商場整改包干合同范本

商場整改包干合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方商場整改事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本合同所指商場整改項目，系指甲方商場在原有基礎(chǔ)上進行的一系列裝修、改造、升級等工程。

1.2乙方同意按照甲方要求，對商場進行整改，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商場內(nèi)部裝修設(shè)計及施工；

（2）商場設(shè)施設(shè)備更新及維修；

（3）商場外立面改造；

（4）商場公共區(qū)域及通道優(yōu)化；

（5）商場安全設(shè)施升級。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿后，如雙方同意，可另行簽訂補充協(xié)議，續(xù)簽合同。

三、項目費用及支付方式

3.1乙方在完成商場整改項目后，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方項目費用。

3.2項目費用總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.3項目費用支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方項目費用的____%作為預付款；

（2）乙方在完成商場整改項目后，甲方在驗收合格之日起____個工作日內(nèi)支付乙方項目費用的____%；

（3）項目驗收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件之日起____個工作日內(nèi)支付乙方項目費用的____%。

四、項目進度及驗收

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方提交商場整改項目進度計劃。

4.2乙方應(yīng)按照項目進度計劃，按時完成商場整改項目。

4.3甲方有權(quán)對商場整改項目進行驗收，驗收標準如下：

（1）商場整改項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）商場整改項目質(zhì)量符合甲方要求；

（3）商場整改項目施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等規(guī)定。

五、違約責任

5.1如乙方未按時完成商場整改項目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日項目費用總額的____%計算。

5.2如甲方未按時支付項目費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日項目費用總額的____%計算。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）商場整改項目進度計劃；

（2）商場整改項目施工圖紙；

（3）商場整改項目合同補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障商場整改項目的順利進行，提高商場運營效益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為監(jiān)督機構(gòu)參與項目全過程。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方商場整改事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本合同所指商場整改項目，系指甲方商場在原有基礎(chǔ)上進行的一系列裝修、改造、升級等工程。

1.2乙方同意按照甲方要求，在第三方監(jiān)督下對商場進行整改，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商場內(nèi)部裝修設(shè)計及施工；

（2）商場設(shè)施設(shè)備更新及維修；

（3）商場外立面改造；

（4）商場公共區(qū)域及通道優(yōu)化；

（5）商場安全設(shè)施升級。

二、第三方職責與權(quán)利

2.1第三方作為監(jiān)督機構(gòu)，負責對商場整改項目的全過程進行監(jiān)督，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對乙方提交的商場整改項目方案進行審核；

（2）對乙方在施工過程中的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督檢查；

（3）對商場整改項目的竣工進行驗收。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方及時提交商場整改項目相關(guān)資料；

（2）對乙方在施工過程中的違法行為進行制止；

（3）對商場整改項目的質(zhì)量、進度、安全等問題提出整改意見；

（4）對商場整改項目的驗收結(jié)果具有否決權(quán)。

三、甲方權(quán)益與權(quán)利

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）商場整改項目的最終決策權(quán)；

（2）對商場整改項目的進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督；

（3）對商場整改項目的驗收結(jié)果具有認可權(quán)；

（4）對商場整改項目的投資回報享有優(yōu)先權(quán)。

3.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方嚴格按照商場整改項目方案進行施工；

（2）對乙方在施工過程中的違法行為進行制止；

（3）對商場整改項目的進度、質(zhì)量、安全等方面提出整改要求；

（4）對商場整改項目的驗收結(jié)果提出異議。

四、乙方責權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在第三方監(jiān)督下完成商場整改項目，并保證施工質(zhì)量、進度、安全。

4.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在商場整改項目方案審核通過后，進行施工；

（2）在施工過程中，對第三方提出的整改意見進行解釋和說明；

（3）在商場整改項目驗收合格后，獲得甲方支付的項目費用。

4.3乙方承擔以下責任：

（1）按照商場整改項目方案進行施工，確保施工質(zhì)量、進度、安全；

（2）配合第三方進行項目監(jiān)督檢查；

（3）在商場整改項目驗收合格后，提交竣工結(jié)算文件。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方在商場整改項目過程中，如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）未按商場整改項目方案進行施工，導致項目質(zhì)量、進度、安全受到影響；

