入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)合同樣本：租賃協(xié)議

入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)合同樣本：租賃協(xié)議合同編號：__________一、出租方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______二、承租方：地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃場地1.2租賃場地的使用性質(zhì)為_______，乙方不得擅自改變租賃場地的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在租賃期開始前_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金。之后，乙方應在每期租金支付日前_______日內(nèi)支付相應租金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方一次性支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地，并遵守園區(qū)管理制度。5.2乙方應合理使用租賃場地內(nèi)的設施，如因使用不當造成設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責租賃場地及園區(qū)公共設施的維護保養(yǎng)，確保租賃場地的正常使用。第六條保險及責任6.1乙方應在租賃期內(nèi)，自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險和人員意外傷害保險。6.2乙方在租賃場地內(nèi)從事經(jīng)營活動，應遵守國家法律法規(guī)，如因乙方原因產(chǎn)生糾紛或造成損失，乙方應承擔全部責任。第七條提前解約（1）國家政策調(diào)整，導致租賃場地無法繼續(xù)使用；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付；（3）乙方擅自改變租賃場地使用性質(zhì)，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未改正；（4）乙方違反國家法律法規(guī)，導致租賃場地被政府部門查封。7.2提前解約的通知應書面送達對方，自送達之日起_______日內(nèi)，雙方應辦理完畢租賃場地及附屬設施的交接手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同條款清晰：確保合同中的條款明確具體，包括租賃場地的位置、面積、使用性質(zhì)、租賃期限、租金金額及支付方式、保證金數(shù)額及退還條件等。2.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂和履行合同過程中，必須遵守國家的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。3.保險責任：乙方需自行購買財產(chǎn)保險和人員意外傷害保險，以降低租賃期間的風險。4.維修保養(yǎng)：明確雙方對于租賃場地及設施的維護保養(yǎng)責任，避免后期因維修問題產(chǎn)生糾紛。5.提前解約條件：雙方應明確提前解約的條件和程序，以及違約責任。6.爭議解決方式：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低雙方的成本和時間。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以尋求法律專業(yè)人士的咨詢，確保合同條款的合法性和合理性。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃協(xié)議：雙方關于租賃資產(chǎn)的合同，明確了出租方和承租方的權(quán)利和義務。出租方：擁有租賃資產(chǎn)并同意將其出租給他人使用的當事人。承租方：支付租金以使用出租方資產(chǎn)的當事人。租賃場地：出租方提供給承租方使用的特定場地。租金：承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。保證金：為確保承租方履行合同義務，預先支付給出租方的資金。提前解約：在租賃期限內(nèi)，因特定原因雙方提前終止合同的行為。爭議解決：在合同履行過程中，解決雙方糾紛的方法和程序。訴訟：將爭議提交給法院，由法院根據(jù)法律程序進行審理和判決的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃場地內(nèi)舉辦定期市集或大型活動。補充條款：乙方在舉辦市集或大型活動前，需提前30天向甲方提出書面申請，并提交活動方案、安全措施及應急預案，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。2.場合：乙方租賃場地用于科研實驗或特殊生產(chǎn)活動。補充條款：乙方應確保其科研實驗或生產(chǎn)活動符合國家環(huán)保和安全標準，若涉及危險品或特殊廢棄物，乙方需按照國家相關規(guī)定進行處理，并提前向甲方報備。3.場合：乙方租賃場地作為教育培訓機構(gòu)。補充條款：乙方在開展教育培訓活動時，應確保教學內(nèi)容符合國家教育部門的規(guī)定，并取得相關教育資質(zhì)證書。同時，乙方應負責學員的人身安全。4.場合：乙方租賃場地用于餐飲服務。補充條款：乙方需遵守食品安全法律法規(guī)，定期進行衛(wèi)生檢查，確保食品安全，同時不得影響園區(qū)內(nèi)其他租戶的正常經(jīng)營活動。合同所需的附件列表：1.租賃場地平面圖：詳細標注租賃場地的位置和面積。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：證明乙方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.乙方法定代表人身份證明：確認乙方法定代表人的身份。4.租賃場地使用規(guī)劃書：乙方對租賃場地的使用計劃和布局。5.安全措施及應急預案：針對乙方可能舉辦的活動或生產(chǎn)過程，提供相應的安全措施和應急預案。6.環(huán)保評估報告：若乙方活動可能影響環(huán)境，