商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本格式

商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本格式合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯(lián)系方式：_______鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的標(biāo)的物的全部權(quán)益；第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的物位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，土地用途為_______。1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的物的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的文件和要求，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致本合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定的條款，享有標(biāo)的物的全部權(quán)益。4.3乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓金額的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中以大寫及小寫金額明確表示，以避免日后因金額理解不一致產(chǎn)生糾紛。3.支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定支付方式、支付時(shí)間及賬戶信息，確?？铐?xiàng)的安全及及時(shí)到賬。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)明確約定辦理過戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式，以保障合同的有效履行。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和有效性。2.審查文件：審查標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。3.明確約定：在合同中明確約定各項(xiàng)條款，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。2.抵押貸款：指將標(biāo)的物作為債務(wù)擔(dān)保的一種方式，債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)處置標(biāo)的物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對當(dāng)事人產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)益產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及特殊行業(yè)，如教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將標(biāo)的物用于教育培訓(xùn)用途，雙方同意在合同中增加如下條款："乙方承諾標(biāo)的物僅用于教育培訓(xùn)相關(guān)活動，并確保其運(yùn)營符合國家關(guān)于教育培訓(xùn)行業(yè)的法律法規(guī)。若乙方變更用途，需提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。"2.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及餐飲業(yè)，且乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。"乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保不影響標(biāo)的物結(jié)構(gòu)安全及周圍環(huán)境。"3.應(yīng)用場合：商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及環(huán)保要求嚴(yán)格的行業(yè)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方的行業(yè)特性，雙方同意在合同中補(bǔ)充如下條款："乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)保法規(guī)，確保其業(yè)務(wù)活動不會對環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。"合同所需附件列表：1.標(biāo)的物的土地使用權(quán)證復(fù)印件2.標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明文件復(fù)印件4.乙方身份證明文件復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.乙方裝修方案（如適用）7.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議8.其他與本合同履行相關(guān)的法律文件或證明材料親們，如果你們打算把商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)手給人家，尤其是用于特殊行業(yè)的時(shí)候，咱們得考慮一些額外的情況。比如，如果你打算把地方賣給一個教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，或者乙方想要開個大餐館并且要進(jìn)行一番大裝修，那就得在合同里加點(diǎn)特別的條款，確保大家的權(quán)益都受到保護(hù)。比如說，如果乙方要搞教育培訓(xùn)，那就得保證只能用來做這個，不能隨便改用途，改之前還得跟甲