手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。一、協(xié)議主體1.賣方信息：明確賣方為[賣方公司名稱]，具備合法的房屋出售資格，擁有該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。2.買方信息：明確買方為[買方公司名稱]，有購(gòu)買該房屋的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具體房屋地址]，該地址清晰準(zhǔn)確，便于確定房屋的位置。2.房屋面積：[具體房屋面積]，以專業(yè)的測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量為準(zhǔn)，保證面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，賣方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能夠依法進(jìn)行交易。三、交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易價(jià)格：雙方商定該房屋的交易價(jià)格為[具體交易價(jià)格]，此價(jià)格為最終成交價(jià)格，不含任何其他費(fèi)用。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在[約定付款時(shí)間1]之前支付房屋總價(jià)的[首付比例1]作為首付款，剩余款項(xiàng)[尾款金額]在[約定過(guò)戶時(shí)間]之前一次性付清。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賣方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息，買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。如買方逾期付款，應(yīng)按照每日[逾期利率]向賣方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。四、交付及過(guò)戶時(shí)間1.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在[約定交付時(shí)間]將房屋交付給買方，交付時(shí)房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得拆除、損壞房屋內(nèi)的任何設(shè)施和裝修。2.房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在[約定過(guò)戶時(shí)間]共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。如因賣方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金[違約金金額]。五、房屋及附屬設(shè)施的交付1.房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，墻面、地面、屋頂?shù)葻o(wú)明顯損壞，門窗、水電等設(shè)施正常使用。2.附屬設(shè)施清單及交付標(biāo)準(zhǔn)：附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施清單，如車庫(kù)、花園、地下室等]，交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確約定，如車庫(kù)應(yīng)配備[車庫(kù)交付標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容]，花園應(yīng)保持[花園交付標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)]等。如附屬設(shè)施存在瑕疵，賣方應(yīng)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，保證附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金[違約金金額1]，并承擔(dān)買方因此而產(chǎn)生的損失。如賣方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常交易，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并向買方支付違約金[違約金金額2]。2.買方違約責(zé)任：如買方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)按照每日[逾期利率1]向賣方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。如買方逾期付款超過(guò)[約定逾期天數(shù)]，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。如買方在房屋交付后發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，應(yīng)在[約定異議期]內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[約定處理時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行處理。如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)處理或處理結(jié)果不符合買方要求，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本協(xié)議中約定仲裁條款，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。八、協(xié)議的生效及變更1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.協(xié)議變更程序：如雙方需要變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地證等，以證明其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)。2.附屬設(shè)施清單等相關(guān)文件：賣方應(yīng)提供附屬設(shè)施的清單及相關(guān)文件，如車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、花園的規(guī)劃圖紙等，以明確附屬設(shè)施的情況。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)及留存：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，留存?zhèn)洳椤?.協(xié)議的解釋及適用法律：本協(xié)議的解釋及適用法律均適用中華人民共和國(guó)法律。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________