房屋互換合同范本

房屋互換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該房屋。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方出售/出租的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。

1.2乙方購買/承租的房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。

第二條房屋互換

2.1雙方同意以互換房屋的方式進(jìn)行交易，甲方將出售/出租的房屋與乙方購買/承租的房屋進(jìn)行互換。

2.2互換房屋的具體事宜包括但不限于房屋的交付、產(chǎn)權(quán)過戶等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售/出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備購房/租房的條件；

（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定購買/承租甲方房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金；

（2）乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露購買/承租房屋的真實(shí)意圖，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，本次房屋互換不涉及價(jià)款/租金的支付，雙方以互換房屋的方式完成交易。

4.2如有額外費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、中介費(fèi)等）產(chǎn)生，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋互換及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房屋交易金額的____%。

6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.2遭受不可抗力的一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是雙方通過互換房屋的方式，實(shí)現(xiàn)各自的需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方愿意將其擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋出售/出租給乙方；

2.乙方愿意購買/承租甲方的房屋；

3.雙方按照本合同的約定，履行相關(guān)的交易手續(xù)，確保交易的順利完成。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語的含義如下：

1.“房屋”：指甲方出售/出租的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋，以及乙方購買/承租的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房屋。

2.“出售”：指甲方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

3.“出租”：指甲方將其房屋的使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給乙方使用。

4.“互換”：指甲方將其房屋與乙方房屋進(jìn)行交換，雙方各自擁有對(duì)方的房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出售/出租的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備購房/租房的條件；

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等；

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定購買/承租甲方房屋，并支付相應(yīng)的價(jià)款/租金；

2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露購買/承租房屋的真實(shí)意圖，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；

6.乙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，將購房/租房款項(xiàng)支付給甲方；

7.雙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；

8.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋互換期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等；

9.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的房屋進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失；

10.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋互換及相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本次房屋互換不涉及價(jià)款/租金的支付，雙方以互換房屋的方式完成交易。

2.如有額外費(fèi)用（如產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用、中介費(fèi)等）產(chǎn)生，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。

3.雙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋互換及相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同涉及的房屋交易金額的____%。

2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋互換期間的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。若雙方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的房屋進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。若一方未按約定進(jìn)行保管，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房屋互換及相關(guān)手續(xù)。若一方未按約定完成房屋互換及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

8.本合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。若一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策限制等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求延長(zhǎng)履行期限或者解除本合同。

4.遭受不可抗力的一方不因此免除履行合同的責(zé)任，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除合同，并協(xié)商確定因此而產(chǎn)生的損失承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如果協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方均放棄對(duì)仲裁裁決不服而提起訴訟的權(quán)利。

4.雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點(diǎn)為____。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如果雙方商定終止仲裁，那么雙方應(yīng)平分仲裁費(fèi)用。

7.雙方確認(rèn)，本合同中的爭(zhēng)議解決條款是雙方真實(shí)的意思表示，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違反法律法規(guī)及本合同的原則和宗旨。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o效。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，并解決因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)問題。

5.本合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同終止之日的義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋所有權(quán)證、房屋租賃證、雙方的身份證明等相關(guān)文件。

2.附件：本合同附件包括房屋的詳細(xì)描述、房屋現(xiàn)狀的照片、合同的補(bǔ)充協(xié)議等。

3.雙方確認(rèn)，附錄和附件是本合同不可分割的一部