互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市出租合同示范

互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市出租合同示范編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市，甲方愿意出租該門(mén)市給乙方使用；乙方愿意承租該門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市出租給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該門(mén)市享有使用權(quán)，并按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

二、合同背景：甲方作為互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市的產(chǎn)權(quán)人，擁有對(duì)該門(mén)市的出租權(quán)；乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，有意愿租賃該門(mén)市開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市交付給乙方使用，并確保該門(mén)市在交付時(shí)符合約定的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)市的日常維護(hù)和管理，確保乙方在使用過(guò)程中，門(mén)市設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變門(mén)市的用途，影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的用途或結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)保持門(mén)市的清潔衛(wèi)生，維護(hù)門(mén)市的完好狀態(tài)，如因乙方原因造成門(mén)市損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，不得干擾其他承租人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市，并保證其符合使用要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障其正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市的合法出租和使用。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)門(mén)市的正常運(yùn)行，確保乙方正常使用。

3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

4.乙方有義務(wù)合理使用互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市，保持其完好狀態(tài)。

5.乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含租金、押金及可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付：

1.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

三、押金支付：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為押金。

2.押金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

四、其他費(fèi)用支付：

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市而產(chǎn)生的所有水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.上述費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后__________日內(nèi)，由乙方支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供方。

五、支付方式：

1.乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)等方式。

2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

六、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.雙方應(yīng)于每月的__________日前，核對(duì)上月租金及其他費(fèi)用的支付情況。

2.如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若甲方未按約定交付互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定交付互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀或支付違約金。

b.若甲方擅自改變門(mén)市的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若甲方未按約定收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足欠款，并支付滯納金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠款，并支付滯納金。

b.若乙方擅自改變門(mén)市的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁，或選擇雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：若仲裁不成或未選擇仲裁，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.除非雙方另有約定，本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。

四、其他：

1.本合同任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，部分或全部免除責(zé)任。

3.本合同的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制為合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自乙方支付首期租金及押金之日起正式生效。

二、有效期：

1.本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。

三、變更：

1.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、終止：

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，另一方依法解除合同；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

五、通知：

1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。

六、合同解除：

1.本合同在以下情形下可以解除：

a.甲方在合同期內(nèi)將互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市轉(zhuǎn)讓或抵押，且乙方在接到通知后__________日內(nèi)未表示反對(duì)；

b.乙方因故無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲方同意后；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

七、合同解除后的處理：

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市恢復(fù)原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市現(xiàn)狀描述及照片，包括但不限于：

1.門(mén)市整體外觀照片；

2.門(mén)市內(nèi)部設(shè)施設(shè)備照片；

3.門(mén)市附屬設(shè)施（如停車(chē)場(chǎng)、儲(chǔ)藏室等）照片。

二、互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市相關(guān)證件復(fù)印件，包括但不限于：

1.互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市產(chǎn)權(quán)證明；

2.門(mén)市營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

3.門(mén)市消防合格證明；

4.門(mén)市衛(wèi)生許可證明；

5.門(mén)市環(huán)保驗(yàn)收合格證明。

三、租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注門(mén)窗位置、設(shè)備設(shè)施布局等信息。

四、租賃期間需遵守的甲方管理制度及規(guī)定。

五、互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明，包括但不限于：

1.電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)備；

2.互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)備；

3.門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等安全設(shè)施。

六、本合同簽訂前雙方就互聯(lián)網(wǎng)門(mén)市狀況進(jìn)行的實(shí)地勘查報(bào)告。

七、本合同簽訂時(shí)雙方就租金、押金及其他費(fèi)用的支付方式達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

八、本合同簽訂后雙方就合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。