商鋪租金遞增租賃合同

商鋪租金遞增租賃合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。3.商鋪用途：用于商業(yè)經(jīng)營，不得用于違法活動或改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知出租方，出租方應在收到通知后[回復期限]個月內(nèi)回復承租方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.首年租金金額：每月人民幣[首年租金金額]元（大寫：[大寫首年租金金額]）。2.租金遞增幅度及時間：自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[遞增幅度]%，遞增時間為每年的[具體遞增日期]。3.支付時間及方式：承租方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]開戶銀行：[出租方開戶銀行名稱]銀行賬號：[出租方銀行賬號]五、押金1.押金金額：人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將商鋪清理干凈并歸還出租方后，出租方應在[退還押金期限]日內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金，剩余部分退還承租方。六、商鋪的使用及維護1.承租方的使用義務：承租方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。承租方應遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)定，不得進行違法活動或損害公共利益的行為。承租方應負責商鋪內(nèi)的清潔衛(wèi)生，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。2.出租方的維護責任：出租方應負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護，保證商鋪的安全和正常使用。出租方應在接到承租方通知后[維修期限]日內(nèi)對商鋪內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)和非公共設(shè)施的損壞進行維修，如因承租方原因造成的損壞，維修費用由承租方承擔。3.費用承擔：承租方應承擔商鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)費、電話費等相關(guān)費用。出租方應承擔商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費。七、違約責任1.雙方違約情形及責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀，并支付違約金人民幣[違約金金額]元。出租方未按照約定維修商鋪的，承租方有權(quán)自行維修，維修費用由出租方承擔。如因出租方維修不及時給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。2.違約金的計算方式：違約金以未支付的租金、拖欠的押金、恢復原狀的費用等為基數(shù)，按照約定的逾期利率或違約金比例計算。八、合同的變更與解除1.變更條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：未按照約定支付租金達[解除合同逾期天數(shù)]日以上的；擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)出租方通知后仍未改正的；利用商鋪進行違法活動或損害公共利益的；被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營許可證的。出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：未按照約定維修商鋪，影響承租方正常經(jīng)營的；擅自提前收回商鋪的；其他違反合同約定，給承租方造成重大損失的。合同解除后，承租方應將商鋪清理干凈并歸還出租方，出租方應將押金退還承租方。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。2.仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。十、其他條款1.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址、電話、電子郵箱等方式送達。如一方地址、電話、電子郵箱等發(fā)生變化，應及時通知對方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（出租方蓋章）：________________法定代表人簽