng)業(yè)交流平臺等。合同所需附件列表：1.附件一：孵化器設(shè)施及設(shè)備清單這是我們列出的孵化器里所有設(shè)備和設(shè)施的詳細(xì)清單，確保你清楚知道能用到什么資源。2.附件二：甲方提供的服務(wù)列表3.附件三：租賃場地平面圖這是一個詳細(xì)的場地布局圖，讓你對租賃的空間有一個直觀的了解。4.附件四：租金支付賬戶信息這里是甲方接收租金的銀行賬戶信息，請仔細(xì)核對，確保租金能準(zhǔn)確無誤地