上海商住樓購(gòu)買合同范例

上海商住樓購(gòu)買合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于上海市____________________的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的物為商住樓，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

3.標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于上海市____________________的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方同意將標(biāo)的物出售給買方，并承諾標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

3.擔(dān)保方為保證標(biāo)的物交易安全，同意為本合同提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的物為商住樓，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方支付給賣方的全部款項(xiàng)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式向買方提供擔(dān)保。

3.擔(dān)保方不得擅自解除擔(dān)保責(zé)任，未經(jīng)買方書(shū)面同意，不得免除或部分免除擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

3.標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按期交付標(biāo)的物或提供虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的物權(quán)屬出現(xiàn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擔(dān)保方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，買方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及無(wú)權(quán)利瑕疵的保證。

2.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物過(guò)戶前，辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的物交付前，將標(biāo)的物內(nèi)的所有物品清空，并確保標(biāo)的物無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。

八、限制條款

1.乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方不得將標(biāo)的物抵押、出租或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.房屋買賣合同。

4.擔(dān)保合同。

5.其他相關(guān)文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的物交易的安全性和合法性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)明確乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中獲得最大的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于上海市____________________的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）。

2.賣方擁有標(biāo)的物的所有權(quán)，并希望將標(biāo)的物出售。

3.融資方同意為買方的購(gòu)買行為提供融資支持。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的購(gòu)買事宜及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.標(biāo)的物位于上海市____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的物為商住樓，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地使用年限為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀為：____________________。

二、成交價(jià)格及支付方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向賣方支付剩余人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

4.支付方式：____________________。

三、融資方責(zé)任

1.融資方為本合同項(xiàng)下買方的購(gòu)買行為提供融資支持，確保買方有足夠的資金完成交易。

2.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付給賣方。

3.融資方有權(quán)對(duì)買方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求買方提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表。

四、交付及過(guò)戶

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)。

3.標(biāo)的物過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____________________方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項(xiàng)，并在買方違約時(shí)采取法律措施。

2.乙方有權(quán)要求融資方按照合同約定提供融資支持，并在融資方違約時(shí)采取法律措施。

3.乙方有權(quán)要求買方在標(biāo)的物過(guò)戶前，提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明及無(wú)權(quán)利瑕疵的保證。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按期支付定金或尾款，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

2.甲方如提供虛假信息或故意隱瞞標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得擅自改變標(biāo)的物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未