2025年業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司服務申請協(xié)議書

2025年業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司服務申請協(xié)議書甲方（業(yè)主委員會）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為____物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主委員會，依法代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權利；乙方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備提供物業(yè)管理服務的資格。為了維護業(yè)主的合法權益，規(guī)范物業(yè)管理活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方作為____物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主委員會，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，負責本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理活動。1.2乙方作為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務。二、服務內(nèi)容與標準2.1乙方負責提供以下物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)、檢修及更新；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、消殺等服務；（3）物業(yè)安全防范、秩序維護等服務；（4）物業(yè)公共設施的維修、更新；（5）物業(yè)服務質(zhì)量提升及創(chuàng)新服務；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務。2.2乙方應按照以下服務標準提供物業(yè)管理服務：（1）設施設備維護保養(yǎng)：確保設施設備正常運行，定期檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；（2）環(huán)境衛(wèi)生服務：保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期清潔、消殺；（3）安全防范服務：加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范措施，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全；（4）公共設施維修更新：及時維修、更新公共設施，保障業(yè)主正常使用；（5）服務質(zhì)量提升：不斷優(yōu)化服務流程，提高服務質(zhì)量，滿足業(yè)主需求；（6）創(chuàng)新服務：根據(jù)業(yè)主需求，提供個性化、多樣化的服務。三、服務費用3.1甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用：（1）物業(yè)費：根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的房屋面積，按照雙方協(xié)商確定的收費標準支付；（2）其他服務費用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準支付。3.2乙方應在提供服務前，向甲方提供詳細的費用預算，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。四、服務期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出意見和建議；（2）甲方應按照約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（3）甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序；（4）甲方應與乙方共同維護業(yè)主的合法權益。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務費用；（2）乙方應按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容與標準提供物業(yè)管理服務；（3）乙方應接受甲方的監(jiān)督、檢查，及時改進服務質(zhì)量；（4）乙方應與甲方共同維護業(yè)主的合法權益。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并按照約定支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。