農(nóng)業(yè)租田合作合同范文

農(nóng)業(yè)租田合作合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地租賃1.1土地位置：甲方出租的土地位于__________，土地面積為_______畝（平方米），具體地塊界限詳見附件一。1.2土地用途：乙方承租土地用于__________（種植作物名稱）的種植。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方每年支付給甲方租金共計人民幣____元（大寫：____元整），每畝租金為人民幣____元。2.2支付方式：乙方每年于合同生效之日起的____個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。第三條土地使用及管理3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的土地現(xiàn)狀進(jìn)行種植，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等對土壤和環(huán)境造成污染。3.3乙方在種植過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得違法占地、亂占耕地等行為。3.4乙方應(yīng)按甲方要求，及時清理種植地塊內(nèi)的廢棄物，保持土地整潔。第四條土地改良及投資4.1乙方在租賃期間，對土地進(jìn)行改良、投資，如增加灌溉設(shè)施、修建道路等，應(yīng)在合同終止時恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。4.2乙方在租賃期間，對土地進(jìn)行改良、投資，如提高土地肥力、改善土壤結(jié)構(gòu)等，甲方應(yīng)在合同終止后給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。第五條合同的變更、解除和終止5.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除合同。（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲方因政策原因需收回土地；（3）乙方未按約定用途使用土地，經(jīng)甲方催告仍不改正；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。5.3合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿之日起____個工作日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.土地信息詳細(xì)：土地位置、面積、用途等關(guān)鍵信息需詳細(xì)準(zhǔn)確，并附上地塊界限圖。3.租賃期限和租金：明確租賃的具體期限和每年的租金數(shù)額，以及支付方式和時間。4.土地使用及管理：乙方應(yīng)遵守土地使用的相關(guān)規(guī)定，合理利用土地，不得違法占地。5.土地改良及投資：對土地的改良和投資應(yīng)有明確約定，包括改良后的補償問題。6.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃：指一方將物品或財產(chǎn)交給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.違約金：指合同一方違反合同義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)保證。5.管轄權(quán)：指法院對某一案件有權(quán)審理和判決的權(quán)力。6.合同生效：指合同在雙方達(dá)成一致并符合法定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方終止合同效力的行為。8.終止合同：指合同因期限屆滿、履行完畢或其他法定原因而結(jié)束。要使用這個農(nóng)業(yè)租田合作合同，其實有很多具體情況都可以用得上，比如：1.家庭農(nóng)場擴大種植面積：張大哥想擴大他的家庭農(nóng)場種植規(guī)模，但自己土地有限，就需要租用鄰居李大哥的地。這時候，可以在合同里增加一條，比如說：“如果乙方（張大哥）在租賃期間對土地進(jìn)行了改良，比如修建了灌溉系統(tǒng)，合同到期后，甲方（李大哥）應(yīng)按照改良情況給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償。”2.農(nóng)業(yè)合作社的土地流轉(zhuǎn)：李大姐管理的農(nóng)業(yè)合作社想要集中流轉(zhuǎn)土地，提高種植效率，就需要和多個土地所有者簽訂租田合同。補充條款可以是：“甲方同意，在合同期限內(nèi)，如乙方因農(nóng)業(yè)合作社整體規(guī)劃需要，可對土地進(jìn)行合理調(diào)整，但不得改變土地用途。”3.企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)：王老板的企業(yè)打算開展一個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項目，需要租用大片土地。這時候，可以在合同中增加：“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的政府審批手續(xù)，確保乙方的農(nóng)業(yè)項目能夠順利進(jìn)行。”家庭農(nóng)場擴大種植面積補充條款：“第x條：在合同期限內(nèi)，如乙方對土地進(jìn)行了改良，甲方應(yīng)在合同到期時按照改良情況給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟補償，具體補償金額雙方協(xié)商確定?！鞭r(nóng)業(yè)合作社的土地流轉(zhuǎn)補充條款：“第x條：甲方同意，在合同期限內(nèi)，乙方可以根據(jù)農(nóng)業(yè)合作社的整體規(guī)劃，對所租賃的土地進(jìn)行合理調(diào)整，但必須保證土地用途不變，并提前一個月通知甲方。”企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)補充條款：“第x條：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的政府審批手續(xù)，并確保乙方能夠按照約定用途使用土地，如有需要，甲方應(yīng)提供必要的證明文件?！敝劣诤贤?/p>