小區(qū)地下停車位包月租賃合同

小區(qū)地下停車位包月租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃停車位1.1甲方出租給乙方的停車位位于__________小區(qū)地下停車場(chǎng)，共計(jì)______個(gè)停車位，具體位置詳見附件一。1.2租賃期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方租賃甲方停車位的月租金為人民幣_(tái)_____元/個(gè)，總計(jì)人民幣_(tái)_____元/月。2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條停車管理3.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理制度，按照指定的位置停放車輛，不得占用他人停車位，不得在停車場(chǎng)內(nèi)亂扔垃圾、損壞設(shè)施等行為。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃的停車位處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方在租賃期間，如需對(duì)停車位進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)停車位的正常使用，不得無故中斷乙方使用停車位。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，確保停車場(chǎng)設(shè)施齊全、安全可靠。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同的約定使用停車位。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。5.3乙方應(yīng)遵守甲方的停車場(chǎng)管理制度，合理使用停車位。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同在履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)合同主體資格：確保甲方為停車場(chǎng)的合法所有權(quán)人或經(jīng)營管理權(quán)人，乙方具有租賃停車位的合法資質(zhì)。明確停車位位置及數(shù)量：合同中應(yīng)詳細(xì)描述停車位的具體位置和數(shù)量，避免日后糾紛。租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。停車管理：乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理制度，合理使用停車位。合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。2.解決辦法：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有停車場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人，即合同中的租賃權(quán)提供方。承租方（乙方）：指需要租賃停車位的當(dāng)事人，即合同中的租賃權(quán)接受方。租賃期限：指雙方約定的租賃停車位的時(shí)間段。租金：指乙方為使用停車位而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同變更：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。合同解除：指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致或因法定事由，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。合同終止：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的行為。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的行為。1.特殊場(chǎng)合：小區(qū)居民臨時(shí)增加停車位需求補(bǔ)充條款：若乙方為小區(qū)居民，且因特殊情況（如家庭聚會(huì)、裝修等）需要臨時(shí)增加停車位數(shù)量，乙方應(yīng)至少提前三天通知甲方，甲方在條件允許的情況下應(yīng)盡量滿足乙方的需求，雙方可協(xié)商臨時(shí)增加停車位的數(shù)量和租金。2.特殊場(chǎng)合：商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致的停車位需求波動(dòng)補(bǔ)充條款：若乙方因舉辦商業(yè)活動(dòng)（如展會(huì)、促銷活動(dòng)等）導(dǎo)致停車位需求波動(dòng)，乙方應(yīng)提前一周通知甲方，并雙方協(xié)商活動(dòng)期間停車位的安排和租金調(diào)整。3.特殊場(chǎng)合：停車位維修或改造補(bǔ)充條款：如甲方需要對(duì)停車位進(jìn)行維修或改造，甲方應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方，并提供替代停車位（如果可能）。乙方應(yīng)予以配合，甲方將盡力減少對(duì)乙方使用的影響。附件列表：1.附件一：停車位位置平面圖2.附件二：停車場(chǎng)管理制度3.附件三：租金支付方式確認(rèn)書4.附件四：雙方授權(quán)代表身份證明文件嘿，朋友們！如果你們遇到下面這些情況，咱們得在合同里加點(diǎn)特別的條款，保證大家都順暢、舒心。1.小區(qū)里的朋友們，有時(shí)候家里來客人或者裝修，需要多幾個(gè)停車位。這時(shí)候，你們得提前三天告訴咱們，咱們盡量幫忙安排，當(dāng)然啦，多出來的車位咱們也得商量一下租金。2.做生意的伙伴們，如果有展會(huì)或者促銷活動(dòng)，停車需求可能會(huì)大增。這種情況下，你們得提前一周通知咱們，咱們一起看看怎么調(diào)整車位和租金，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。3.咱們有時(shí)候得對(duì)車位進(jìn)行維修或者改造，這時(shí)候會(huì)影響到大家的使用。咱們會(huì)提前一個(gè)月通知，盡量提供其他車位，也請(qǐng)大家多多理解和支持。為了讓合同更清晰，咱們還得準(zhǔn)備