園區(qū)物業(yè)管理合同5篇

園區(qū)物業(yè)管理合同5篇篇1#甲方（園區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：地址：聯(lián)系方式：#乙方（物業(yè)管理公司）：地址：聯(lián)系方式：#合同簽訂背景甲方系位于XX市XX區(qū)的XX園區(qū)業(yè)主委員會(huì)，乙方系具有物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理公司。甲方?jīng)Q定聘請(qǐng)乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方同意接受甲方的聘請(qǐng)。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。#合同內(nèi)容一、物業(yè)管理區(qū)域及內(nèi)容1.乙方管理的區(qū)域?yàn)閄X園區(qū)，具體范圍包括園區(qū)的公共區(qū)域、辦公區(qū)域以及業(yè)主的住宅區(qū)域。2.乙方管理的內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：公共衛(wèi)生管理、綠化管理、安全管理、車輛管理、消防管理、維修維護(hù)管理、客戶服務(wù)等。二、物業(yè)管理期限1.物業(yè)管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.合同期滿前，雙方協(xié)商是否續(xù)簽。若甲方?jīng)Q定不續(xù)簽，乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.乙方每月向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況及雙方協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式一般為銀行轉(zhuǎn)賬。3.如甲方逾期未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金的具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和欠費(fèi)金額計(jì)算。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。乙方應(yīng)積極聽取甲方的意見和建議，并改進(jìn)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保園區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)能夠持續(xù)進(jìn)行。如有特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說(shuō)明情況，并采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。3.乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，確保物業(yè)管理費(fèi)用的合理使用和支出。甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.雙方應(yīng)共同遵守中國(guó)的法律法規(guī)和物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，確保園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)和規(guī)定的要求。五、違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和持續(xù)時(shí)間確定。2.如乙方未提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和持續(xù)時(shí)間確定。六、爭(zhēng)議解決1.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在合同中的義務(wù)，確保園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)不受影響。七、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同中的條款如與法律法規(guī)和規(guī)定不符，應(yīng)以法律法規(guī)和規(guī)定為準(zhǔn)。4.合同期滿后，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的交接工作，確保園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。篇2甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達(dá)成如下物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議雙方甲方（業(yè)主委員會(huì)）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________2.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議期限本合同協(xié)議自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議范圍乙方提供物業(yè)管理的范圍包括：_________。二、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議條款1.委托管理事項(xiàng)乙方根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，為甲方創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、文明的生活和工作環(huán)境，具體包括：房屋維修管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生的管理、安全管理、綜合維修管理等。2.委托管理期限乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.委托管理用房及租金甲方提供委托管理用房，乙方按年度向甲方支付租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情確定。4.委托管理費(fèi)用及支付方式乙方按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用包括：物業(yè)管理人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇，物業(yè)管理的日常開銷等。支付方式一般為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息根據(jù)雙方協(xié)商確定。5.委托管理期間財(cái)務(wù)管理乙方在委托管理期間應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，合理控制成本，確保物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理進(jìn)行監(jiān)督。6.委托管理終止情形及違約責(zé)任雙方協(xié)商確定委托管理終止的情形及違約責(zé)任。在委托管理期間，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)雙方協(xié)商確定。三、物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議生效及備案1.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議生效條件及手續(xù)：_________。2.物業(yè)服務(wù)合同協(xié)議備案：_________。篇3甲方（委托方）：XXXX園區(qū)管理委員會(huì)地址：XXXX園區(qū)法定代表人：XXX乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理有限公司地址：XXXX物業(yè)管理有限公司法定代表人：XXX根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)XXXX園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況XXXX園區(qū)位于XXXX，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。園區(qū)內(nèi)有多棟辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、公寓等建筑物，以及配套的綠化、道路等設(shè)施。二、委托管理服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修、維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。2.公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，保持公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。3.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，保持園區(qū)的綠化環(huán)境。4.保安服務(wù)：乙方應(yīng)制定完善的保安方案，確保園區(qū)內(nèi)的安全。包括但不限于設(shè)置監(jiān)控設(shè)備、巡邏、門禁管理等措施。5.清潔服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的日常清潔工作，保持園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。6.停車管理服務(wù)：乙方應(yīng)制定停車管理方案，確保園區(qū)內(nèi)的停車秩序。三、委托管理期限本合同委托管理期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。