2025年產(chǎn)權(quán)未定住宅購買協(xié)議

2025年產(chǎn)權(quán)未定住宅購買協(xié)議一、協(xié)議背景在我國____年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策背景下，不少住宅項目出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)未定的情況。為保障購房者的合法權(quán)益，規(guī)范開發(fā)商與購房者之間的交易行為，特制定本協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（開發(fā)商）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購房者）：____三、協(xié)議內(nèi)容1.住宅項目基本情況甲方開發(fā)的____項目位于____市____區(qū)，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，共計____套住宅。乙方所購買的住宅位于____棟____層，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____。2.產(chǎn)權(quán)未定情況說明甲方承認(rèn)，截至____年____月____日，所售住宅的產(chǎn)權(quán)尚未明確。甲方承諾在____年____月____日前，將產(chǎn)權(quán)辦理完畢，并確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)證書。3.購房款支付及退款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款共計人民幣____元。如甲方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的全部購房款，甲方應(yīng)在接到乙方退款申請后____個工作日內(nèi)予以退款。4.質(zhì)量保證及維修甲方承諾，所售住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。在保修期內(nèi)，甲方對所售住宅的保修責(zé)任按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.物業(yè)管理甲方應(yīng)在住宅交付前，與乙方協(xié)商確定物業(yè)管理公司。乙方同意按照物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.其他事項（1）甲方不得擅自變更住宅項目的設(shè)計方案，如確需變更，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。（2）乙方在購房過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行不正當(dāng)交易。（3）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。四、協(xié)議生效及終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。五、爭議解決如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日通過本協(xié)議，甲乙雙方明確了產(chǎn)權(quán)未定住宅購買的相關(guān)事