北京房屋買賣合同

北京房屋買賣合同合同編號(hào)：__________《北京房屋買賣合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，注冊(cè)地址為[出賣人公司地址]，法定代表人[出賣人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱[出賣人聯(lián)系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，注冊(cè)地址為[買受人公司地址]，法定代表人[買受人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱[買受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋坐落：北京市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積[具體公攤面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應(yīng)在[具體時(shí)間1]前，向出賣人支付房屋總價(jià)款的[具體比例1]%，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）。剩余房屋總價(jià)款的[具體比例2]%，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]），買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[具體天數(shù)1]日內(nèi)付清。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體時(shí)間2]前，將房屋交付給買受人。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并正常使用。房屋的附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、露臺(tái)、地下室等已交付給買受人。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)于房屋交付之日前，結(jié)清已發(fā)生的上述費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于支付完剩余房屋總價(jià)款之日起[具體天數(shù)2]日內(nèi)，與出賣人共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證明文件和資料。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加，增加的稅費(fèi)由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例3]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)3]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例4]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。出賣人交付的房屋不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體時(shí)間3]內(nèi)進(jìn)行整改，如逾期未整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例5]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例6]%向買受人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)4]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例7]%向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部款項(xiàng)。2.買受人違約責(zé)任：買受人未按照約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[具體比例8]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)5]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例9]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。買受人未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例10]%向出賣人支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)6]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體比例11]%向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。3.訴訟解決：如雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)應(yīng)采用書面形式，如郵寄、傳真、郵件等。通知送達(dá)地址以本合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。九、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.各方留存：出賣人應(yīng)留存一份合同，買受人應(yīng)留存一份合同。十、特別約定（如有）：[如有特別約定的內(nèi)容，可在此處詳細(xì)填寫]十一、附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_