（2）施工過程中出現(xiàn)重大安全事故；

（3）未按照要求配合第三方進行項目監(jiān)督檢查。

5.2乙方在商場整改項目過程中，如有以下限制條款，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同：

（1）乙方違反國家法律法規(guī)，導致商場整改項目無法繼續(xù)進行；

（2）乙方未按時提交商場整改項目相關(guān)資料，影響項目進度；

（3）乙方在施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題。

六、第三方權(quán)益與責任

6.1第三方享有以下權(quán)益：

（1）對商場整改項目進行監(jiān)督檢查，確保項目順利進行；

（2）對商場整改項目的驗收結(jié)果具有否決權(quán)。

6.2第三方承擔以下責任：

（1）對商場整改項目進行公正、公平的監(jiān)督檢查；

（2）在商場整改項目驗收過程中，確保驗收結(jié)果的客觀、公正。

七、總結(jié)

7.1第三方介入商場整改項目，旨在提高項目質(zhì)量、進度、安全，保障甲方權(quán)益。

7.2甲方為主導的目的和意義在于：

（1）確保商場整改項目順利進行，提高商場運營效益；

（2）維護甲方在商場整改項目中的權(quán)益，實現(xiàn)投資回報；

（3）促進商場轉(zhuǎn)型升級，提升市場競爭力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“第三方”）為共同推進某住宅小區(qū)物業(yè)管理項目的實施，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

一、項目概述

1.1本合同所指住宅小區(qū)物業(yè)管理項目，系指甲方委托乙方進行的物業(yè)管理服務(wù)升級和改造工程。

1.2乙方同意在第三方監(jiān)管下，為甲方提供全面、高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)環(huán)境美化及設(shè)施維護；

（2）小區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)升級；

（3）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（4）小區(qū)居民活動場所建設(shè)；

（5）小區(qū)業(yè)主服務(wù)設(shè)施完善。

二、第三方職責與權(quán)利

2.1第三方作為項目監(jiān)管機構(gòu)，負責對物業(yè)管理項目的全過程進行監(jiān)管，確保項目按計劃實施。

2.2第三方享有以下權(quán)利：

（1）審查乙方的物業(yè)管理方案，提出改進意見；

（2）對乙方的施工過程、服務(wù)質(zhì)量、安全狀況進行定期檢查；

（3）對乙方的項目進展進行評估，并向甲方匯報；

（4）在項目驗收階段，對項目質(zhì)量進行最終評估。

三、乙方權(quán)益與權(quán)利

3.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整方案，但需提前通知甲方和第三方；

（2）在項目驗收合格后，乙方有權(quán)獲得甲方支付的項目費用；

（3）在項目實施過程中，乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助。

3.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）在項目實施過程中，對第三方提出的監(jiān)管意見進行書面回復，并提出合理的反駁；

（2）在項目實施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的資源和技術(shù)支持；

（3）在項目實施完成后，乙方有權(quán)對項目成果進行驗收。

四、甲方責權(quán)利

4.1甲方承擔以下責任：

（1）為乙方提供必要的施工場地、資源和技術(shù)支持；

（2）按照合同約定，按時支付乙方項目費用；

（3）在項目實施過程中，配合乙方和第三方進行項目協(xié)調(diào)。

4.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）對乙方的項目管理和服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

（2）在項目實施過程中，有權(quán)對乙方的方案和施工進行合理指導；

（3）在項目驗收階段，有權(quán)對項目成果提出意見。

五、違約責任與限制條款

5.1若甲方未按時支付乙方項目費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日欠款總額的____%計算。

5.2若乙方在項目實施過程中，因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3若第三方在監(jiān)管過程中，因自身原因?qū)е卤O(jiān)管不力，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。

六、總結(jié)

乙方為主導的目的和意義在于：

（1）保障乙方在項目實施過程中的合法權(quán)益，確保乙方獲得合理的利益回報；

（2）提高乙方在物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的競爭力，提升乙方市場地位；

（3）確保乙方在項目實施過程中，能夠充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

弱化甲方為主導的意義和目的在于：

（1）避免甲方過度干預乙方業(yè)務(wù)，影響乙方獨立運