公積金貸款手房買賣協(xié)議

公積金貸款手房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名：[出賣人姓名]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系方式]身份證號：[出賣人身份證號]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系方式]身份證號：[買受人身份證號]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等他項權(quán)利限制，出賣人對該房屋享有完整的所有權(quán)。第三章公積金貸款相關(guān)事項1.貸款申請與審批：乙方應(yīng)按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，向公積金管理中心提交貸款申請，并配合公積金管理中心進行貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供貸款所需的相關(guān)資料。2.貸款額度與期限：根據(jù)乙方的公積金繳存情況和貸款政策，公積金管理中心核定的貸款額度為[具體額度]，貸款期限為[具體期限]年。3.還款方式與期限：乙方應(yīng)按照公積金管理中心規(guī)定的還款方式和期限進行還款。還款方式為[具體還款方式，如等額本息或等額本金]，還款期限從[開始還款日期]至[結(jié)束還款日期]。第四章房屋價款及支付方式1.房屋總價：該房屋的總價款為[具體總價]元。2.首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付款支付期限]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[首付款比例，如30%]，即[首付款金額]元作為首付款。首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.貸款支付：乙方應(yīng)在公積金貸款審批通過后，按照公積金管理中心的要求，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款支付手續(xù)。第五章房屋交付及相關(guān)事項1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款和辦理完貸款手續(xù)后[交付時間期限]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應(yīng)達到以下標準：房屋結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合約定的標準，包括墻面、地面、天花板等。房屋配套設(shè)施齊全，如水電、燃氣、通訊等。3.相關(guān)費用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、燃氣、通訊等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.過戶時間：乙方應(yīng)在房屋交付之日起[過戶時間期限]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的稅費。3.稅費承擔(dān)：根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費由[具體承擔(dān)方，如雙方按比例承擔(dān)或一方承擔(dān)]承擔(dān)。第七章違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)，如30天]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及支付相應(yīng)的違約金。若乙方未按照約定時間支付首付款或貸款款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金；逾期超過[約定逾期天數(shù)，如30天]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.違約金約定：雙方約定的違約金數(shù)額為[具體違約金金額]元，若違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章爭議解決方式1.協(xié)商解決：若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九章其他約定事項1.合同變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。若一方要求解除本合同，應(yīng)提前[解除通知期限，如30天]日書面通知對方，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式進行送達。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.公積金貸款相關(guān)文件：乙方應(yīng)提供公積金貸款的相關(guān)文件，包括貸款申請、審批文件等。3.其他約定文件：雙方可以根據(jù)需要簽訂其他約定文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同份數(shù)及生效條件1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日