四、委托管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于乙方的人工成本、設(shè)備維護(hù)成本、綠化養(yǎng)護(hù)成本等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）房屋維修、維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方按照建筑面積每年向乙方支付XX元/平方米的費(fèi)用。（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方按照公共設(shè)施投資總額的XX%向乙方支付費(fèi)用。（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方按照綠化植物投資總額的XX%向乙方支付費(fèi)用。（4）保安服務(wù)費(fèi)用：甲方按照保安人員數(shù)量及工資標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。（5）清潔服務(wù)費(fèi)用：甲方按照清潔人員數(shù)量及工資標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。（6）停車管理服務(wù)費(fèi)用：甲方按照停車位的數(shù)量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付委托管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見和建議。（2）甲方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利開展物業(yè)管理服務(wù)工作。（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付委托管理費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查工作，并及時(shí)整改存在的問(wèn)題。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方的溝通與協(xié)調(diào)，確保雙方權(quán)益得到保障。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。3.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效。篇4甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)乙方園區(qū)的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行維護(hù)，包括但不限于：園區(qū)道路、綠化帶、停車場(chǎng)、電梯、水泵、消防設(shè)施等。2.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于：垃圾收集、清運(yùn)，公共部位的清潔、保養(yǎng)等。3.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于：安全監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，安全巡查，進(jìn)出人員的管理等。4.甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的車輛管理，包括但不限于：車輛進(jìn)出管理，車輛停放秩序維護(hù)等。5.甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)的便民服務(wù)，包括但不限于：提供休息區(qū)、設(shè)置便民箱等。二、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：園區(qū)道路平整、暢通，綠化帶植被茂盛，停車場(chǎng)車輛停放有序，電梯運(yùn)行平穩(wěn)，水泵運(yùn)行正常，消防設(shè)施完好等。2.甲方應(yīng)確保環(huán)境衛(wèi)生管理達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：垃圾收集清運(yùn)及時(shí)，公共部位清潔保養(yǎng)到位，園區(qū)內(nèi)無(wú)亂扔垃圾、亂堆雜物等行為。3.甲方應(yīng)確保安全保衛(wèi)工作達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：安全監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，安全巡查頻次合理，進(jìn)出人員登記核實(shí)準(zhǔn)確等。4.甲方應(yīng)確保車輛管理達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：車輛進(jìn)出有序，車輛停放規(guī)范，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象。5.甲方應(yīng)確保便民服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：休息區(qū)設(shè)施完好，便民箱物品齊全，提供其他必要的便民服務(wù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按期向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用根據(jù)園區(qū)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，并在雙方簽訂合同時(shí)商定。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，如逾期未繳，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.乙方應(yīng)按規(guī)定使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，不得擅自挪用或占用。四、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_____年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同的事宜。如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)簽訂新的合同；如雙方同意終止合同，乙方應(yīng)在合同期滿前30天內(nèi)向甲方提交書面終止通知。3.合同終止后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)至合同終止通知收到之日起的15天內(nèi)。五、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定。2.乙方如未能按照合同約定繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)或擅自挪用或占用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情況及損失程度確定。3.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決違約責(zé)任及賠償問(wèn)題。如協(xié)商不成，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中涉及的重要事項(xiàng)進(jìn)行書面確認(rèn)或簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。篇5甲方（業(yè)主委員會(huì)）：XXXX乙方（物業(yè)管理公司）：XXXX根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)XXXX園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：本次物業(yè)管理的區(qū)域?yàn)閄XXX園區(qū)，具體包括XXXX等建筑物和周邊附屬設(shè)施。甲方委托乙方對(duì)園區(qū)進(jìn)行全方位的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.房屋維修與保養(yǎng)；2.公共設(shè)施維護(hù)與管理；3.綠化養(yǎng)護(hù)與提升；4.環(huán)境衛(wèi)生保潔與監(jiān)督；5.秩序維護(hù)與安全管理；6.業(yè)主委員會(huì)日常管理與支持。二、服務(wù)期限本次物業(yè)管理服務(wù)的期限為XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。服務(wù)期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。三、服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年收取，每平米收取標(biāo)準(zhǔn)為XXXX元。甲方需按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每年的XXXX月XXXX日和XXXX月XXXX日。2.對(duì)于園區(qū)內(nèi)需要額外收費(fèi)的增值服務(wù)，乙方需提前向甲方提交收費(fèi)計(jì)劃，并獲得甲方的批準(zhǔn)后方可收費(fèi)。3.乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并積極配合乙方的工作。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)建立健全的物業(yè)管理服務(wù)制度，確保園區(qū)的安全、整潔、有序。3.雙方應(yīng)對(duì)園區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等方面共同負(fù)責(zé)，共同維護(hù)園區(qū)的良好環(huán)境。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解答甲方的問(wèn)題，并提供必要的支持和協(xié)助。4.雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)機(jī)密和保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或增值服