物業(yè)管理服務(wù)工程項目合同

物業(yè)管理服務(wù)工程項目合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條物業(yè)項目概況1.物業(yè)項目名稱：__________2.物業(yè)項目地址：__________3.物業(yè)項目性質(zhì)：__________4.物業(yè)項目總面積：__________平方米第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的日常管理、維護和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)項目的正常運營。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的安全管理，包括消防安全、治安保衛(wèi)等。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的綠化養(yǎng)護工作。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護工作。6.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)項目的其他相關(guān)服務(wù)工作，如客戶服務(wù)、投訴處理等。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用1.物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。2.甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。4.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如需增加服務(wù)項目或提高服務(wù)質(zhì)量，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障物業(yè)項目的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的條件。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保障物業(yè)項目的合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，對存在的問題提出整改意見。第六條合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約合同。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未能按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的____%。3.如甲方未能按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用的____%。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日附加條款：1.______________2.______________3.______________甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以利于合同的有效執(zhí)行。詳細描述物業(yè)項目的基本情況，包括名稱、地址、性質(zhì)和面積。列明物業(yè)管理服務(wù)費用的具體金額、支付方式和包含的服務(wù)內(nèi)容。規(guī)定合同期限，明確續(xù)約條件和程序。設(shè)定違約責(zé)任，明確違約金和滯納金的計算方式。確定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)通過補充協(xié)議進行約定。2.解決辦法：如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標(biāo)識和區(qū)分不同合同而賦予的特定編號，具有唯一性和可追溯性。委托方（甲方）：指委托他人辦理某項事務(wù)的一方，在本合同中為物業(yè)項目的所有者或管理者。受托方（乙方）：指接受委托辦理某項事務(wù)的一方，在本合同中為提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個人。物業(yè)管理服務(wù)費用：指甲方為獲取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的對價。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照合同約定應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款的賠償金。爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或特殊約定達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：新開發(fā)的住宅小區(qū)交付使用補充條款：考慮到新小區(qū)居民入住初期可能存在各種適應(yīng)性問題，雙方同意在合同生效后前三個月內(nèi)，乙方應(yīng)提供額外的入住指導(dǎo)和社區(qū)融入服務(wù)，包括舉辦居民見面會、提供生活指南等。2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體物業(yè)管理補充條款：鑒于商業(yè)綜合體人流量大，安全尤為重要，雙方同意乙方需定期進行安全演練，并增設(shè)專業(yè)的安保團隊，確保商場的日常安全。3.應(yīng)用場合：高端別墅區(qū)物業(yè)管理補充條款：考慮到別墅區(qū)業(yè)主對生活品質(zhì)的高要求，乙方應(yīng)提供定制化的服務(wù)，如私人管家服務(wù)、家政服務(wù)、園藝設(shè)計等增值服務(wù)。4.應(yīng)用場合：老舊小區(qū)改造后的物業(yè)管理補充條款：針對老舊小區(qū)改造后的特殊情況，乙方應(yīng)制定專門的維護計劃，確保新設(shè)施的正常運行，并對小區(qū)居民進行使用培訓(xùn)。合同所需要的附件列表：1.物業(yè)項目平面圖2.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程說明書4.安全演練記錄及安保團隊配置方案5.增值服務(wù)目錄及收費標(biāo)準(zhǔn)6.小區(qū)居民入住指導(dǎo)手冊7.老舊小區(qū)改造后維護計劃書8.物業(yè)管理服務(wù)合同補充協(xié)議新開發(fā)的住宅小區(qū)交付使用時，為了讓新鄰居們更快地熟悉周邊環(huán)境和小區(qū)生活，我們特別加入了額外的入住指導(dǎo)服務(wù)，就像新家的“說明書”，幫助大家更好地融入社區(qū)大家庭。商業(yè)綜合體就像一個繁忙的大家庭，安全是我們最關(guān)心的事情。所以我們要求物業(yè)團隊定期進行安全演練，就