手房買賣委托中介合同

手房買賣委托中介合同合同編號：__________一、合同雙方1.委托人：委托人名稱：[委托方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[委托方公司地址]聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]2.中介人：中介人名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話]二、委托事項1.委托出售/購買房屋的基本情況：房屋坐落：[具體房屋地址]房屋建筑面積：[建筑面積數(shù)值]房屋戶型：[戶型描述]房屋裝修情況：[裝修程度描述]房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)說明]2.委托中介的服務(wù)范圍：提供房屋買賣信息，包括但不限于房源信息、市場行情等。協(xié)助委托人進行房屋價格評估。協(xié)助委托人與賣方/買方進行談判和協(xié)商，促成房屋買賣交易。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)等。提供房屋交易相關(guān)的法律咨詢和指導。三、委托期限委托期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，在此期間內(nèi)，委托人委托中介人提供上述服務(wù)。如委托期限屆滿，雙方未另行簽訂委托合同，則本合同自動終止。四、中介服務(wù)費用及支付方式1.中介服務(wù)費用的標準：按照房屋成交價格的[具體比例]收取中介服務(wù)費用。如房屋未成交，委托人無需支付中介服務(wù)費用。2.費用支付的時間和方式：在房屋買賣合同簽訂之日起[支付時間期限]內(nèi)，委托人應(yīng)向中介人支付中介服務(wù)費用。委托人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向中介人支付中介服務(wù)費用。五、房屋信息及展示1.房屋的詳細信息：詳細描述房屋的各項特征，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、朝向、樓層、配套設(shè)施等。提供房屋的相關(guān)證件和資料，如房產(chǎn)證、土地證等。2.中介對房屋的展示安排：中介人應(yīng)在其營業(yè)場所、網(wǎng)站等平臺上展示房屋信息，以便潛在買家/賣家查看。中介人可以根據(jù)委托人的要求，安排潛在買家/賣家實地查看房屋。六、交易條件及磋商1.交易的價格及付款方式：委托人要求的房屋出售價格為[具體價格]，付款方式為[具體付款方式，如全款、分期付款等]。中介人應(yīng)協(xié)助委托人與賣方/買方進行價格談判，爭取達成雙方滿意的交易價格。2.其他交易條件的磋商：包括房屋交付時間、房屋維修責任、違約責任等其他交易條件的磋商。中介人應(yīng)協(xié)助委托人與賣方/買方進行協(xié)商，達成一致意見。七、房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)的查驗及確認：中介人應(yīng)協(xié)助委托人對房屋產(chǎn)權(quán)進行查驗，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。如發(fā)覺房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，中介人應(yīng)及時告知委托人，并協(xié)助委托人解決問題。2.相關(guān)稅費及過戶事宜：協(xié)助委托人了解房屋買賣過程中涉及的稅費情況，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備相關(guān)文件、辦理過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費等。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。2.合同解除的條件及程序：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，導致本合同無法履行的，另一方可以解除本合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。九、違約責任1.雙方的違約責任約定：如委托人未按照本合同約定支付中介服務(wù)費用，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向中介人支付違約金。如中介人未按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)按照委托人已支付中介服務(wù)費用的[具體比例]向委托人支付違約金。如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。十、爭議解決1.爭議解決的方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章