沿街店鋪租賃合同范例

沿街店鋪租賃合同范例合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條租賃店鋪1.2租賃店鋪的面積：______平方米（具體面積以實測為準(zhǔn)）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣：____元/月（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣：____元（大寫：____________________元整）。4.2保證金作為乙方履行租賃合同的擔(dān)保，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用用途5.1乙方租賃店鋪用于：____________________（具體用途）。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變租賃店鋪的用途，確需改變的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行改變。第六條維修保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃店鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維修保養(yǎng)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條財產(chǎn)保險7.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行辦理租賃店鋪的財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條安全生產(chǎn)8.1乙方在租賃期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保租賃店鋪的安全生產(chǎn)。8.2乙方應(yīng)定期對租賃店鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。第九條合同的變更、解除和終止9.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。9.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃雙方的基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.租賃店鋪的詳細(xì)信息：包括店鋪的具體位置、面積等，以實測為準(zhǔn)，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)知。3.租賃期限：合同應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.保證金：合同應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和扣除條件。6.使用用途：乙方應(yīng)明確租賃店鋪的用途，并不得未經(jīng)甲方同意擅自更改。7.維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。8.財產(chǎn)保險：乙方應(yīng)自行辦理租賃店鋪的財產(chǎn)保險，保障租賃期間的安全。9.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保店鋪的安全生產(chǎn)。10.合同變更、解除和終止：任何一方需變更或解除合同都應(yīng)書面提出，并遵循合同約定的程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。滯納金：指債務(wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，按照約定或者法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。保證金：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人交付的一定數(shù)額的金錢或其他財產(chǎn)。維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)的活動。財產(chǎn)保險：指以財產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的，因保險事故發(fā)生導(dǎo)致財產(chǎn)損失，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任的保險。安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，通過采取各種措施，防止和減少生產(chǎn)安全事故，保障勞動者的人身安全和身體健康。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充的行為。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。合同終止：指合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的消滅。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：租賃店鋪用于餐飲業(yè)補充條款：餐飲服務(wù)可能會產(chǎn)生噪音和油煙，影響周邊環(huán)境。補充內(nèi)容：“乙方在經(jīng)營餐飲服務(wù)時，應(yīng)采取有效措施減少噪音和油煙排放，確保不影響周邊居民的生活品質(zhì)。如需安裝油煙凈化設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用?！?.應(yīng)用場合：租賃店鋪用于教育培訓(xùn)機構(gòu)補充條款：教育培訓(xùn)機構(gòu)需要保持安靜，且可能有特殊用電需求。補充內(nèi)容：“乙方在經(jīng)營教育培訓(xùn)機構(gòu)期間，應(yīng)保證租賃店鋪內(nèi)保持安靜，不得干擾周邊環(huán)境和他人正常營業(yè)。如需增加電力負(fù)荷，應(yīng)提前向甲方提出申請，并承擔(dān)相關(guān)改裝費用?！?.應(yīng)用場合：租賃店鋪用于藝術(shù)展覽或文化活動補充條款：藝術(shù)展覽或文化活動可能需要特殊的布置和設(shè)施。補充內(nèi)容：“乙方在進(jìn)行藝術(shù)展覽或文化活動時，如需對租賃店鋪進(jìn)行特殊布置或增加臨時設(shè)施，應(yīng)提前告知甲方，并確?；顒咏Y(jié)束后恢復(fù)原狀，避免對店鋪造成損害?！焙贤韪郊斜恚?.租賃店鋪平面圖描述：提供租賃店鋪的詳細(xì)平面圖，包括店鋪內(nèi)部布局和尺寸。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本描述：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其合法經(jīng)營資質(zhì)。3.安全生產(chǎn)許可證描述：如乙方從事特殊行業(yè)，如餐飲、教育