公司賓館出租經(jīng)營合同范本

公司賓館出租經(jīng)營合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條賓館概述1.1賓館地址：__________1.2賓館建筑總面積：______平方米1.3賓館設施：詳見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將賓館及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條賓館使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用賓館，按照賓館設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞賓館設施。5.2乙方應負責賓館的日常維修、保養(yǎng)，確保賓館的正常運營。如遇重大維修事項，乙方應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當造成賓館設施損壞的，乙方應按甲方提供的維修報價承擔維修費用。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)保6.1乙方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保賓館的安全生產(chǎn)。6.2乙方應按照國家環(huán)保法律法規(guī)，做好賓館的環(huán)保工作。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任。7.3甲方未按約定提供賓館或設施，導致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賓館所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同義務的履行和爭議解決時的聯(lián)系。法律名詞：主體資格2.賓館概述：合同中應明確賓館的地址、建筑總面積及設施情況，以界定租賃物的具體狀態(tài)。法律名詞：租賃物3.租賃期限：合同中應明確租賃的具體期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租條款。法律名詞：租賃期限4.租金及支付方式：合同中應明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。法律名詞：租金、逾期付款、滯納金5.保證金：合同中應明確保證金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞：保證金6.賓館使用及維修：合同中應明確乙方對賓館的使用要求和維修責任。法律名詞：使用義務、維修責任7.安全生產(chǎn)及環(huán)保：合同中應明確乙方在安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的義務。法律名詞：安全生產(chǎn)、環(huán)保義務8.合同解除及違約責任：合同中應明確雙方在何種情況下可以解除合同，以及違約責任的具體內(nèi)容。法律名詞：合同解除、違約責任9.爭議解決：合同中應明確爭議解決的途徑和地點。法律名詞：爭議解決條款解決辦法：1.如遇合同爭議，通過友好協(xié)商解決。法律名詞：協(xié)商2.協(xié)商不成的，可向賓館所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：主體資格：指參與合同的自然人、法人或其他組織具備的符合法律規(guī)定的資格。租賃物：指合同中出租方提供給承租方使用的物品或房產(chǎn)。租賃期限：指雙方約定的租賃關(guān)系持續(xù)的時長。租金：指承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。逾期付款：指在約定期限內(nèi)未支付款項的行為。滯納金：指因逾期付款而應支付的額外費用，作為對出租方損失的補償。保證金：指為擔保合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定金額。使用義務：指承租方在租賃期間合理使用租賃物的責任。維修責任：指對租賃物進行日常維護和修理的義務。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，采取各種措施保障人身安全和財產(chǎn)安全。環(huán)保義務：指在生產(chǎn)或服務過程中，遵守環(huán)保法律法規(guī)，保護環(huán)境的責任。合同解除：指在合同履行過程中，因特定事由出現(xiàn)，使合同效力歸于消滅的行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務，應承擔的民事責任。爭議解決條款：指合同中雙方事先約定的，用于解決合同爭議的方法和程序。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：若賓館位于旅游熱點地區(qū)，旺季時客流量大增。補充條款：在合同中增加“旺季租金調(diào)整機制”條款。補充內(nèi)容：“在旅游旺季（每年__月__日至__月__日），乙方有權(quán)根據(jù)市場行情提出租金調(diào)整申請，雙方應友好協(xié)商確定新的租金標準?！?.應用場合：若賓館靠近學校，適合作為學生宿舍使用。補充條款：在合同中增加“學生住宿管理”條款。補充內(nèi)容：“乙方將賓館作為學生宿舍使用時，應制定并遵守學生住宿管理制度，確保學生的住宿安全，同時甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行情況進行監(jiān)督?！?.應用場合：賓館位于商業(yè)繁華區(qū)，適合作為商務酒店。補充條款：在合同中增加“商務服務標準”條款。補充內(nèi)容：“乙方應提供符合商務酒店標準的服務，包括但不限于商務會議、餐飲服務等，并確保服務質(zhì)量。”4.應用場合：賓館將作為婚禮舉辦場地。補充條款：在合同中增加“特殊活動安排”條款。補充內(nèi)容：“乙方在舉辦婚禮等大型活動時，應提前一個月通知甲方，并確保活動不影響賓館的正常運營和其他客人的住宿?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：賓館設施清單這個清單會詳細列出賓館內(nèi)的所有設施，包括房間數(shù)量、床鋪類型、家具、電器等。2.附件二：租賃物交付驗收報告這個報告會在乙方接手賓館時填寫，記錄賓館交付時的狀態(tài)，確保雙方對賓館現(xiàn)狀有共同認識。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄表這個表格用于記錄乙方在租賃期間對