2025年二手住宅交易策劃協(xié)議書撰寫指南

2025年二手住宅交易策劃協(xié)議書撰寫指南一、標(biāo)題標(biāo)題應(yīng)簡潔明了，如：《____年二手住宅交易策劃協(xié)議書》。二、協(xié)議書正文1.引言在正文開頭，簡要說明協(xié)議書的性質(zhì)和目的。例如：“本協(xié)議書由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在二手住宅交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?！?.定義為避免歧義，應(yīng)對(duì)協(xié)議書中的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義。例如：“甲方：指出售二手住宅的一方。乙方：指購買二手住宅的一方。交易房屋：指甲方出售的二手住宅，具體地址為____市____區(qū)____街道____號(hào)?！?.交易房屋的基本情況詳細(xì)描述交易房屋的基本情況，包括房屋性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)情況、裝修狀況等。例如：“交易房屋為____平方米，____室____廳____衛(wèi)，____層，____年竣工，房屋性質(zhì)為____，產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。”4.交易價(jià)格及支付方式明確交易價(jià)格及支付方式。例如：“交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、刷卡等）。”5.交易流程詳細(xì)描述交易流程，包括看房、議價(jià)、簽訂協(xié)議書、辦理過戶手續(xù)等。例如：“（1）甲方應(yīng)確保交易房屋的現(xiàn)狀與協(xié)議書所述相符。（2）乙方在簽訂本協(xié)議書前，有權(quán)對(duì)交易房屋進(jìn)行實(shí)地查看。（3）雙方在議價(jià)過程中，應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。（4）雙方簽訂本協(xié)議書后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)?！?.權(quán)利與義務(wù)明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。例如：“甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議書約定的價(jià)格出售交易房屋。（2）甲方應(yīng)確保交易房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛。（3）甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的證件和材料。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議書約定的價(jià)格購買交易房屋。（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購房款。（3）乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，提供必要的證件和材料?！?.違約責(zé)任明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任。例如：“（1）如甲方未能按照約定提供必要的證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.爭議解決明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。例如：“雙方在履行本協(xié)議書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。”9.其他約定根據(jù)雙方實(shí)際情況，可增加其他約定。例如：“本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效?！比?、附件如有相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件等，應(yīng)在協(xié)議書中注明附件名稱及數(shù)量。四、簽署在協(xié)議書末尾，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）并注明簽署日期。總之，一份完整的二手住宅交易策劃協(xié)議書應(yīng)包括標(biāo)題、正文、附件和簽署四個(gè)