商鋪解除租賃合同8篇

商鋪解除租賃合同8篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商鋪解除租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、合同解除背景鑒于甲乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了商鋪租賃合同，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止?，F(xiàn)因雙方協(xié)商，決定提前解除該租賃合同。二、合同解除時間雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，商鋪租賃合同正式解除。甲方應退還乙方已支付的租賃押金，乙方應返還甲方商鋪及其附屬設施。具體解除時間以雙方協(xié)商確定為準。三、商鋪返還要求乙方在返還商鋪時，應確保商鋪及其附屬設施處于良好狀態(tài)，并清理掉所有廢棄物。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。甲方在接收商鋪時，應對商鋪及其附屬設施進行檢查，并在接收后出具書面證明。四、租金結算乙方應支付至協(xié)議生效之日止的租金。甲方應在協(xié)議生效后退還乙方已支付的租賃押金，押金退還時間以雙方協(xié)商確定為準。若乙方未按時支付租金，甲方有權扣除押金以沖抵租金。五、違約責任1.乙方如有以下行為，視為違約：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉讓或抵押商鋪；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途；（3）擅自拆除或損壞商鋪及其附屬設施；（4）未按時支付租金或水電費等費用；（5）其他違反租賃合同約定的行為。2.甲方如有以下行為，視為違約：（1）未按時退還乙方租賃押金；（2）其他違反租賃合同約定的行為。六、爭議解決方式如甲乙雙方就合同解除事宜產(chǎn)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守相關法律法規(guī)，積極配合法院的調(diào)查取證工作。判決結果出來后，雙方應認真履行判決結果。如有需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議或和解協(xié)議。七、其他事項1.雙方同意，本協(xié)議生效之日起，商鋪租賃合同正式解除。雙方應遵守本協(xié)議約定，確保雙方權益得到保障。如有違反，應承擔相應的法律責任。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可另行簽訂補充協(xié)議或和解協(xié)議。補充協(xié)議或和解協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。篇2出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方租賃甲方商鋪達成以下協(xié)議：一、合同解除甲乙雙方通過協(xié)商，同意于XXXX年XX月XX日提前終止本商鋪租賃合同。二、費用結算與退款1.乙方已向甲方支付租金（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元，已支付費用（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方需向乙方退款（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。2.乙方需在合同解除時向甲方交回所有租賃物品，并確保租賃區(qū)域處于良好狀態(tài)。甲方在收到租賃物品并確認無誤后，需向乙方支付退款。三、違約責任1.甲乙雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，違約方需向另一方支付違約金（大寫）XXXX元（小寫）XXXX元。2.違約金需在違約發(fā)生后XX個工作日內(nèi)支付。如逾期未支付，違約方需再向另一方支付滯納金，滯納金為每天XX元。四、爭議解決1.如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式XX份，甲乙雙方各執(zhí)XX份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.乙方在租賃期間需遵守甲方的各項規(guī)定，不得擅自改變租賃物品的原狀。如需裝修、改造，需事先得到甲方的書面同意。4.乙方需按時向甲方支付租金和各項費用，不得拖欠。如因特殊原因無法按時支付，需提前向甲方說明情況，并盡快補交欠款。5.甲方需保證租賃物品的完好性和適用性，如因甲方原因導致租賃物品無法正常使用，甲方需承擔相應的責任和損失。6.本合同到期后，如乙方需要繼續(xù)租賃，需提前XX個工作日向甲方提出書面申請，甲方在收到申請后XX個工作日內(nèi)給予書面回復。如雙方協(xié)商同意續(xù)租，需重新簽訂租賃合同。7.本合同解除后，乙方需在XX個工作日內(nèi)將租賃物品交回甲方，并確保租賃區(qū)域處于良好狀態(tài)。甲方在收到租賃物品并確認無誤后，需向乙方支付退款。8.本合同中的各項條款和條件均為雙方協(xié)商確定，任何一方不得擅自更改。如需更改，需得到另一方的書面同意。9.本合同中的各項費用結算和退款條款，需在雙方協(xié)商確定的具體日期內(nèi)完成。如因特殊原因無法按時完成，需提前向另一方說明情況，并盡快完成結算和退款工作。10.本合同中的違約金和滯納金條款，需在違約發(fā)生后按照約定及時支付。如逾期未支付，違約方需承擔相應的法律責任和損失。11.本合同中的爭議解決條款，需在協(xié)商不成時按照約定進行訴訟或仲裁。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的其他條款。12.