購房買賣合同協(xié)議書

購房買賣合同協(xié)議書合同編號：__________《購房買賣合同協(xié)議書》第一章合同雙方1.1賣方賣方名稱：[賣方公司名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]1.2買方買方名稱：[買方公司名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]第二章房屋基本情況2.1房屋位置該房屋位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]，處于[所在區(qū)域或地段]。2.2房屋面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方擁有完整的房屋所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。房屋已辦理[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]的房屋所有權(quán)證，且在相關(guān)部門進(jìn)行了備案。第三章房屋價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。3.2付款時間及方式買方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]），定金將在最后一期房款中抵作房款。剩余房款的支付方式如下：買方應(yīng)在[房屋交付時間前的具體時間]日前，支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。買方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付剩余的購房款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，賣方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時間和方式將款項支付至賣方指定的賬戶。第四章交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應(yīng)于[具體交付時間]前，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)保持清潔、完好，并交付相關(guān)的房屋鑰匙、門禁卡等物品。4.2房屋過戶時間及手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶所需的一切手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)的證件、資料、配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時繳納相關(guān)的稅費和費用。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。如因買方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法按時辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第五章產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的產(chǎn)權(quán)歸買方所有。賣方應(yīng)在房屋過戶后，協(xié)助買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，保證買方能夠合法擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。5.2相關(guān)稅費及承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所涉及的稅費由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)或一方承擔(dān)]承擔(dān)。相關(guān)稅費的具體明細(xì)及計算方式，應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六章違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。賣方如未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款及利息，同時賣方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。賣方如交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買方因此所遭受的損失。如因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購房款的[具體比例]%向買方支付違約金。6.2買方違約責(zé)任買方如未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[具體比例]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方已支付的定金，同時買方應(yīng)按照購房款的[具體比例]%向賣方支付違約金。買方如在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。第七章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同生效及其他條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3通知及送達(dá)本合同項下的任何通知或送達(dá)應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。通知或送達(dá)的地址以本合同中雙方提供的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為已按照原地址進(jìn)行通知或送達(dá)。第九章附件9.1房屋相關(guān)證件賣方應(yīng)向買方提供以下房屋相關(guān)證件：房屋所有權(quán)證國有土地使用證房屋測繪報告其他相關(guān)證件9.2其他約定事項[其他雙方約定的事項，如房屋的裝修情況、家具家電的歸屬等]主體蓋章簽字部分：賣方（蓋章）：____________________法定代表