個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同5篇

個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同5篇篇1抵押人（甲方）：名稱：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：名稱：XXX，性別：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其個(gè)人住宅作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.甲方同意將其名下位于XXXX的個(gè)人住宅作為抵押物，該房屋建筑面積為XXXX平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.甲方保證抵押物不存在任何形式的糾紛、爭(zhēng)議或限制，能夠自由流通和轉(zhuǎn)讓。如有任何第三方向乙方主張權(quán)利，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。二、擔(dān)保債權(quán)1.本合同項(xiàng)下的抵押物擔(dān)保債權(quán)為乙方對(duì)甲方的貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）XXXX元整，小寫(xiě)為￥XXXX元。2.甲方應(yīng)按照約定的期限和方式向乙方償還貸款本息。如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、抵押期限1.本合同項(xiàng)下的抵押期限為自合同簽訂之日起至甲方全部還清貸款本息之日止。2.在抵押期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，應(yīng)事先征得乙方的書(shū)面同意。四、抵押物保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于貸款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋抵押期限。2.甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先受償。五、抵押物登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后盡快辦理抵押物登記手續(xù)，以確保乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成抵押物登記所需的所有手續(xù)，并提供相關(guān)證明材料。如因甲方原因?qū)е碌盅何锏怯浳茨馨磿r(shí)完成，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按時(shí)還款或未能履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。2.如甲方違約行為嚴(yán)重?fù)p害乙方利益，乙方有權(quán)依法解除本合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，保障抵押物的安全和使用價(jià)值。如爭(zhēng)議涉及抵押物的處置問(wèn)題，雙方應(yīng)積極配合司法部門(mén)的工作，確保爭(zhēng)議得到妥善解決。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.如甲方全部還清貸款本息并經(jīng)乙方確認(rèn)后，本合同即行終止。雙方應(yīng)辦理抵押物注銷(xiāo)登記手續(xù)并返還相關(guān)證明材料。如因甲方原因?qū)е碌盅何镒N(xiāo)登記未能順利完成，甲方將承擔(dān)全部法律責(zé)任。篇2抵押人（甲方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，甲方同意將其個(gè)人住宅抵押給乙方作為擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況抵押物位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為XXXX。甲方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何糾紛和爭(zhēng)議。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)乙方同意向甲方提供借款，借款金額為人民幣XXXX元，借款期限為XXXX年。甲方應(yīng)按照約定的期限和利率向乙方支付利息和本金。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。甲方同意在借款期限內(nèi)按時(shí)支付利息和本金，并承諾在借款期限屆滿前還清全部借款本息。四、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)如果甲方未能按時(shí)支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金和損害賠償金。如果甲方逾期還款超過(guò)XX日，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)或變賣(mài)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和安全性，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他非法用途。2.乙方應(yīng)保證借款的及時(shí)發(fā)放和還款的及時(shí)收回，并按照約定的利率收取利息。3.雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保抵押擔(dān)保的合法性和有效性。六、爭(zhēng)議解決如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，尊重法院的判決結(jié)果。七、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3抵押人（甲方）：姓名：性別：出生日期：民族：職業(yè)：住址：電話：抵押權(quán)人（乙方）：姓名：性別：出生日期：民族：職業(yè)：住址：電話：鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，甲方同意將其所購(gòu)住房抵押給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況抵押物位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)年限為年。甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。第二條抵押物價(jià)值及貸款金額經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，抵押物的價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。乙方同意向甲方提供人民幣萬(wàn)元的貸款。貸款金額占抵押物價(jià)值的比例不超過(guò)%。第三條貸款期限及利率貸款期限為年，自本合同生效之日起計(jì)算。貸款利率為年利率%，在貸款期限內(nèi)保持不變。甲方應(yīng)按期支付利息，每月的日為期末利息結(jié)算日。第四條還款方式及期限甲方應(yīng)按期向乙方還款，還款方式為等本等息還款法，即每月償還本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：月還款金額元，最后一個(gè)月還款金額元。甲方應(yīng)在每月的日之前將還款金額存入其在乙方指定的賬戶。第五條抵押物保險(xiǎn)及費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)按乙方的要求為抵押物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限為年。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押物在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生損壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償。