本合同中的其他條款和補充協(xié)議，需在雙方協(xié)商確定的具體內(nèi)容和期限內(nèi)履行完畢。如因特殊原因無法按時完成，需提前向另一方說明情況，并盡快協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：[公司名稱]乙方（承租方）：[公司名稱]鑒于甲、乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因故需解除該合同。為明確雙方的權利和義務，達成如下解除協(xié)議：一、解除原因1.因不可抗力或意外事件，導致原合同無法繼續(xù)履行。具體事件包括：______（根據(jù)實際情況填寫）。2.乙方因經(jīng)營不善、資金鏈斷裂等原因，無法繼續(xù)履行原合同。3.甲方因物業(yè)原因、政策調(diào)整等原因，需提前收回商鋪。二、解除時間原合同自本協(xié)議生效之日起解除。本協(xié)議生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。三、解除后的處理事項1.乙方應在協(xié)議生效之日起[具體日期]內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品清空并返還給甲方。逾期未返還的，視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權自行處理。2.乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修、裝飾等，除可移動的物品外，其他歸甲方所有。乙方不得拆除或損壞。3.乙方應結清在租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于：租金、水電費、物業(yè)管理費等。如有未結清的費用，甲方有權在返還押金時扣除。4.甲方應在協(xié)議生效之日起[具體日期]內(nèi)，返還乙方的租賃押金。如乙方有未結清的費用，甲方有權在返還押金時扣除。5.乙方在租賃期間如有損壞商鋪設施、設備的行為，應承擔相應的賠償責任。甲方有權在返還押金時扣除相應的賠償金額。四、違約責任1.乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)返還商鋪并結清費用，應承擔違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方如未在規(guī)定時間內(nèi)返還押金，應承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、其他約定事項1.本協(xié)議的生效、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議進行約定。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]乙方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：[協(xié)議生效日期]篇4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方和乙方于_________年_________月_________日簽訂的商鋪租賃合同（以下簡稱“原合同”），因雙方協(xié)商同意，決定提前解除該合同。為明確雙方的權利和義務，達成如下解除協(xié)議：一、合同解除時間原合同將于本協(xié)議生效之日起解除。二、解除原因雙方協(xié)商同意，因以下原因決定提前解除原合同：1.乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行原合同；2.甲方因商鋪改建，需要收回商鋪。三、解除協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。四、解除協(xié)議內(nèi)容1.乙方應在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，將商鋪內(nèi)的所有物品搬離，并恢復商鋪的原狀。2.乙方應在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，向甲方返還商鋪的鑰匙。3.甲方應在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，退還乙方已支付的租金余額。4.甲方應在本協(xié)議生效之日起_________日內(nèi)，返還乙方的保證金。5.乙方在租賃期間所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，應由乙方自行承擔。如乙方未結清上述費用，甲方有權在退還租金或保證金時扣除相應金額。6.乙方同意放棄其在原合同下的一切權利，包括但不限于裝修、裝飾等權利。甲方有權對商鋪進行改建、裝修等處理。7.如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.本協(xié)議的解除不影響雙方因原合同產(chǎn)生的其他權利和義務。如原合同中有其他約定，雙方應繼續(xù)按照約定履行。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。3.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就商鋪解除租賃事宜達成以下協(xié)議：一、解除租賃的商鋪基本情況1.商鋪地址：_________2.商鋪面積：_________平方米3.商鋪用途：_________二、解除租賃的原因1.因甲方原因，需提前收回商鋪，經(jīng)雙方協(xié)商同意；2.因乙方原因，需提前解除租賃，經(jīng)雙方協(xié)商同意；3.因不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意。三、解除租賃的時間1.解除租賃的具體時間為：_________年_________月_________日；2.