商丘物業(yè)合同范本

商丘物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，該物業(yè)總面積為_________________________平方米。

2.乙方愿意按照本合同約定，對甲方所述物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)對甲方所述物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面進(jìn)行管理。

3.乙方負(fù)責(zé)對甲方所述物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造等工作。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂本合同。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同義務(wù)；

（3）有權(quán)對乙方違反本合同約定行為提出異議。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

3.乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）有權(quán)對甲方違反本合同約定行為提出異議。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）保障甲方合法權(quán)益；

（3）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按_________________________計(jì)算。

2.乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用清單。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，該物業(yè)總面積為_________________________平方米。

2.丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備物業(yè)管理的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，參與甲方物業(yè)的管理工作。

3.乙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，同意與甲方和丙方共同合作，提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.丙方負(fù)責(zé)甲方所述物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.乙方協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供技術(shù)支持、人力資源等。

3.丙方負(fù)責(zé)對甲方所述物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性；

（3）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（3）丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照丙方的指示和要求，提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評估。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對其提供的服務(wù)給予必要的支持。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

1.權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方和乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對丙方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）甲方有權(quán)要求丙方和乙方對其違反本合同約定行為提出異議；

（4）甲方有權(quán)要求丙方和乙方對甲方物業(yè)的合法權(quán)益給予保護(hù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合丙方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.丙方和乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方和乙方支付滯納金，滯納金按_________________________計(jì)算。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用清單。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，甲方可以確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，提升物業(yè)的整體品質(zhì)。

2.丙方的專業(yè)能力可以彌補(bǔ)乙方在物業(yè)管理方面的不足，提高物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。

3.第三方的介入有助于建立甲乙雙方之間的信任機(jī)制，確保甲方的權(quán)益得到有效保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保物業(yè)管理的方向和目標(biāo)與甲方的利益相一致。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身的合法權(quán)益，防止物業(yè)管理過程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于推動(dòng)物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)，提升物業(yè)的價(jià)值和競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

1.甲方擬將其位于_________________________的商業(yè)物業(yè)出租，該物業(yè)總面積為_________________________平方米。

2.丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。

3.乙方作為租賃方，同意與甲方和丙方共同合作，確保租賃物業(yè)的運(yùn)營和管理。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.丙方負(fù)責(zé)甲方所述商業(yè)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕、清潔、綠化等工作。

2.乙方協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的人力資源和配合物業(yè)管理活動(dòng)。

3.丙方負(fù)責(zé)對甲方所述商業(yè)物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面進(jìn)行管理。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）清潔衛(wèi)生費(fèi)；

（5）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性；

（3）丙方應(yīng)接受乙方的合理建議，并采取有效措施進(jìn)行改進(jìn)。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)意見；

（3）丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，使用和管理租賃物業(yè)，確保物業(yè)的合理使用；

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。

2.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）乙方有權(quán)要求丙方對其提出的合理建議給予回應(yīng)。

五、甲方權(quán)益與義務(wù)

1.權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方和乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對丙方和乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；

（3）甲方有權(quán)要求丙方和乙方對其違反本合同約定行為提出異議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合丙方和乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)物業(yè)管理的法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定使用和管理租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金按_________________________計(jì)算。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向_________________________仲裁委員會(huì)申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用清單。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)管理費(fèi)用清單。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商業(yè)物業(yè)的租賃方，通過主導(dǎo)合同條款，可以確保物業(yè)管理