住宅維修工程合同樣本

住宅維修工程合同樣本合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅的合法所有權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的住宅維修服務(wù)提供商，雙方就甲方住宅維修工程事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目及維修內(nèi)容（詳細(xì)描述維修工程項(xiàng)目，如：房屋外墻粉刷、門(mén)窗更換、水電改造等）1.2維修內(nèi)容：（詳細(xì)描述維修內(nèi)容，如：粉刷材料、門(mén)窗品牌、水電材料等）第二條工程期限2.1工程項(xiàng)目自_______年_______月_______日開(kāi)工，至_______年_______月_______日竣工。2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定新的竣工日期。第三條工程費(fèi)用3.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方在開(kāi)工前向甲方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款為工程總價(jià)款的_______%，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.3乙方應(yīng)在工程竣工后向甲方提交完整的工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后_______日內(nèi)支付剩余工程款。第四條工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)保證工程項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定提供_______個(gè)月的保修期，保修期內(nèi)如因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3保修期滿后，如甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)按約定支付工程款。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照甲方要求進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全，確保施工人員的人身安全。（3）乙方應(yīng)按約定完成工程，確保工程質(zhì)量。（4）乙方應(yīng)提供維修服務(wù)所需的各項(xiàng)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。6.3乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（業(yè)主）和乙方（維修方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：合同主體是指參與合同關(guān)系的各方當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.詳細(xì)描述工程項(xiàng)目和維修內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉維修工程的具體項(xiàng)目和維修內(nèi)容，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：標(biāo)的物是指合同中雙方權(quán)利義務(wù)所指向的對(duì)象，本合同中的標(biāo)的物為住宅維修工程。3.確定工程期限：合同中應(yīng)明確約定工程的開(kāi)工日期和竣工日期，以便于乙方按時(shí)完成工程。法律名詞解釋：履行期限是指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間界限。4.明確工程費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確工程總價(jià)款、預(yù)付款比例、支付時(shí)間等事項(xiàng)。法律名詞解釋：價(jià)款是指合同中乙方為完成工程所應(yīng)得的報(bào)酬。5.確保工程質(zhì)量及保修：合同中應(yīng)約定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等，保障甲方權(quán)益。法律名詞解釋：質(zhì)量條款是指合同中關(guān)于標(biāo)的物質(zhì)量要求的約定。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，以便于雙方共同遵守。法律名詞解釋：合同義務(wù)是指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。解決辦法：1.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，如逾期付款、逾期完工等違約行為的處理方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決是指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理的方式。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。法律名詞解釋：補(bǔ)充協(xié)議是指合同當(dāng)事人在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：老舊小區(qū)翻新改造補(bǔ)充條款：考慮到老舊小區(qū)的特殊情況，甲方和乙方應(yīng)共同參與現(xiàn)場(chǎng)勘查，針對(duì)小區(qū)的歷史遺留問(wèn)題制定專項(xiàng)維修方案。例如：“甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)共同對(duì)住宅進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，根據(jù)勘查結(jié)果，乙方負(fù)責(zé)制定針對(duì)老舊小區(qū)特點(diǎn)的專項(xiàng)維修方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：自然災(zāi)害后的住宅修復(fù)補(bǔ)充條款：在自然災(zāi)害導(dǎo)致住宅受損的情況下，乙方應(yīng)優(yōu)先安排修復(fù)工作，確保住宅盡快恢復(fù)居住條件。例如：“若住宅因自然災(zāi)害受損，乙方應(yīng)在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)緊急修復(fù)程序，并根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)先處理?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：智能家居系統(tǒng)安裝補(bǔ)充條款：對(duì)于涉及智能家居系統(tǒng)安裝的維修工程，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的產(chǎn)品清單和使用說(shuō)明。例如：“乙方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的詳細(xì)產(chǎn)品清單、安裝流程和操作說(shuō)明，確保甲方在使用過(guò)程中能夠順利操作和維護(hù)。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保材料使用補(bǔ)充條款：甲方要求使用環(huán)保材料時(shí)，乙方應(yīng)保證所使用的材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。例如：“乙方應(yīng)保證所有施工材料均符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用含有有害物質(zhì)的材料，并在施工過(guò)程中采取環(huán)保措施。”