乙方需在解除租賃日前將商鋪清空并返還給甲方。四、解除租賃的補償及賠償1.甲方需向乙方支付解除租賃的補償金，具體金額為：_________元；2.乙方需向甲方賠償因解除租賃而產(chǎn)生的損失，具體金額為：_________元；3.補償金和賠償款需在解除租賃日前支付完成。五、其他約定事項1.雙方需共同遵守《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保解除租賃過程的合法性和合理性；2.乙方在解除租賃后，需將商鋪的設施設備完好地返還給甲方，如有損壞或遺失，需承擔相應的賠償責任；3.甲方在解除租賃后，需將乙方的保證金退還，如乙方有未結清的租金或其他費用，需先結清后再退還保證金；4.雙方需共同保護好商鋪內(nèi)的財物，確保解除租賃過程中不會造成不必要的損失和損害。六、爭議解決方式1.雙方需友好協(xié)商解決解除租賃過程中產(chǎn)生的爭議和糾紛；2.若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、合同生效及備案1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系電話：[承租方電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、合同背景甲方是位于[商鋪地址]的商鋪出租方，乙方是潛在的承租方。經(jīng)過雙方充分了解和協(xié)商，乙方?jīng)Q定租賃甲方的商鋪用于[商鋪用途]。雙方已于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》，合同編號為[合同編號]。二、合同解除原因鑒于[解除原因]，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意解除該商鋪租賃合同。具體解除原因如下：1.[原因1]2.[原因2]3.[原因3]三、合同解除條款1.合同解除時間：雙方同意，本合同自[解除日期]起解除。2.租金退還：乙方已支付但未使用的租金，甲方將在合同解除后[退款時間]內(nèi)退還給乙方。3.保證金退還：乙方已支付的保證金，甲方將在合同解除后[退款時間]內(nèi)退還給乙方。4.商鋪返還：乙方應在合同解除后[返還時間]內(nèi)將商鋪返還給甲方，并確保商鋪的設施、設備完好。5.違約責任：如一方違反本合同的約定，需承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）如甲方未能按時退還租金和保證金，需向乙方支付相應的利息或違約金。（2）如乙方未能按時返還商鋪，需向甲方支付相應的租金或違約金。6.爭議解決：如雙方在合同解除過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。四、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、技術資料等保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.可分割性：如本合同中的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性或可執(zhí)行性。3.通知條款：雙方應確保在合同解除過程中能夠及時、準確地通知對方相關事宜。4.管轄法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。五、合同生效及簽字確認本商鋪解除租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：[公司名稱]日期：[簽字日期]乙方（簽字/蓋章）：[承租方名稱]日期：[簽字日期]篇7甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就商鋪解除租賃事宜達成以下協(xié)議：1.雙方同意，自本協(xié)議生效之日起，解除雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商鋪租賃合同》。2.本協(xié)議生效之日起，乙方應停止使用商鋪，并按照甲方要求返還商鋪。乙方應在協(xié)議生效之日起_____個工作日內(nèi)返還商鋪，并確保商鋪內(nèi)所有設施、設備、貨物等均已清空。二、租金及費用結算1.乙方應支付至協(xié)議生效之日止的租金及各項費用。乙方已支付的租金及費用，甲方應在協(xié)議生效之日起_____個工作日內(nèi)退還乙方。2.乙方同意，如因乙方原因提前解除租賃合同的，乙方應支付違約金_____元給甲方。違約金應在協(xié)議生效之日起_____個工作日內(nèi)支付。三、商鋪返還及驗收1.乙方應在協(xié)議生效之日起_____個工作日內(nèi)返還商鋪。甲方應在收到乙方返還的商鋪后_____個工作日內(nèi)進行驗收。2.商鋪驗收時，甲方應確保商鋪內(nèi)設施、設備、貨物等均已清空，并確認商鋪無損壞、無遺失。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。四、其他約定1.雙方同意，本協(xié)議生效之日起，乙方應停止在商鋪內(nèi)外的一切經(jīng)營活動，并拆除在商鋪內(nèi)外的一切標識、裝飾等。2.雙方同意，本協(xié)議生效之日起，乙方應結清在商鋪內(nèi)的水、電、氣等費用，并確保相關設施、設備已關閉或斷開連接。3.雙方同意，本協(xié)議生效之日起，乙方應配合甲方辦理與商鋪相關的注銷登記手續(xù)。五、爭議解決1.如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的其他條款。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇8甲方（出租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（承租方）：[公司名稱]地址：[地址]聯(lián)系電話