第六條抵押物保管及使用要求在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或再次抵押。乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和維護(hù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。如甲方違反上述約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任及賠償范圍篇4抵押人（甲方）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：住址：抵押權(quán)人（乙方）：姓名：性別：出生日期：身份證號(hào)碼：住址：鑒于甲方需要向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其個(gè)人住宅作為抵押物提供擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物，并同意向甲方提供借款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同：一、抵押物基本情況1.抵押物名稱：個(gè)人住宅2.抵押物數(shù)量：1套3.抵押物質(zhì)量：良好4.抵押物價(jià)值：人民幣100萬(wàn)元5.抵押物保險(xiǎn)情況：已購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣100萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限為1年。二、借款情況1.借款金額：人民幣100萬(wàn)元2.借款期限：1年3.利率及還款方式：年利率為5%，按月付息，到期一次還本。4.違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的10%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約給乙方造成的全部損失。5.借款用途：用于甲方個(gè)人消費(fèi)。甲方承諾不將借款用于非法用途。如甲方違反此承諾，乙方有權(quán)要求甲方立即返還全部借款，并賠償給乙方造成的全部損失。三、抵押物擔(dān)保范圍及期限1.擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用。2.擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至借款期限屆滿后2年止。在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方不得擅自處置抵押物，如需處置，需征得乙方的書(shū)面同意。否則，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值減少或存在其他可能損害乙方權(quán)益的情況，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或提前還款。如甲方未采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或提前還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)還款或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。同時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。在擔(dān)保期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立等情形，不影響本合同的效力及履行。本合同的變更、解除等事宜需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除本合同。本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁。如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇5抵押人（甲方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。抵押權(quán)人（乙方）：XXX，身份證號(hào)碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，地址：XXXX。鑒于甲方需要向乙方借款，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人住宅抵押擔(dān)保合同：一、借款條款1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣XX元整。2.借款期限：借款期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.借款利率：年利率為XX%，利息按月支付，每月XX日之前支付當(dāng)月利息。4.還款方式：甲方應(yīng)按期向乙方償還借款本金和利息，還款方式如下：（1）等本等息還款法：每月償還本金XX元，利息XX元。（2）等本遞減還款法：每月償還本金XX元，利息逐月遞減。5.提前還款：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，乙方應(yīng)在甲方提前還款后出具相應(yīng)的收據(jù)。二、抵押條款1.抵押物：甲方以其名下的位于XXXX的住宅作為抵押物，該住宅的面積為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XXXX。2.抵押期限：抵押期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)為抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不小于借款金額，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限。4.抵押物價(jià)值評(píng)估：在借款期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，若抵押物價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)提供其他擔(dān)?；蛟黾拥盅何飪r(jià)值。5.抵押物處置：若甲方未能按時(shí)償還借款本金和利息，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。三、保證條款1.保證事項(xiàng)：甲方保證其提供給乙方的所有信息、資料、證明等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并且承諾在借款期限內(nèi)不擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等行為。2.違約責(zé)任：若甲方違反上述保證事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.賠償損失：若甲方的行為導(dǎo)致乙方遭受任何損失（包括但不限于借款本金、利息、違約金等），甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。四、爭(zhēng)議解決條款1.爭(zhēng)議解決方式：若雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）均由敗訴方承擔(dān)。3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未發(fā)生爭(zhēng)議的其他條款。五、其他條款1.合同生效條款：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更條款：本合同生效后，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面征求乙方意見(jiàn)并得到乙方同意。3.合同終止條款：在借款期限屆滿或提前還款后，本合同自動(dòng)終止。但甲方仍需履行其在合同終止前已產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。4.通知條款：甲方應(yīng)保證其提供給乙方的所有聯(lián)系方式均為真實(shí)、準(zhǔn)確，若有